開 盤 信 息

上周有10項(xiàng)目開盤為：萬科金域?qū)W府（2022/9/26）頤城棲灣里（2022/9/28）深鐵瓏境（2022/9/28）丹華公館（2022/9/28）保利明玥瀾岸花園（2022/9/28）海巒坊（2022/9/28）仁恒公園世紀(jì)三期（2022/9/28）保利招商龍譽(yù)（2022/9/30）華潤(rùn)未來城（2022/9/30）四海華亭·龍勝云坊（2022/10/1）萬科金域?qū)W府?09/199月19日獲批預(yù)售，本次備案住宅932套，住宅建面約77-183㎡，均價(jià)約4.70萬/㎡，單價(jià)區(qū)3.91-5.52萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約305-1014萬/套。09/269月26日正式選房。

(資料圖)

▲萬科金域?qū)W府效果圖客 戶 情 況

萬科金域?qū)W府?

1.位置：龍崗區(qū)龍平西路與龍埔路交匯處?

2.價(jià)格：4.7萬/㎡

主要關(guān)注點(diǎn)：

1.項(xiàng)目距離16號(hào)線回龍埔站300米，預(yù)計(jì)今年年底開通，五站可以換成大運(yùn)站，暢享3號(hào)線、14號(hào)線、21號(hào)線，快速到達(dá)羅湖福田；

2.教育狀況：2km6所中小學(xué)校，距離深圳中學(xué)龍崗初級(jí)中學(xué)步行約879米，還匯集蘭著學(xué)校、龍崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校、清林小學(xué)、依山郡小學(xué)、悅瀾山實(shí)驗(yàn)小學(xué)，教育氛圍濃厚；3.商業(yè)狀況：萬科廣場(chǎng)、萬科里等建面超36萬㎡商業(yè)匯聚；4.文體狀況：龍城廣場(chǎng)/龍崗文化館/大運(yùn)體育中心/龍崗兒童公園/龍城公園/回龍埔公園/龍?zhí)豆珗@等分布周圍。

頤城棲灣里?09/199月19日獲批預(yù)售，本次備案住宅352套，住宅建面約116-263㎡，均價(jià)約10.25萬/㎡，單價(jià)區(qū)9.29-11.15萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約1122-2937萬/套。09/2809月28日正式選房。

▲頤城棲灣里效果圖客 戶 情 況

頤城棲灣里?

1.位置：南山區(qū)港城路與怡海大道交叉口?

2.價(jià)格：10.25萬/㎡

主要關(guān)注點(diǎn)：

臨近地鐵5號(hào)線南延線鐵路公園站，北上前海灣站，可換乘1、11號(hào)線，南下赤灣站，可換乘2號(hào)線；興海大道、月亮灣大道、廣深沿江高速坐落周圍，交通便捷；

商業(yè)狀況：鄰近深國(guó)際智慧港的多層商業(yè)、現(xiàn)代自貿(mào)城附帶商業(yè)、泛海城市廣場(chǎng)等商圈；

教育狀況：學(xué)區(qū)處于月亮灣小學(xué)和赤灣學(xué)校的范圍內(nèi)，北面規(guī)劃一所九年一貫制學(xué)校；

休閑狀況：周圍分布面積較大的南山公園、小南山公園、月亮灣公園等，休閑便捷。

深鐵瓏境?09/199月19日獲批預(yù)售，本次備案住宅344套，住宅建面約110-184㎡3-4房及復(fù)式住宅，均價(jià)約7.09萬/㎡，單價(jià)區(qū)6.38-7.79萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約706-1436萬/套。09/289月28正式選房。

▲深鐵瓏境效果圖客 戶 情 況

深鐵瓏境?

1.位置：龍華區(qū)布龍路與和平路交匯處?

2.價(jià)格：7.09萬/㎡

主要關(guān)注點(diǎn)：

戶型情況：低密度小高層，南北通透，居住舒適；周邊小區(qū)較多，居住氛圍濃厚；

交通狀況：臨近地鐵4/6號(hào)線，深大城際（建設(shè)中），和平路、布龍路、新區(qū)大道等主干道分布周圍，出行便利；

商業(yè)狀況：項(xiàng)目自帶部分商業(yè)，周圍有港鐵天頌有TIA頌薈、AT MALL上塘薈、壹成中心商圈等，購物便捷。

丹華公館?09/209月20日獲批預(yù)售，本次備案住宅1795套（9月28日首推474套住宅），住宅建面約58-101㎡，均價(jià)約8.48萬/㎡，單價(jià)區(qū)8.02-8.87萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約475-884萬/套。09/289月28日正式選房。

▲丹華公館效果圖客 戶 情 況

丹華公館?

