一、政策環(huán)境

1、房貸利率

9月20日，央行公布了最新的LPR報(bào)價(jià)利率，LPR維持不變，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。深圳首套房和二套房的房貸利率分別為4.60%和4.90%。

(資料圖)

二、土地市場(chǎng)篇

9月，全市共有10宗土地出讓，分別為6宗涉宅用地、2宗工業(yè)用地、1宗工業(yè)用地和1宗產(chǎn)業(yè)用地，出讓總面積為62.07萬(wàn)㎡，出讓總金額為119.47億元。

值得一提的是，9月28日出讓的地塊為深圳今年第三批集中供地，出讓總面積約49.51萬(wàn)㎡，總建筑面積約122.10萬(wàn)㎡，總起始價(jià)近118億元。

從土拍過(guò)程來(lái)看，此次集中供地不如前兩次激烈，光明A629-1340宗地?zé)o人競(jìng)買(mǎi)；龍華A922-0823宗地、坪山G13305-0046宗地、坪山G14306-8011宗地、坪山G14306-8012宗地均一人競(jìng)買(mǎi)；龍華A922-0824宗地、寶安A208-0991宗地則多人競(jìng)買(mǎi)。

本次土拍中，深圳地鐵以底價(jià)拿下坪山3宗地塊，成為最大贏家；招商底價(jià)競(jìng)得龍華A922-0823宗地；寶安A208-0991宗地被華潤(rùn)以27.5億元+競(jìng)配1600㎡成交；龍華A922-0824宗地為安居房地塊，吸引了深業(yè)、安居集團(tuán)、嘉達(dá)、信城等9家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)拍，被深圳市坂騰發(fā)展有限公司以3.47億元+競(jìng)配15600㎡收入囊中；光明地塊流拍。最終，第三批集中供地順利拍出6宗地塊，累計(jì)收金106.38億元。

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