剛剛，位于龍華的星河開市客環(huán)球商業(yè)中心獲批預(yù)售（深房許字（2022）龍華015號(hào) ），此次預(yù)售包括住宅、商業(yè)、酒店共1132套房源。

(資料圖)

其中1068套住宅均為人才住房，預(yù)售均價(jià)約4.49萬/平（預(yù)售價(jià)格區(qū)間約3.9萬-4.7萬/平），戶型建面約為65-90平2-3房（65-70㎡兩房兩廳（96套），85-90㎡三房兩廳（972套））。

根據(jù)此前項(xiàng)目規(guī)劃，項(xiàng)目住宅房源均為可售型人才住房。這或是深圳發(fā)出首張可售型人才住房的許可證。

據(jù)了解，可售型人才住房是面向符合條件的各類人才供應(yīng)；此項(xiàng)目的配售方式和購買資格，還未有相應(yīng)的通知，需待官方公布。

此項(xiàng)目于2021年2月26日，星河實(shí)業(yè)（深圳）有限公司與開市客（深圳）貿(mào)易有限公司以22.32億元底價(jià)聯(lián)合競得深圳市龍華一宗商業(yè)用地+二類居住用地。

宗地位于深圳市龍華民治街道，土地面積為43928.35㎡，建筑面積為200330㎡，項(xiàng)目建成后，35000㎡辦公、21000㎡倉儲(chǔ)式商業(yè)均不得轉(zhuǎn)讓，45000㎡酒店限整體轉(zhuǎn)讓，5000㎡商業(yè)可分割銷售。

其住宅用地部分，將用于建設(shè)可出售型人才住房，建成后銷售均價(jià)不得高于4.49萬元/㎡，最高銷售單價(jià)不得高于4.71萬元/㎡（不含室內(nèi)裝修）。

星河開市客環(huán)球商業(yè)中心項(xiàng)目所在的紅山片區(qū)，是目前龍華發(fā)展最成熟、配套最完善的區(qū)域。

據(jù)了解，項(xiàng)目距離上塘地鐵站步行距離約1公里、與紅山地鐵站步行距離約1.1公里（百度地圖直線測距）。與龍光玖悅臺(tái)項(xiàng)目，只隔著一條新區(qū)大道。

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