1.位置：南山區(qū)打石一路與創(chuàng)科路交匯處?

2.價(jià)格：8.48萬/㎡

主要關(guān)注點(diǎn)：

交通狀況：周圍分布地鐵5號(hào)線留仙洞站，西麗高鐵樞紐（建設(shè)中），南光高速、南坪快速、留仙大道等道路分布附近，出行便利；

教育狀況：項(xiàng)目配建幼兒園，周圍分布深中南山創(chuàng)新學(xué)校、第二高級(jí)中學(xué)等學(xué)校，教育資源豐富；

商業(yè)狀況：毗鄰云城萬科里大型商圈，生活便捷；

休閑配套：片區(qū)分布西麗生態(tài)公園、西麗水庫等生態(tài)資源，休閑便利。

保利明玥瀾岸花園?09/209月20日獲批預(yù)售，本次備案住宅318套，住宅建面約70-113㎡，均價(jià)約4.13萬/㎡，單價(jià)區(qū)3.76-4.43萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約264-502萬/套。09/2809月28日正式選房。

▲保利明玥瀾岸花園效果圖客?戶 情 況

保利明玥瀾岸花園?

1.位置：坪山新區(qū)沙湖路與新龍路交匯處

2.價(jià)格：4.13萬/㎡

主要關(guān)注點(diǎn)：

交通狀況：周圍多條地鐵線14、16號(hào)線（建設(shè)）和19號(hào)線（規(guī)劃）中，坪山大道、東部過境高速等道路分布附近，交通逐步完善；

教育狀況：項(xiàng)目配建幼兒園，周圍分布坪山高級(jí)中學(xué)、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校高中園，滿足教育需求；

商業(yè)狀況：項(xiàng)目自帶部分商業(yè)，周邊環(huán)繞天虹、益田假日世界、世茂廣場(chǎng)商業(yè)（規(guī)劃中）及華僑城坪山之眼商業(yè)（規(guī)劃中）。

海巒坊?09/219月21日獲批預(yù)售，本次備案住宅287套，住宅建面約52-96㎡，均價(jià)約7.45萬/㎡，單價(jià)區(qū)6.78-8.07萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約373-711萬/套。09/289月28日正式選房。

▲海巒坊效果圖客?戶 情 況

海巒坊?

1.位置：寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道前進(jìn)二路與寶田一路交匯處

2.價(jià)格：7.45萬/㎡

主要關(guān)注點(diǎn)：

毗鄰地鐵12號(hào)線臣田站（在建）和寶安客運(yùn)站，西鄉(xiāng)大道、寶安大道、廣深公路等道路分布周圍，交通相對(duì)完善；

教育狀況：義務(wù)教育階段屬于新安-鳳崗共享學(xué)區(qū)，鳳崗小學(xué)、新安中學(xué)（集團(tuán)）外國(guó)語學(xué)校（新建），西鄉(xiāng)中學(xué)等，滿足教育需求；

商業(yè)狀況：周邊有繽紛時(shí)代廣場(chǎng)及萬薈城購物中心等購物場(chǎng)所，可以滿足日常購物需求；

生態(tài)資源：平巒山公園、寶安公園、鐵崗水庫等生態(tài)場(chǎng)所分布附近，休閑便利。

仁恒公園世紀(jì)三期?09/239月23日獲批預(yù)售，本次備案住宅931套，住宅建面約109-186㎡，均價(jià)約5.43萬/㎡，單價(jià)區(qū)4.51-6.78萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約492-1262萬/套。09/289月28日正式選房。

▲仁恒公園世紀(jì)三期效果圖客 戶 情 況

仁恒公園世紀(jì)三期?

