近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布南約地區(qū)的地塊規(guī)劃調(diào)整通告。南約地區(qū)多塊文化設(shè)施用地、公園綠地、商業(yè)用地、普通工業(yè)用地合并調(diào)整為一大塊普通工業(yè)用地，該地建面達(dá)111.7萬平！

10月8日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布《關(guān)于龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目政府收儲用地（[南約地區(qū)]法定圖則07-08~18、07-20~24、08-01~05、08-14、09-03、09-06地塊）規(guī)劃調(diào)整及基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整的公示》。

(資料圖)

一、基本情況

規(guī)劃調(diào)整用地位于龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)，緊鄰龍崗河，北靠嶂背路，南臨沙荷路?，F(xiàn)狀主要為工業(yè)廠房、舊村及空地，調(diào)整范圍總面積共908430平方米。

二、法定圖則情況

規(guī)劃調(diào)整用地位于[南約地區(qū)]法定圖則，其中：

07-08地塊，用地面積6315平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“現(xiàn)狀保留”。

07-09地塊，用地面積1759平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“現(xiàn)狀保留”。

07-10地塊，用地面積50378平方米，用地性質(zhì)為水域（E1），備注“現(xiàn)狀保留”。

07-11地塊，用地面積20685平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“規(guī)劃”。

07-12地塊，用地面積48798平方米，用地性質(zhì)為環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U5），配套設(shè)施為水質(zhì)凈化廠，備注“現(xiàn)狀保留”。

07-13地塊，用地面積7852平方米，用地性質(zhì)為四類居住用地（R4），備注“現(xiàn)狀保留”。

07-14地塊，用地面積22019平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），備注“現(xiàn)狀保留”。

07-15地塊，用地面積10293平方米，用地性質(zhì)為四類居住用地（R4），配套設(shè)施為通信匯聚機(jī)房，備注“現(xiàn)狀保留”。

07-16地塊，用地面積24083平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1）,配套設(shè)施為社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)肉菜市場、社區(qū)健康服務(wù)中心、再生資源回收站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人作息房、社會停車場（庫）、公交首末站，備注“現(xiàn)狀保留”。

07-17地塊，用地面積12782平方米，用地性質(zhì)為公園綠地（G1）,配套設(shè)施為社區(qū)體育活動場地,備注“規(guī)劃”。

07-18地塊，用地面積15735平方米，用地性質(zhì)為水域（E1），備注“現(xiàn)狀保留”。

07-20地塊，用地面積4939平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“規(guī)劃”。

07-21地塊，用地面積212264平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“規(guī)劃”。

07-22地塊，用地面積4496平方米，用地性質(zhì)為供應(yīng)設(shè)施用地（U1），配套設(shè)施為110KV變電站，備注“現(xiàn)狀保留”。

07-23地塊，用地面積89902平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），備注“現(xiàn)狀保留”。07-24地塊，用地面積552平方米，用地性質(zhì)為公園綠地（G1）,備注“規(guī)劃”。

08-01地塊，用地面積18566平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），備注“現(xiàn)狀保留”。

08-02地塊，用地面積12844平方米，用地性質(zhì)為文化設(shè)施用地（GIC2），配套設(shè)施為居住區(qū)級文化中心,備注“規(guī)劃”。

08-03地塊，用地面積28106平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），備注“現(xiàn)狀保留”。

08-04地塊，用地面積34968平方米，用地性質(zhì)為教育設(shè)施用地（GIC5），配套設(shè)施為72班九年一貫制學(xué)校，備注“規(guī)劃”。

08-05地塊，用地面積5865平方米，用地性質(zhì)為公園綠地（G1）,配套設(shè)施為社會停車場（庫），備注“規(guī)劃”。

08-14地塊，用地面積41199平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），備注“現(xiàn)狀保留”。

09-03地塊，用地面積4363平方米，用地性質(zhì)為其它公用設(shè)施用地（U9），配套設(shè)施為消防站，備注“規(guī)劃”。

09-06地塊，用地面積1331415平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“現(xiàn)狀保留”。

