人文積淀深刻、生活氣息醇厚，新安向來是區(qū)域行政、經(jīng)濟和文化中心，擁有成熟的基建、多元的配套和沉淀的“老錢”。

宜居宜業(yè)，蛻變中的新安，實現(xiàn)前海擴容，融入前海城市新中心生活圈之際，也躍升為深圳都市圈背景下的都市核心區(qū)，發(fā)揮領(lǐng)引灣區(qū)發(fā)展的作為。

因此，新安的資產(chǎn)物業(yè)除了老寶安人多年的情感加持外，也深受來自南山、福田外溢的“新貴”親睞，受到市場的普遍認(rèn)可。

(資料圖片)

在這樣的發(fā)展節(jié)點下，作為新安老熟人的勤誠達(dá)推出煥新之作，以突破自我之勢，在片區(qū)內(nèi)傾力打造首個“云”系天際雙子塔住宅——勤誠達(dá)·云邸。

項目主力推售481套建面約89-130㎡的3-4房，計劃年內(nèi)入市。（注：具體可售房源以住建局審批預(yù)售的為準(zhǔn)。）

點擊跳轉(zhuǎn)》》》勤誠達(dá)·云邸 綠色看房通道

（項目效果圖）

1.規(guī)劃三地鐵線環(huán)繞，占據(jù)大前海一環(huán)“黃金圈”

勤誠達(dá)·云邸位于寶安區(qū)新安街道，受前海擴容后的前海城市新中心一級輻射，同時享前海+寶中+新安三大組團的發(fā)展利好。

項目具體位于前進(jìn)一路與新安四路交匯處，臨近寶安大道、創(chuàng)業(yè)二路等主要交通干道，方便連接京港澳高速、南光高速等高、快速路，市域或城際間往來，都暢達(dá)高效。

其西側(cè)為貫穿深圳西部發(fā)展軸的地鐵12號線上川站（計劃年底前通車運營），經(jīng)測算，從項目到規(guī)劃地鐵口的直線距離約100米（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考），實打?qū)嵉牡罔F口物業(yè)。

可見，云邸軌交通行相當(dāng)便利，與深圳機場、郵輪母港、深圳北站等城市重點出行設(shè)施密切相通，滿足多層次立體交通出行體驗。

（交通示意圖）

不久的將來，云邸還將實現(xiàn)“三地鐵線環(huán)繞”。除既有的5號線和即將通車的12號線外，深圳首條“環(huán)線”15號線已納入新一輪地鐵建設(shè)規(guī)劃方案。

該線路串聯(lián)起前海新城市中心、南山中心及三大總部基地（后海、留仙洞、深圳灣），且通過跨海隧道在“企鵝島”（騰訊“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城）頭尾相連，形成“前海黃金圈”，構(gòu)筑真正意義上的“大前海一環(huán)”。

城市發(fā)展往往會被全新的交通規(guī)劃左右，而基于集政策、資金及灣區(qū)前沿地段等主、客觀資源于一體的“大前海一環(huán)”，毫無疑問會向更高的發(fā)展預(yù)期進(jìn)發(fā)，并書寫深圳新的城市格局。

（地鐵示意圖）

2.都市核心區(qū)劃定，立足灣區(qū)發(fā)展引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級

如果說云邸在“前海黃金圈”內(nèi)，還僅僅是基于深圳市域的局部視角，那么深圳都市圈背景下的都市核心區(qū)，則是立足構(gòu)建世界級大灣區(qū)的宏偉規(guī)劃。

根據(jù)近期公示的《廣東省都市圈國土空間規(guī)劃協(xié)調(diào)指引》顯示，項目所在的新安街道整體處于深圳都市圈核心區(qū)范圍內(nèi)。

深圳都市圈更加注重粵港澳大灣區(qū)各市之間的協(xié)同發(fā)展效應(yīng)，而都市核心區(qū)將著重在金融服務(wù)、生產(chǎn)性服務(wù)、商業(yè)商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中發(fā)揮引領(lǐng)作用。

（深圳都市圈國土空間規(guī)劃示意圖）

事實上，在構(gòu)筑前海城市新中心及前海黃金圈的近幾年，項目片區(qū)已按此部署，形成一股不容忽視的企業(yè)集聚區(qū)。

比如，中廣核、聯(lián)想、創(chuàng)維、京東等多個科技行業(yè)巨頭入駐；又比如，包括勤誠達(dá)集團在內(nèi)，及山東魏橋、vivo、怡亞通、亞太星通、農(nóng)商行等一批世界500強及實力雄厚的企業(yè)總部落地。

（區(qū)域部分入駐企業(yè)示意圖）

還包括騰訊“企鵝島”。

根據(jù)規(guī)劃，騰訊將整個騰訊家族緊密整合成的統(tǒng)一社區(qū)，在大鏟灣打造總占地面積超過百萬平“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城，容納約10萬級別的就業(yè)人口。

