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原標(biāo)題：深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于2022年面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭配租住房的通告

(資料圖)

發(fā)布日期：2022-10-25

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)決定啟動(dòng)面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭配租工作，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、配租對(duì)象

2022年10月24日18:00，屬于南山區(qū)戶籍且在深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)登記為南山區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭。

二、房源情況

本次配租房源包括半山港灣花園、山海逸居、冠銘花園、京基御領(lǐng)公館四個(gè)項(xiàng)目共558套住房。各項(xiàng)目的情況如下：

（一）半山港灣花園（346套）

位于南山區(qū)招商街道赤灣片區(qū)少帝路與華英路交匯處東北側(cè)，預(yù)計(jì)2023年4月交付（具體以通知時(shí)間為準(zhǔn)）。本次配租346套，其中，建筑面積約38㎡的單身公寓124套，建筑面積約68㎡的二房222套。

（二）山海逸居（111套）

位于南山區(qū)招商街道赤灣六路18號(hào)，為騰退住房。本次配租111套，均為約48-53㎡的一房一廳。

（三）冠銘花園（87套）

位于南山區(qū)西麗街道茶光路74號(hào)，本次配租87套，為騰退住房。其中，建筑面積約38㎡的單身公寓73套，建筑面積約52㎡的二房2套，建筑面積約69㎡的二房12套。

（四）京基御領(lǐng)公館（14套）

位于南山區(qū)桃源街道長(zhǎng)源二街15號(hào)，本次配租14套，為騰退住房。其中，建筑面積約36㎡的單身公寓9套，建筑面積約49㎡的一房5套。

注：以上住房建筑面積為籠統(tǒng)面積，僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

三、配租方式

面向公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭的配租方式如下：

（一）配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

以在冊(cè)輪候家庭符合條件的家庭人口數(shù)配置住房面積：

一人家庭可選建筑面積39㎡及以下的住房；

兩人家庭可選建筑面積54㎡及以下的住房；

三人及以上家庭可選建筑面積70㎡及以下的住房。

注：在冊(cè)輪候家庭自愿認(rèn)租低于其對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

（二）選房排位規(guī)則

選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)終審合格認(rèn)租家庭在輪候冊(cè)中的輪候排序依次確定。第一序位為入圍認(rèn)租家庭；第二序位為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；第三序位為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述各序位中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人如屬經(jīng)認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象或持有有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利。選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)的輪候排序確定。

四、配租程序

（一）網(wǎng)上認(rèn)租

1.有意認(rèn)租本次房源的在冊(cè)輪候家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/），點(diǎn)擊“公共租賃住房認(rèn)租申請(qǐng)”，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

2.網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2022年10月25日10:00—11月3日18:00。此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次房源。

3.在冊(cè)輪候申請(qǐng)人取得南山戶籍的時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2022年10月24日18:00前，如戶籍發(fā)生變更的，應(yīng)在2022年10月24日18:00前完成相關(guān)信息變更。

其他輪候信息發(fā)生變更的（如家庭人口、居住證信息、住房、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等），應(yīng)在2022年11月3日18:00前完成相關(guān)信息變更。

信息變更方式：登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請(qǐng)，或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請(qǐng)變更（現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)變更的，請(qǐng)注意疫情防控要求）。

（二）看房方式

本次配租不安排現(xiàn)場(chǎng)看房。四個(gè)項(xiàng)目的簡(jiǎn)介、相關(guān)提醒及照片請(qǐng)見本通告末的附件。

半山港灣花園、山海逸居采用實(shí)景拍攝形成的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景三維模型網(wǎng)上看房形式（掃描本通告末的二維碼在線看房，網(wǎng)址請(qǐng)查看附件），認(rèn)租家庭可通過電腦或手機(jī)端，對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)部環(huán)境、室內(nèi)格局等情況進(jìn)行網(wǎng)上在線看房。

（三）認(rèn)租資料核查

認(rèn)租結(jié)束后，我局將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在網(wǎng)站公示（“深圳市南山區(qū)人民政府”—“政府信息公開-政府機(jī)構(gòu)”—“區(qū)住房建設(shè)局”—“法定主動(dòng)公開內(nèi)容”—“住房服務(wù)”—“項(xiàng)目分配及退出公告”）。

（四）公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認(rèn)租家庭按照房源數(shù)1:2的比例和輪候庫排序確定入圍和候補(bǔ)入圍名單。排序1-558位的，作為入圍認(rèn)租家庭；排序559-1116位的，作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；排序1117位及以后的，作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

（五）選房和簽約

對(duì)合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

1.半山港灣花園基準(zhǔn)租金約為46.22元/㎡·月。

2.山海逸居基準(zhǔn)租金約為42.86元/㎡·月。

3.冠銘花園基準(zhǔn)租金約為37.13元/㎡·月。

4.京基御領(lǐng)公館基準(zhǔn)租金約為41.81元/㎡·月。

注：?jiǎn)翁鬃》康木唧w租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素修正確定，最終以合同簽訂的公共住房租金定價(jià)為準(zhǔn)。

（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1.半山港灣花園物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫未確定，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

2.山海逸居物業(yè)服務(wù)費(fèi)為2.85元/㎡·月。

3.冠銘花園物業(yè)服務(wù)費(fèi)為3.7元/㎡·月。

4.京基御領(lǐng)公館物業(yè)服務(wù)費(fèi)為4.9元/㎡·月。

（三）其他費(fèi)用

本次配租的四個(gè)項(xiàng)目水電費(fèi)均按居民住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）上述各項(xiàng)費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、咨詢、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

（一）政策咨詢

1.咨詢時(shí)間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

2.咨詢電話：0755-26493118、26493908。

3.咨詢地址：深圳市南山區(qū)常興路162號(hào)二樓A13，南山區(qū)住宅保障中心。

（二）投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式進(jìn)行投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

南山區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)電話：0755-26013209（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。

區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

七、重要提示

（一）已認(rèn)租其它公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊(cè)輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本次推出的房源。但一個(gè)家庭只能選定并承租一套。

已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項(xiàng)目選房通告的選房名單（入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。

（二）根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

1.排序到位，其意向小區(qū)中有對(duì)應(yīng)建筑面積的住房但未選房的（認(rèn)租申請(qǐng)時(shí)的意向小區(qū)將作為判定是否屬于放棄選房行為的重要依據(jù)）；

2.選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同的。

上述行為達(dá)到三次的，退出輪候庫，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

（三）凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)事項(xiàng)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

（四）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭戶籍、住房、人口、婚姻、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

（五）申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如隱瞞或者虛報(bào)信息（無論在公示期間還是公示期滿后），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（六）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，南山區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。

（七）通告未盡事宜由南山區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

特此通告。

南山區(qū)住房和建設(shè)局

2022年10月25日

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