三、規(guī)劃調(diào)整情況

1.道路調(diào)整：為滿足產(chǎn)業(yè)工藝需求，取消如意路西側(cè)產(chǎn)業(yè)用地內(nèi)部分道路，圍繞產(chǎn)業(yè)用地形成環(huán)路；將嶂背路由24-30米拓寬為35米的次干道；沙荷路增加輔道（2車道），總體紅線寬度不低于48米（其中現(xiàn)狀植物園變電站路段規(guī)劃預(yù)留2米人行道，總紅線寬度為45米）；園湖南路西移連接跨龍崗河的支路，規(guī)劃道路紅線寬度為24米（雙向4車道）。

2.用地調(diào)整：結(jié)合調(diào)整后的路網(wǎng)重新劃分為07-08、07-09、07-10、07-11、07-12、07-13、07-14、07-15、07-16、07-17、07-18、07-20、07-22、09-03、09-06-01、09-18、09-19地塊，其中：

07-08地塊，用地面積6002平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“現(xiàn)狀保留”。

07-09地塊，用地面積1633平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“現(xiàn)狀保留”。

07-10地塊，用地面積47623平方米，用地性質(zhì)為水域（E1），備注“現(xiàn)狀保留”。

07-11地塊，用地面積15756平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“規(guī)劃”。

07-12地塊，用地面積10464平方米，用地性質(zhì)為公園綠地（G1），備注“規(guī)劃”。

07-13地塊，用地面積45257平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），容積率為3.2，備注“規(guī)劃，不突破地塊總建筑規(guī)模的情況下，07-13、07-14、07-15三個(gè)地塊的指標(biāo)可騰挪，配套設(shè)施可集中布局”。

07-14地塊，用地面積413801平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），容積率為2.7，備注“規(guī)劃，不突破地塊總建筑規(guī)模的情況下，07-13、07-14、07-15三個(gè)地塊的指標(biāo)可騰挪，配套設(shè)施可集中布局”。

07-15地塊，用地面積39111平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），容積率為4.3，配套設(shè)施為社區(qū)體育活動場地（產(chǎn)業(yè)），備注“規(guī)劃，不突破地塊總建筑規(guī)模的情況下，07-13、07-14、07-15三個(gè)地塊的指標(biāo)可騰挪，配套設(shè)施可集中布局”。

07-16地塊，用地面積16584平方米，用地性質(zhì)為環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U5），配套設(shè)施為污水處理廠，備注“規(guī)劃，工業(yè)廢水處理廠”。

07-17地塊，用地面積17286平方米，用地性質(zhì)為水域（E1），備注“現(xiàn)狀保留”。

07-18地塊，用地面積6232平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“規(guī)劃”。

07-20地塊，用地面積84859平方米，用地性質(zhì)為公園綠地+環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（G1+U5），配套設(shè)施為地下污水處理廠，備注“規(guī)劃，地下污水處理廠的用地規(guī)模和建設(shè)指標(biāo)以發(fā)改批復(fù)為準(zhǔn)”。

07-22地塊，用地面積4496平方米，用地性質(zhì)為供應(yīng)設(shè)施用地（U1），配套設(shè)施為110kv變電站，備注“現(xiàn)狀保留”。

09-03地塊，用地面積4363平方米，用地性質(zhì)為其它公用設(shè)施用地（U9），配套設(shè)施為消防站，備注“規(guī)劃”。

09-06-01地塊，用地面積17208平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注“現(xiàn)狀保留”。

09-18地塊，用地面積8000平方米，用地性質(zhì)為供應(yīng)設(shè)施用地（U1），配套設(shè)施為220kv變電站，備注“規(guī)劃”。

09-19地塊，用地面積5000平方米，用地性質(zhì)為供應(yīng)設(shè)施用地（U1），配套設(shè)施為220kv變電站，備注“規(guī)劃”。

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