1.位置：龍崗區(qū)愛新路109號(hào)

2.價(jià)格：5.43萬/㎡

主要關(guān)注點(diǎn)：

交通狀況：周圍分布地鐵線3號(hào)線、建設(shè)中的14號(hào)線、16號(hào)線、33號(hào)線，軌道交通逐步完善；龍崗大道、龍翔大道等主干道分布周圍，滿足道路出行需求；

教育狀況：周圍分布兩所幼兒園，周圍分布九年一貫制上海外國(guó)語大學(xué)附屬龍崗學(xué)校，滿足教育需求；

商業(yè)狀況：2公里范圍內(nèi)現(xiàn)有星河CocoPark、山姆會(huì)員店、天光城等超30萬方集中商業(yè)。

保利招商龍譽(yù)?09/269月26日獲批預(yù)售，本次備案住宅496套，住宅建面約83-125㎡，均價(jià)約7.33萬/㎡，單價(jià)區(qū)6.74-7.87萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約569-992萬/套。09/309月30日正式選房。

▲保利招商龍譽(yù)效果圖客 戶 情 況

保利招商龍譽(yù)?

1.位置：龍華區(qū)民塘路與民豐路交匯口?

2.價(jià)格：7.33萬/㎡

主要關(guān)注點(diǎn)：

交通狀況：緊鄰深圳北站，6號(hào)線、5號(hào)線、4號(hào)線3地鐵交匯，距離深圳北站約700m，白石龍站約800m，軌道交通便利；新區(qū)大道、南坪快速等主干道分布附近；

商業(yè)狀況：鄰近華潤(rùn)大型綜合體、紅山6979、星河cococity、Costco等大型的商業(yè)中心，生活便利；

文體狀況：周邊規(guī)劃建設(shè)市美術(shù)館新館和深圳市圖書館北館、區(qū)規(guī)劃展覽館和演藝館等4個(gè)文化場(chǎng)館，文體設(shè)施逐步完善。

華潤(rùn)未來城09/309月30日獲批預(yù)售，本次備案公寓209套，公寓建面約35-65㎡，均價(jià)約5.50萬/㎡，單價(jià)區(qū)4.56-7.00萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約166-458萬/套。09/309月30日正式選房。

▲華潤(rùn)未來城效果圖客 戶 情 況

華潤(rùn)未來城?

1.位置：羅湖區(qū)東門街道深南東路與文錦中路交匯處

2.價(jià)格：5.50萬/㎡

主要關(guān)注點(diǎn)：

項(xiàng)目規(guī)劃集總部商務(wù)地標(biāo)、政府公共配套、大型市級(jí)商業(yè)、都市品質(zhì)居所等，薈萃“文商旅居產(chǎn)”多元業(yè)態(tài)的綜合體，規(guī)劃完善；

交通狀況：緊鄰地鐵2號(hào)線湖貝站、3號(hào)線曬布站、5號(hào)線南延線東門路站（在建）、軌道交通便捷；緊靠深南東路、文錦路、東門中路等多條區(qū)域主干道，深圳火車站、清水河交通樞紐站，區(qū)位交通通達(dá)度高；

商業(yè)狀況：未來城規(guī)劃約49萬㎡大型商業(yè)，集“街區(qū)商業(yè)+集中商業(yè)+獨(dú)棟商業(yè)+地下商業(yè)+文化IP”于一體的潮流體驗(yàn)中心，生活便捷。

四海華亭·龍勝云坊?09/309月30日獲批預(yù)售，本次備案公寓1008套，公寓建面約24-55㎡，均價(jià)約4.29萬/㎡，單價(jià)區(qū)4.05-4.69萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約99-257萬/套。。10/0110月1日正式選房。

▲四海華亭·龍勝云坊效果圖

客 戶 情 況

四海華亭·龍勝云坊?

1.位置：龍華區(qū)大浪街道龍勝社區(qū)龍勝路與和平路交匯處北側(cè)

2.價(jià)格：4.29萬/㎡

主要關(guān)注點(diǎn)：

項(xiàng)目臨近龍華老城區(qū)和紅山-上塘新城，配套相對(duì)成熟，分布商業(yè)綜合體紅山6979、壹方城商圈、龍華兩館（圖書館、美術(shù)館）、新華醫(yī)院（三甲）、簡(jiǎn)上綜合體育館等，居住氛圍濃厚；周邊大多啟動(dòng)舊改，未來綜合環(huán)境有望進(jìn)一步改善；

交通狀況：周邊分布地鐵4、6號(hào)線，規(guī)劃中6號(hào)線支線南延段、25號(hào)線和深大城際，未來軌道交通進(jìn)一步通暢；布龍路、福龍路、新區(qū)大道分布周圍，區(qū)位交通通達(dá)度較高。