（騰訊“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城效果圖）

3.傳統(tǒng)中心自帶綜合素養(yǎng)，醇熟配套再拔高

前海城市新中心的輻射帶動，都市核心區(qū)的擴容提質(zhì)，城市發(fā)展底層邏輯的洗牌，讓云邸所在的新安街道猶如一顆“新晉之星”令人矚目。

作為寶安傳統(tǒng)行政文化中心，新安本身也是深圳發(fā)展最為醇熟的區(qū)域之一，具有綜合素養(yǎng)高、優(yōu)質(zhì)資源集聚的區(qū)位特性。

不僅歷史悠久，上合村黃氏宗祠、新安上合孝德園古建筑群（建于明代）、甲岸村華光古廟、上川黃連勝醒獅舞等非遺傳承、傳統(tǒng)廟宇、祠堂、歷史文物，都是新安過去繁榮的寫照。

而且現(xiàn)代摩登，一批批具有連接、開放、跨界的國際級配套，沿著“大前海一環(huán)”落地，形成當(dāng)下深圳城市發(fā)展配套最為優(yōu)質(zhì)的生活圈之一，包括：

優(yōu)質(zhì)商業(yè)約百萬平，項目步行即可抵達(dá)的沃爾瑪、天虹商場、寶立方等商超外，滿足業(yè)主多樣化的生活購物需求。

周邊扎堆布局有勤誠達(dá)K+廣場、中洲πmall、海雅繽紛城、壹方城、歡樂港灣，以及深圳首個大悅城（建設(shè)中）等大體量購物中心，逐漸形成引領(lǐng)全市的大商圈。

三甲醫(yī)療資源環(huán)伺，目前深圳已擁有30家三甲醫(yī)院，用28年完成了“三甲”數(shù)量躍遷，惠及千家萬戶的醫(yī)療民生工程取得長足進(jìn)步。

其中寶安區(qū)5家，并且4家集中位于項目所處范圍內(nèi)，包括寶安區(qū)人民醫(yī)院、寶安區(qū)中醫(yī)院、南方科技大學(xué)深圳醫(yī)院、寶安婦幼保健院等，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源正加速在新安聚集的步伐。

都市公園綠肺集聚，片區(qū)擁有較高的宜居屬性，離不開遍布城市公園的貢獻(xiàn)。

項目周邊的寶安公園、流塘公園、靈芝公園、新安公園、上合公園、鐵崗水庫，是都市人休閑健身及親近“綠色”的都市綠肺，也將為云邸的高層住戶帶來更為開闊、別趣的景觀效果。

文體設(shè)施便捷觸達(dá)，區(qū)位核心優(yōu)勢下享千億級城市公共配套群，項目就近灣區(qū)之眼圖書館、灣區(qū)之聲演藝中心、青少年宮、體育館、灣區(qū)書城（在建）等。

還有約128米高的灣區(qū)之光巨型摩天輪若白色風(fēng)車，在碧海藍(lán)天之下緩緩轉(zhuǎn)動，給人帶來一輪摩天入高天的壯觀感受……

（部分公共配套示意圖）

可以說，勤誠達(dá)云邸在醇熟的片區(qū)之內(nèi)，幾乎實現(xiàn)了要啥有啥的理想生活狀態(tài)。

在對新安片區(qū)規(guī)劃的具體舉措上，寶安區(qū)還以“高位謀劃灣區(qū)城市發(fā)展格局前沿地帶”為訴求，以創(chuàng)業(yè)大道為“黃金發(fā)展中軸線”，打造創(chuàng)業(yè)路“商務(wù)大道”。

基于沿線先進(jìn)制造業(yè)與商業(yè)服務(wù)業(yè)，規(guī)劃的“商務(wù)大道”將在城市規(guī)劃上注重產(chǎn)城融合與壯大消費新業(yè)態(tài)、新模式。

（創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道策劃及城市設(shè)計國際咨詢 第一名方案圖）

同時也意味著，品質(zhì)感佳的城市更新項目正加速填補其中。片區(qū)正借助大型舊改進(jìn)行更新迭代，呈現(xiàn)“老樹抽新芽”的欣欣向榮之勢。

根據(jù)老牛不完全統(tǒng)計，片區(qū)規(guī)劃在建及待建的舊改項目約20個，是前海黃金圈內(nèi)規(guī)模最大的舊改集群片區(qū)之一。

規(guī)劃計容總建面預(yù)計超過600萬㎡，實際開發(fā)建面約千萬平米（根據(jù)各項城市更新單元公告文件預(yù)估），萬科、華潤、招商蛇口、鴻榮源等知名開發(fā)房企均入駐開發(fā)，空間遐想無限。

（項目周邊舊改示意圖，僅供參考，底圖來源于百度地圖）

4.核心地段新地標(biāo)，約175米超高層雙子塔

區(qū)域產(chǎn)業(yè)的提升，將促進(jìn)人才的迭代，也將催生更多對高品質(zhì)、高規(guī)格的居住資產(chǎn)需求。云邸的入場，是順應(yīng)區(qū)域的全新發(fā)展，也是對區(qū)域未來人居的提前創(chuàng)想。

