(資料圖片)
9月28日,深圳迎來今年第三批集中供地,成功出讓6宗宅地,收金約106億元。
雖然本輪土拍推出地塊數(shù)量較少,但多地塊限價上調(diào),光明、坪山、寶安地塊較之前價格有一定上漲。
光明地塊,限價4.53萬/平,附近剛剛?cè)胧械慕鸬孛鞣甯?,此前土拍限價為4.22萬/平,相比之下上漲了3100元/平。寶安地塊,限價4.80萬/平,附近的潤峯云上府是去年9月出讓的地塊,商品房限價4.57萬/平,上漲近2300元/平。坪山地塊對比上一輪土拍中坑梓的地塊,限價也有接近1100元/平的上漲。
從土拍過程看,此次集中供地不如前兩次激烈,光明A629-1340宗地因無人競買遭流拍;龍華A922-0823宗地、坪山G13305-0046宗地、坪山G14306-8011宗地、坪山G14306-8012宗地均一人競買;龍華A922-0824宗地、寶安A208-0991宗地則多人競買。
對于當(dāng)下的深圳土拍市場,美聯(lián)物業(yè)中國部營運(yùn)總裁兼深圳&北京&重慶董事總經(jīng)理白紀(jì)遠(yuǎn)先生認(rèn)為,本輪土拍以剛需宅地為主,并沒有前海南山等熱門區(qū)域供應(yīng),因此熱度有所下降屬于正?,F(xiàn)象。此外與去年相比,深圳第三輪土拍時間明顯提前,已為第四輪土拍做好時間上的準(zhǔn)備,由此也透露出政府穩(wěn)定樓市的決心,可以預(yù)見深圳近期的房地產(chǎn)市場仍將以穩(wěn)為主。
白紀(jì)遠(yuǎn)先生同時指出,9月下旬,深圳網(wǎng)紅盤招商璽家園和宏發(fā)萬悅山璟庭二期開盤即售罄,頤城棲灣里開盤日去化率達(dá)99%,久違的“日光盤”再次出現(xiàn),有望點燃深圳樓市熱度。再加上近期已有多個熱門樓盤陸續(xù)拿到預(yù)售許可證,深圳新房市場終在9月末顯露“金九”成色,雖遲到但不缺席,預(yù)計“銀十”有望如期而至。
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