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原標題：深圳市南山區(qū)住房和建設局關于2022年面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊輪候家庭配租住房的通告

(資料圖)

發(fā)布日期：2022-10-25

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關規(guī)定，現(xiàn)決定啟動面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊輪候家庭配租工作，有關事項通告如下：

一、配租對象

2022年10月24日18:00，屬于南山區(qū)戶籍且在深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)登記為南山區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭。

二、房源情況

本次配租房源包括半山港灣花園、山海逸居、冠銘花園、京基御領公館四個項目共558套住房。各項目的情況如下：

（一）半山港灣花園（346套）

位于南山區(qū)招商街道赤灣片區(qū)少帝路與華英路交匯處東北側(cè)，預計2023年4月交付（具體以通知時間為準）。本次配租346套，其中，建筑面積約38㎡的單身公寓124套，建筑面積約68㎡的二房222套。

（二）山海逸居（111套）

位于南山區(qū)招商街道赤灣六路18號，為騰退住房。本次配租111套，均為約48-53㎡的一房一廳。

（三）冠銘花園（87套）

位于南山區(qū)西麗街道茶光路74號，本次配租87套，為騰退住房。其中，建筑面積約38㎡的單身公寓73套，建筑面積約52㎡的二房2套，建筑面積約69㎡的二房12套。

（四）京基御領公館（14套）

位于南山區(qū)桃源街道長源二街15號，本次配租14套，為騰退住房。其中，建筑面積約36㎡的單身公寓9套，建筑面積約49㎡的一房5套。

注：以上住房建筑面積為籠統(tǒng)面積，僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準。

三、配租方式

面向公共租賃住房在冊輪候家庭的配租方式如下：

（一）配租房源面積標準

以在冊輪候家庭符合條件的家庭人口數(shù)配置住房面積：

一人家庭可選建筑面積39㎡及以下的住房；

兩人家庭可選建筑面積54㎡及以下的住房；

三人及以上家庭可選建筑面積70㎡及以下的住房。

注：在冊輪候家庭自愿認租低于其對應建筑面積住房的，視為已按標準享受住房保障。

（二）選房排位規(guī)則

選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)終審合格認租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。第一序位為入圍認租家庭；第二序位為候補入圍認租家庭；第三序位為遞補認租家庭。

上述各序位中，申請人或共同申請人如屬經(jīng)認定的撫恤定補優(yōu)撫對象或持有有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利。選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

四、配租程序

（一）網(wǎng)上認租

1.有意認租本次房源的在冊輪候家庭，應進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/），點擊“公共租賃住房認租申請”，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認租申請。

2.網(wǎng)上認租時間為：2022年10月25日10:00—11月3日18:00。此期間未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次房源。

3.在冊輪候申請人取得南山戶籍的時點應為2022年10月24日18:00前，如戶籍發(fā)生變更的，應在2022年10月24日18:00前完成相關信息變更。

其他輪候信息發(fā)生變更的（如家庭人口、居住證信息、住房、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優(yōu)撫等），應在2022年11月3日18:00前完成相關信息變更。

信息變更方式：登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”在線提交信息變更申請，或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳西廳綜合窗口申請變更（現(xiàn)場申請變更的，請注意疫情防控要求）。

（二）看房方式

本次配租不安排現(xiàn)場看房。四個項目的簡介、相關提醒及照片請見本通告末的附件。

半山港灣花園、山海逸居采用實景拍攝形成的現(xiàn)場場景三維模型網(wǎng)上看房形式（掃描本通告末的二維碼在線看房，網(wǎng)址請查看附件），認租家庭可通過電腦或手機端，對項目的內(nèi)部環(huán)境、室內(nèi)格局等情況進行網(wǎng)上在線看房。

（三）認租資料核查

認租結(jié)束后，我局將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，核查結(jié)果將在網(wǎng)站公示（“深圳市南山區(qū)人民政府”—“政府信息公開-政府機構(gòu)”—“區(qū)住房建設局”—“法定主動公開內(nèi)容”—“住房服務”—“項目分配及退出公告”）。

（四）公布認租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認租家庭按照房源數(shù)1:2的比例和輪候庫排序確定入圍和候補入圍名單。排序1-558位的，作為入圍認租家庭；排序559-1116位的，作為候補入圍認租家庭；排序1117位及以后的，作為遞補認租家庭。

上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時予以公布。

（五）選房和簽約

對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時予以公布。

五、租金標準及相關費用

（一）租金標準

1.半山港灣花園基準租金約為46.22元/㎡·月。

2.山海逸居基準租金約為42.86元/㎡·月。

3.冠銘花園基準租金約為37.13元/㎡·月。

4.京基御領公館基準租金約為41.81元/㎡·月。

注：單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向、裝修標準等因素修正確定，最終以合同簽訂的公共住房租金定價為準。

（二）物業(yè)服務費

1.半山港灣花園物業(yè)服務費暫未確定，具體以實際為準。

2.山海逸居物業(yè)服務費為2.85元/㎡·月。

3.冠銘花園物業(yè)服務費為3.7元/㎡·月。

4.京基御領公館物業(yè)服務費為4.9元/㎡·月。

（三）其他費用

本次配租的四個項目水電費均按居民住宅收費標準執(zhí)行。

（四）上述各項費用為現(xiàn)行標準，如有變更，按最新標準執(zhí)行。

六、咨詢、投訴舉報和監(jiān)督

（一）政策咨詢

1.咨詢時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

2.咨詢電話：0755-26493118、26493908。

3.咨詢地址：深圳市南山區(qū)常興路162號二樓A13，南山區(qū)住宅保障中心。

（二）投訴舉報和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式進行投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，提倡實名舉報并提供聯(lián)系方式，有關部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

南山區(qū)住房和建設局投訴舉報電話：0755-26013209（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。

區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

七、重要提示

（一）已認租其它公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的在冊輪候家庭，可同時認租本次推出的房源。但一個家庭只能選定并承租一套。

已簽訂安居型商品房項目認購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項目選房通告的選房名單（入圍、候補入圍及遞補名單）。

（二）根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

1.排序到位，其意向小區(qū)中有對應建筑面積的住房但未選房的（認租申請時的意向小區(qū)將作為判定是否屬于放棄選房行為的重要依據(jù)）；

2.選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同的。

上述行為達到三次的，退出輪候庫，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

（三）凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關事項的，均視為自行放棄本次認租。

（四）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭戶籍、住房、人口、婚姻、撫恤定補優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的，仍應當如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

（五）申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如隱瞞或者虛報信息（無論在公示期間還是公示期滿后），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關規(guī)定進行處理。

（六）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，南山區(qū)住房和建設局將收回另行分配。

（七）通告未盡事宜由南山區(qū)住房和建設局負責解釋。

特此通告。

南山區(qū)住房和建設局

2022年10月25日

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