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全球微資訊!都是單價(jià)3萬+的深圳樓盤,你選新房還是二手?

前不久樂有家研究中心發(fā)布了最新的深圳房價(jià)矩陣,公示了全市80多個(gè)片區(qū)的房價(jià)區(qū)間。?


【資料圖】

從數(shù)據(jù)來看,屬于5萬元/㎡以下的片區(qū)非常少,僅有龍崗坪地、坪山坑梓以及大鵬這幾個(gè)區(qū)域。

但細(xì)化到具體的樓盤,在降價(jià)的大趨勢(shì)下,已有不少樓盤成交價(jià)位于3-4萬元/㎡的區(qū)間。單價(jià)3字頭可以在深圳好好地挑一下新房和二手房。對(duì)于資金預(yù)算緊張的剛需購房者而言,這些樓盤都是上車深圳的福音。

單價(jià)3萬+的新房盤點(diǎn)

3字頭的新房主要集中在龍崗與坪山,光明和大鵬也有少量項(xiàng)目符合。其中龍崗中心城有不少新盤可以選擇,從小戶型的6/70㎡到大戶型110+㎡,均可找到合適的樓盤。

如果是在羅湖上班的,也可以看看布吉和橫崗的樓盤,自駕距離較為適宜。

10月28日深圳地鐵14號(hào)線開通,東部與中心的距離瞬間縮短至30min內(nèi),坪山正式進(jìn)入地鐵時(shí)代。東部快線為龍崗與坪山送來今年的重磅紅利,居住體驗(yàn)也直線上升。位于14號(hào)線站點(diǎn)周邊的花語馨花園、正大華府等項(xiàng)目也值得大家重點(diǎn)關(guān)注。

成交價(jià)3萬+的二手房盤點(diǎn)

2022年以前,因?yàn)樾路俊跋迌r(jià)令”政策,深圳不少片區(qū)的新房價(jià)格都處于“倒掛”態(tài)勢(shì),即新房價(jià)格遠(yuǎn)低于二手房。但隨著政府指導(dǎo)價(jià)對(duì)市場的深度調(diào)控,如今二手房價(jià)格也被“打下來了”,?一些網(wǎng)紅區(qū)域的樓盤甚至跌了近2成。

與新房相比,買二手房的優(yōu)點(diǎn)就是交房快、拎包入住、所見即所得、沒有爛尾風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于一些急著入住或者上學(xué)的購房者而言,二手房更適合他們的需求。

樂有家研究中心整理了2022年下半年來成交價(jià)在3字頭的二手樓盤。與新盤相似的是,龍崗依然是最具性價(jià)比的區(qū)域,不過顯然二手房的選擇范圍比新房更豐富。羅湖的寶安南、鹽田的鹽田港、龍崗的丹竹頭、大芬等區(qū)域均有筍盤出現(xiàn)。而龍崗、坪山這些二手樓盤,同樣也享受了14號(hào)線衍生的紅利。

如果注重教育的家長,可以關(guān)注龍崗中心城的海航國興花園,周邊是龍崗中心小學(xué)、龍崗中學(xué)。喜歡配套成熟的小區(qū),可以看看振業(yè)巒山谷、榭麗花園等。想住的離市中心更近的,可以看看羅湖的大信大廈。

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