據(jù)網(wǎng)友爆料稱，深圳建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)智谷總部基地已經(jīng)開(kāi)拆了，未來(lái)這里將是千億級(jí)別的產(chǎn)業(yè)基地。

日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布了[大運(yùn)樞紐站及其周邊地區(qū)]法定圖則01、02、10標(biāo)準(zhǔn)控制單元、04-01等地塊規(guī)劃調(diào)整及使用基本生態(tài)控制線的公示。

(相關(guān)資料圖)

公示顯示，為推動(dòng)深圳建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，落實(shí)市政府重要戰(zhàn)略部署，根據(jù)區(qū)委區(qū)政府有關(guān)工作部署，深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局來(lái)文申請(qǐng)對(duì)[大運(yùn)樞紐站及其周邊地區(qū)]法定圖則01、02、10標(biāo)準(zhǔn)控制單元主導(dǎo)功能及單元增量、04-01、04-02、04-03、04-04、04-05、04-06地塊用地功能及建筑增量進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

申請(qǐng)調(diào)整用地位于龍城街道，具體為博深高速以西、如意路以北區(qū)域，面積為257496.9平方米。

原以科研用地為主導(dǎo)，現(xiàn)調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地+公園綠地。據(jù)了解，此地塊為深圳建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)智谷總部基地。

法定圖則情況

（一）01單元主導(dǎo)功能為工業(yè)，總?cè)莘e241.8萬(wàn)平方米，其中存量建設(shè)用地增量11.5萬(wàn)平方米。02單元主導(dǎo)功能為居住、科研設(shè)施，總?cè)莘e109.0萬(wàn)平方米，其中存量建設(shè)用地增量7.5萬(wàn)平方米。10單元主導(dǎo)功能為工業(yè)，總?cè)莘e125.2萬(wàn)平方米，其中存量建設(shè)用地增量91.6萬(wàn)平方米。

（二）04-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為科研用地，用地面積為146329平方米、配套設(shè)施為公共停車場(chǎng)（庫(kù)）；04-02地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地，用地面積6066平方米；04-03地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為農(nóng)林和其他用地，用地面積34895平方米；04-04地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地，用地面積5218平方米；04-05地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為公共管理與服務(wù)設(shè)施用地，用地面積33032平方米；04-06地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為為農(nóng)林和其他用地，用地面積12303平方米。

法定圖則調(diào)整后情況

（一）01單元主導(dǎo)功能不變，總?cè)莘e調(diào)整為240.61萬(wàn)平方米，其中存量建設(shè)用地增量調(diào)整為10.31萬(wàn)平方米。02單元主導(dǎo)功能調(diào)整為居住、工業(yè)，總?cè)莘e調(diào)整為145.96萬(wàn)平方米，其中存量建設(shè)用地增量調(diào)整為44.46萬(wàn)平方米。10單元主導(dǎo)功能不變，總?cè)莘e調(diào)整為89.43萬(wàn)平方米，其中存量建設(shè)用地增量調(diào)整為55.83萬(wàn)平方米。

（二）為提高片區(qū)與周邊區(qū)域路網(wǎng)的融合及內(nèi)部交通微循環(huán)，延長(zhǎng)清輝路貫穿片區(qū)東西，紅線寬度為25米，并向南延連接如意路，紅線寬度為24米。北側(cè)規(guī)劃環(huán)形支路，其中西段規(guī)劃?jì)棔熉芳t線寬度為24米，北段規(guī)劃?jì)椌茁芳t線寬度為16米、東段規(guī)劃?jì)椘鹇芳t線寬度為16米，東北段規(guī)劃?jì)棤N路預(yù)留直連匝道敷設(shè)空間，紅線寬度為28米，并設(shè)置內(nèi)部支路清耀路，紅線寬度為16米。

結(jié)合調(diào)整后的路網(wǎng)重新劃分為04-01、04-02、04-03、04-04-01、04-04-02、04-05-01、04-05-02、04-05-03、04-06地塊。

