位于龍華區(qū)大浪街道的華僑城·四海華亭獲批預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次可售房源1043套，位于項(xiàng)目的1棟一、二、三、四單元。

本次推售建面約87-121㎡住宅單元，備案均價(jià)約6.46萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約5.88-6.85萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約506-829萬(wàn)。

(資料圖片)

部分住宅備案價(jià)

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四海華亭 全套備案價(jià)

項(xiàng)目介紹?

華僑城四海華亭是作為“華僑城龍勝舊村城市更新”的首發(fā)住宅。

華僑城龍勝舊村城市更新項(xiàng)目作為集住宅、公寓、商業(yè)為一體的大型綜合體，整體開發(fā)建設(shè)面積約5.4萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約56萬(wàn)㎡，其中住宅約29萬(wàn)㎡（含保障性住房34734㎡），商務(wù)公寓約3.7萬(wàn)㎡，商業(yè)5.1萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目包括11棟超高層住宅，并配套集中商業(yè)、幼兒園、學(xué)校、公交首末站、文化活動(dòng)室等公共配套設(shè)施，為住宅+公寓+商業(yè)+教育的綜合性大型宜居社區(qū)。

項(xiàng)目整體效果圖（僅供參考）：

其中住宅部分總體分為四個(gè)開發(fā)地塊（四海華亭、龍勝尚府、龍勝華府、龍勝悅府）。

項(xiàng)目規(guī)劃住宅部分地塊劃分示意圖：

項(xiàng)目的最南端配建一所九年一貫制公辦學(xué)校（小學(xué)+初中），此前暫命名為龍勝學(xué)校，現(xiàn)確定為龍華中學(xué)（南校區(qū)）。

龍華中學(xué)（南校區(qū)）為龍華區(qū)首所十二年制公辦學(xué)校。

龍華中學(xué)（南校區(qū)）整體效果圖：

圖片來(lái)源：龍華教育 公眾號(hào)

項(xiàng)目區(qū)位?

華僑城四海華亭項(xiàng)目位于大浪街道，在龍勝路與工業(yè)西路之間。整體區(qū)位上，處于龍華國(guó)際商圈、龍華紅山-上塘新城、大浪中心區(qū)三區(qū)交匯，占據(jù)了較優(yōu)越的地理位置。

龍華國(guó)際商圈總體規(guī)劃約200萬(wàn)㎡，目標(biāo)打造“世界級(jí)未來(lái)消費(fèi)體驗(yàn)中心”，依托華潤(rùn)萬(wàn)家商業(yè)體和壹方天地商圈，已經(jīng)逐步形成了以大型商業(yè)綜合體和步行街復(fù)合的綜合高端商圈。

區(qū)域內(nèi)中洲龍華商業(yè)中心舊改啟動(dòng)建設(shè)，龍華海岸城舊改完成立項(xiàng)，區(qū)域內(nèi)商業(yè)總體量將會(huì)持續(xù)提升。

項(xiàng)目自帶5萬(wàn)㎡藝術(shù)風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，將與周邊商業(yè)形成聯(lián)動(dòng)。

項(xiàng)目南臨的龍華紅山-上塘新城。紅山-上塘作為龍華的南部新城，聚集了眾多新興住宅和公共配套，生活氛圍濃厚，宜居性強(qiáng)。其中公共配套包含商業(yè)綜合體紅山6979、龍華兩館（圖書館、美術(shù)館）、新華醫(yī)院（三甲）、簡(jiǎn)上綜合體育館等。

北面，大浪中心區(qū)作為新興產(chǎn)業(yè)區(qū)，是5G電子信息類產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖：

龍華國(guó)際商圈整體效果示意圖：

圖片來(lái)源：龍華融媒

項(xiàng)目周邊舊改規(guī)劃

項(xiàng)目周邊舊改繁多。項(xiàng)目1.5公里內(nèi)，聚集了中洲、海岸集團(tuán)、卓越、碧桂園、君勝、中森等知名的房企。

目前中洲龍華商業(yè)中心舊改、建大輪胎廠舊改已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的建設(shè)階段。

項(xiàng)目周邊舊改規(guī)劃示意圖：

項(xiàng)目周邊地鐵交通

項(xiàng)目周邊現(xiàn)有地鐵（已開通）4、6號(hào)線。

規(guī)劃地鐵兩條——6支線南延段、25號(hào)線；規(guī)劃城際軌道一條——深大城際。

軌道線網(wǎng)在本片區(qū)的將會(huì)形成豐富的線站位。

項(xiàng)目周邊地鐵路網(wǎng)規(guī)劃示意圖：

生態(tài)配套

項(xiàng)目與龍華公園、龍華中學(xué)（原）為鄰。南面為花園社區(qū)；西面為龍勝新村A區(qū)自然村；東面與規(guī)劃街心公園為鄰。

整體來(lái)說(shuō)擁有較好的園林景觀資源。

（內(nèi)容完）

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