· 土地市場(chǎng) ·
上周(10.24-10.30)全市有1宗地塊成功出讓,該地塊為工業(yè)用地,位于龍崗區(qū),出讓面積為13713.83㎡,由深圳方正微電子有限公司以總價(jià)1030萬(wàn)元競(jìng)得,樓面地價(jià)為300.43元/㎡。
· 二級(jí)市場(chǎng)(新房市場(chǎng))?·
(相關(guān)資料圖)
新增預(yù)售?
上周(10.24-10.30)全市僅有1個(gè)新房項(xiàng)目取得預(yù)售許可證,該項(xiàng)目是來(lái)自福田區(qū)的自由港灣公寓A棟,共推出320套房源,其中單身公寓305套、商業(yè)15套。
樓訊?
上周(10.24-10.30)新房市場(chǎng)有1個(gè)項(xiàng)目入市銷(xiāo)售,該項(xiàng)目是光明新湖片區(qū)的深業(yè)頤瑞府,共推出444套住宅,開(kāi)盤(pán)均價(jià)約4.53萬(wàn)元/㎡。從開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看,深業(yè)頤瑞府共有1220位購(gòu)房者認(rèn)籌選房,認(rèn)籌比接近3倍,開(kāi)盤(pán)不到3小時(shí)即售罄,成為深圳今年第四個(gè)“日光盤(pán)”,也是繼9月宏發(fā)萬(wàn)悅山后、光明今年的第二個(gè)日光盤(pán)。
住宅全市成交?
上周(10.24-10.30)全市累計(jì)網(wǎng)簽724套一手住宅,環(huán)比下跌11.3%,總成交面積為72301.54㎡。
分區(qū)域來(lái)看,上周全市一手住宅成交中,南山、龍華和光明的備案量環(huán)比分別下跌9.1%、15.1%和71.5%;剩余區(qū)域備案量環(huán)比均上漲,其中鹽田上漲161.1%,成為全市上漲幅度最大的區(qū)域;其次是大鵬,為150.0%。
從成交量排名分布來(lái)看,龍崗成184套,排名第一;寶安位居第二,成交164套;龍華成交101套,排名第三。
商業(yè)全市成交?
上周(10.24-10.30)全市共成交89套一手商業(yè),總面積為4885.21㎡,環(huán)比下跌78.0%。
分區(qū)域來(lái)看,上周全市一手商業(yè)成交中,羅湖和寶安環(huán)比分別上漲3.5%、37.5%;南山、龍崗和光明環(huán)比均下跌,其中光明下跌幅度最大,為62.6%;鹽田和龍華則突破零成交;福田、坪山和大鵬均零成交。
從成交量排名分布來(lái)看,龍崗成交1728.64㎡,位列榜首;羅湖成交1146.93㎡,位居第二;南山排名第三,成交1005.5㎡。
辦公樓全市成交?
上周(10.24-10.30)全市共成交32套一手辦公物業(yè),總成交面積為9751.56㎡,環(huán)比大幅上漲7.9倍。
分區(qū)域來(lái)看,上周一手辦公市場(chǎng)僅南山和寶安有成交,環(huán)比分別上漲78.5倍、40.5%。
從成交量排名分布來(lái)看,上周成交主要來(lái)源于南山,成交9253.91㎡;其次是寶安,成交497.65㎡。
· 三級(jí)市場(chǎng)(二手房市場(chǎng))?·
全市成交?
上周(10.24-10.30)全市二手住宅備案508套,環(huán)比上漲7.2%,總成交面積為48529.25㎡。
分區(qū)域來(lái)看,上周全市二手住宅成交中,福田、南山、寶安、光明和龍崗備案量環(huán)比均上漲,其中光明上漲幅度最大,為75.0%;其次是福田,上漲33.0%;剩余區(qū)域備案量環(huán)比均下跌,其中大鵬下跌幅度最大,下跌40.0%。
從成交量排名分布來(lái)看,福田成交117套,排名第一;龍崗排名第二,成交115套;羅湖成交83套,排在第三名。
· 市場(chǎng)預(yù)期?·
上周新房市場(chǎng)僅有1個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證,該項(xiàng)目是來(lái)自福田區(qū)的自由港灣公寓A棟,推出單身公寓305套、商業(yè)15套。
開(kāi)盤(pán)方面,光明熱盤(pán)深業(yè)頤瑞府入市銷(xiāo)售,從開(kāi)盤(pán)當(dāng)天情況來(lái)看,深業(yè)頤瑞府共有1220位購(gòu)房者認(rèn)籌選房,認(rèn)籌比接近3倍,開(kāi)盤(pán)不到3小時(shí)即售罄,成為深圳今年第四個(gè)“日光盤(pán)”,也是繼9月宏發(fā)萬(wàn)悅山后、光明今年的第二個(gè)日光盤(pán),再次點(diǎn)燃光明市場(chǎng)熱度。住宅備案量方面,一手住宅持續(xù)回落,下跌約1成,成交724套;二手住宅則有所回升,突破500套,震蕩前行。
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