其中：

04-01地塊，用地面積29577平方米，用地性質(zhì)為公共管理與服務(wù)設(shè)施用地，備注“規(guī)劃”；

04-02地塊，用地面積2784平方米，用地性質(zhì)為公園綠地，配套設(shè)施為公共廁所（建筑面積120平方米），備注“規(guī)劃”；

04-03地塊，用地面積67650平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其他用地，備注“現(xiàn)狀”。

04-04-01地塊用地面積3858平方米，用地性質(zhì)為公園綠地，備注“規(guī)劃”；

04-04-02地塊用地面積4642平方米，用地性質(zhì)為公園綠地，備注“規(guī)劃”；

04-05-01地塊用地面積19045平方米，用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地，地塊容積為94050平方米，配套設(shè)施為社區(qū)健康服務(wù)中心（建筑面積1500平方米）、通信單元機(jī)房（建筑面積60平方米）、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積500平方米）；

04-05-02地塊用地面積42382平方米，用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地，地塊容積為169850平方米，配套設(shè)施為文化活動(dòng)室（建筑面積1000平方米）等，備注“規(guī)劃”；

04-05-03地塊用地面積31414平方米，用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地，地塊容積為111800平方米，配套設(shè)施為公共充電站（建筑面積1100平方米）、通信單元機(jī)房（建筑面積60平方米）、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積1000平方米）。

04-05-01和04-05-02備注“規(guī)劃，該地塊建設(shè)需增加連接鹽龍大道東側(cè)的通道，具體連接方式需進(jìn)行片區(qū)交通承載力分析后確定”。

04-06地塊用地面積12963平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其他用地，備注“現(xiàn)狀”。

此前，“深圳建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)智谷總部基地一期城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)總承包國(guó)際招標(biāo)”正式啟動(dòng)。

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)大運(yùn)國(guó)際科教城中部，用地面積超9萬(wàn)平方米，建筑面積約50萬(wàn)平方米，擬按“1+1”即“總部基地＋產(chǎn)業(yè)基地”空間布局的模式進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。建成后將作為深圳建筑企業(yè)總部匯聚地，引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。

中國(guó)工程院院士孟建民帶領(lǐng)深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院建筑創(chuàng)作院、AS+P Albert Speer+Partner GmbH、DP ARCHITECTS PTE LTD所組成的聯(lián)合體團(tuán)隊(duì)，以“超鏈綠谷·低碳聚落”為設(shè)計(jì)理念，成功入圍3個(gè)中標(biāo)候選方案之一。

深圳建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)智谷位于深圳市龍崗區(qū)大運(yùn)國(guó)際科教城中部，擬按“1+1”即“總部基地”＋“產(chǎn)業(yè)基地”空間布局的模式進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

圍繞現(xiàn)有技術(shù)優(yōu)勢(shì)布局以智能建造、智慧建筑、碳中和建筑為主的三大產(chǎn)業(yè)集群，關(guān)注產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈構(gòu)建所必須的六大中心：企業(yè)總部集聚、智能數(shù)字創(chuàng)新、建筑標(biāo)準(zhǔn)制定、綠色低碳示范、智慧建筑創(chuàng)新、科技展示交易。

以創(chuàng)新型業(yè)務(wù)領(lǐng)域帶動(dòng)行業(yè)內(nèi)外企業(yè)發(fā)展，領(lǐng)航數(shù)字產(chǎn)業(yè)化新藍(lán)海，形成綠色低碳城市示范區(qū)，支撐性要素齊全的建筑企業(yè)總部匯聚地，引領(lǐng)未來(lái)深圳市千億級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)集群，帶動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)跨越式增長(zhǎng)。

生態(tài)智谷布局示意圖

用地范圍圖。?城市設(shè)計(jì)：研究范圍為74.6公頃的城市設(shè)計(jì)，其中總部基地約27.8公頃；概念建筑設(shè)計(jì)：總部基地一期4.6公頃（暫定）的概念建筑設(shè)計(jì)。

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