勤誠達(dá)集團對此傾注全力，以25周年高光之作的品牌號召，按豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造首個【云】系住宅地標(biāo)。

那么，作為勤誠達(dá)首個按豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造的高端社區(qū)，約175米超高層雙子塔核心地段新地標(biāo)，云邸都有哪些“云”標(biāo)簽，及“豪”特色？

“雙塔”地標(biāo)，業(yè)態(tài)多元。項目整體設(shè)計遵循“前沿地標(biāo)、云端生活”的規(guī)劃理念，打造“俯瞰灣境、屹立云端”的生活場所，約175m雙子塔定義前海城市新中心的住宅高度。

同時，項目是集住宅、商業(yè)、辦公、休閑、幼兒園等多重業(yè)態(tài)的活力社區(qū)，勤誠達(dá)還為政府貢獻(xiàn)了一塊文體設(shè)施用地，進(jìn)一步豐富社區(qū)功能。

其中，幼兒園為12班公立配置，位于整體地塊的中間，充當(dāng)著不同功能物業(yè)的過渡帶，也能夠更好地拉開住宅與周邊建筑的視距。

（項目效果圖）

“云端”景觀，戶型實用。為充分發(fā)揮雙子塔住宅的“云端”價值，云邸從景觀、視野、采光、日照等方面精心考量，強調(diào)景觀價值利用率和戶型設(shè)計均好性。

并以“蝶”形塔樓布置四梯六戶，確保戶戶采光及景觀視野最大化體驗，將前海灣、尖崗山公園、鐵崗水庫盡收眼底。

云邸主打建面約89-130㎡3-4房產(chǎn)品，可售約481套房源。（注：具體可售房源以住建局審批預(yù)售的為準(zhǔn)。）

一般來說，超高層住宅的戶型都有個通病，即戶型的實用率普遍不高。

然而，云邸恰恰是個“另類”，每戶的飄窗贈送、陽臺贈送一半面積，真實使用率可以達(dá)約81%，充分說明了發(fā)展商在設(shè)計上的不懈努力。

（項目效果圖）

“精工”立面，星級體驗。根據(jù)云邸國際前瞻性定位，勤誠達(dá)聯(lián)手環(huán)球頂級大師加拿大CDG國際設(shè)計機構(gòu)，注重精工理念，全明空間設(shè)計，塑造大氣、美觀、現(xiàn)代簡潔的建筑立面。

為彰顯云邸的現(xiàn)代濱海風(fēng)格，立面由深灰+白色撞色設(shè)計、真石漆組成，室外鋁合金外窗采用中空low-e隔音玻璃。

大面積通透的玻璃使整個建筑輕盈而優(yōu)雅，勾勒出整個建筑的現(xiàn)代精工氣質(zhì)，創(chuàng)造良好的景觀視野，整體時尚挺拔，富有張力。

（約33米超界面酒店式入口效果圖）

在社區(qū)園林上，則聘請了全球優(yōu)秀的景觀規(guī)劃設(shè)計公司之一的麥墾景觀（ACA.china）執(zhí)筆。

根據(jù)云邸的建筑形式、設(shè)計理念，麥墾將園林空間極致利用，以“云”端生活館為主題，運用現(xiàn)代簡潔的設(shè)計手法打造“一軸、三園、六主題”的業(yè)主私享園林景觀。其中：

“一軸”是位于一樓的主入口景觀軸，可感受酒店式的內(nèi)庭尊貴體驗，包括約33米超界面酒店式入口，感受奢華的入戶體驗。

“三園”是位于一樓的中庭花園、二樓的屋頂花園，以及架空層的云所樂園，景觀面積達(dá)到約1.3萬㎡。

在此基礎(chǔ)上，又分別以“逐云、流光云影、云端會客，云所、云夢樂園、云街”等六大趣味主題設(shè)計，滿足社區(qū)全齡住戶的休閑娛樂及鄰里社交需求。

（社區(qū)效果圖）

總的來說，勤誠達(dá)·云邸位于前海黃金圈及都市核心區(qū)內(nèi)，是順應(yīng)全新發(fā)展大背景，滿足區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的高品質(zhì)人居住宅，享片區(qū)發(fā)展利好、醇熟配套。

特色鮮明的約175米雙子塔，在區(qū)域內(nèi)將是矚目的聳立地標(biāo)，高姿態(tài)之下可為住戶體驗視野及景觀俱佳的“云端”生活。

社區(qū)高配打造，采用豪宅定位設(shè)計。主打的建面約89-130㎡住宅，其實用率相比傳統(tǒng)超高層建筑更高，彰顯了勤誠達(dá)在戶型設(shè)計上的功力及誠意。

此外，據(jù)說開盤價格會有驚喜，對于看好片區(qū)發(fā)展，對配套、景觀及戶型空間都挺在意的置業(yè)者，不妨多加關(guān)注，預(yù)計近期將開放樣板空間。

（內(nèi)容完）

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