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來(lái)源:深圳特區(qū)報(bào)
大鵬新區(qū)城市更新向碎片化舊城要發(fā)展空間,統(tǒng)籌推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市品質(zhì)、民生改善又有新突破。日前,葵涌新村嶺城市更新單元和大鵬嶺嚇新村城市更新單元專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃審議通過(guò)。
新村嶺更新單元位于葵涌中心區(qū)西南片區(qū),距鹽壩高速口800米,臨近深惠城際大鵬支線(xiàn)與規(guī)劃32號(hào)線(xiàn)葵涌站。主要以舊廠房、私宅為主,建筑量為15.2萬(wàn)平方米,計(jì)劃拆除范圍約9.8萬(wàn)平方米,拆除后將用于教育設(shè)施、道路、二類(lèi)居住、公園綠地等建設(shè)用地。土地移交率達(dá)37.2%。
按照葵涌中心“一軸、三心、多片”的空間結(jié)構(gòu)布局,該項(xiàng)目位置為綜合服務(wù)中心,指狀“三川”之一的西邊洋河及沿河碧道從項(xiàng)目東北角貫穿而過(guò),并成為T(mén)OD商業(yè)中心和宜居生活區(qū)的分界線(xiàn)。建成后將依托西邊洋河和犁壁山生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì),聯(lián)合多條軌道及軌道站點(diǎn),強(qiáng)化葵涌中心標(biāo)志形象,打造集居住、辦公、商業(yè)及配套于一體的山海新社區(qū)。
嶺嚇新村更新單元位于大鵬中心區(qū)的南部片區(qū),公園路(規(guī)劃名鵬烈路)與鑼鼓嶺路交會(huì)處東南角。東鄰鑼鼓山,西近王母河,依山傍水,環(huán)境優(yōu)美。原為農(nóng)村居民住宅,建筑量為10121平方米,項(xiàng)目拆除用地面積11553.0平方米。該片區(qū)更新方向?yàn)榫幼」δ?,將打造富有吸引力的核心城區(qū),瞄準(zhǔn)片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿,并結(jié)合周邊豐富的自然生態(tài)資源,塑造彰顯大鵬山水特色和人文典范的高品質(zhì)居住社區(qū),實(shí)現(xiàn)由普通城鎮(zhèn)向旅游城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)變。
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