剛剛，金地明峰府444套房已拿預(yù)售。

光明片區(qū)的新盤(pán)依然是未來(lái)供應(yīng)較多的片區(qū)，《深圳市2022年四季度計(jì)劃預(yù)售商品房情況》里顯示，今年計(jì)劃入市的項(xiàng)目除了金地明峰府之外，還有峰境譽(yù)府、深業(yè)云筑二期、松茂御城雅苑等項(xiàng)目；

(資料圖片僅供參考)

網(wǎng)友爆料稱，片區(qū)還有華潤(rùn)的兩個(gè)項(xiàng)目潤(rùn)曦府與潤(rùn)暉府，綠城桂語(yǔ)蘭庭等項(xiàng)目，所以對(duì)于想買(mǎi)光明的買(mǎi)房客來(lái)說(shuō)，選擇還是挺多的。（以上具體的信息以官方公示為準(zhǔn)）

1、金地明峰府

3.9萬(wàn)/平起，推83-93平3房

金地明峰府今天（11月10日）今天444套房源獲批預(yù)售，其中住宅位于2棟，大概看了一個(gè)商品房住宅的價(jià)格在3.9-4.6萬(wàn)/平之間，戶型為建面83-93平的3房產(chǎn)品。

據(jù)資料顯示，金地明峰府具體位于光明的馬田街道，松白路與田園路交匯處東西兩側(cè)。地塊東側(cè)約100米即可觸達(dá)地鐵6號(hào)線薯田埔站（百度地圖測(cè)量，僅供參考），地鐵口的優(yōu)勢(shì)十分突出，可借此打造地鐵、公園、商業(yè)、居住一體互聯(lián)的mini TOD生活場(chǎng)景。

總用地面積占地面積約2.9萬(wàn)㎡，總建面約17.8萬(wàn)㎡，計(jì)容建面約12.1萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積率約4.9。其中，住宅約10.8萬(wàn)㎡（含約1.4萬(wàn)㎡安居商品房、約2萬(wàn)㎡開(kāi)發(fā)商自持租賃房）；商業(yè)約7000㎡；幼兒園約3000㎡；其余為常規(guī)社區(qū)配套如文化活動(dòng)室、社區(qū)健康服務(wù)中心、便民服務(wù)站等。

項(xiàng)目整體布局沿松白路一路排開(kāi)，主要由4棟住宅樓，1棟長(zhǎng)租公寓，1棟安居房和1座9班幼兒園組成，中間市政道路（當(dāng)前為“公明田園路”）將配合薯田埔土地整備向南延伸。

據(jù)了解，項(xiàng)目共規(guī)劃有機(jī)動(dòng)車(chē)泊位數(shù)超1600個(gè)，總戶數(shù)擬規(guī)劃約1580個(gè)，車(chē)位配置完全能夠保證社區(qū)全住戶的基本車(chē)位需求。

2022年7月10日，光明的金地明峰府一期開(kāi)盤(pán)，共推出575套住宅，主力戶型建面約81-116㎡3-4房，限價(jià)4.22萬(wàn)/㎡，這也是光明限價(jià)最低的樓盤(pán)。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

2、峰境譽(yù)府

金地峰境譽(yù)府項(xiàng)位于光明大街翠湖社區(qū)光僑路西側(cè)、規(guī)劃翠玉路北側(cè)。

項(xiàng)目占地面積約1.51萬(wàn)㎡，總建面約7.93萬(wàn)㎡，配建商業(yè)3350㎡，容積率3.59，綠化率40%。規(guī)劃4棟住宅，總層高為32層，總戶數(shù)500戶左右，車(chē)位比1:1。

項(xiàng)目距離6號(hào)線支線南延的光明小鎮(zhèn)站約500米，臨近光僑路，未來(lái)出行比較便利。

金地峰境"原光明農(nóng)場(chǎng)職工訴求土地"項(xiàng)目由四個(gè)地塊組成，開(kāi)發(fā)商為光明集團(tuán)子公司五二九七投資發(fā)展有限公司，由金地代建，用地性質(zhì)均為二類(lèi)居住用地。

金地峰境瑞府一、二期開(kāi)盤(pán)回顧：

2020年10月25日，金地峰境瑞府一期開(kāi)盤(pán)選房，入圍人數(shù)1591批 629套住宅，戶型建面約93-136㎡，均價(jià)約5.14萬(wàn)/㎡，精裝交付，當(dāng)天售罄！

2021年9月18日，金地峰境瑞府二期開(kāi)盤(pán)選房，入圍人數(shù)1068批，房源583套，戶型建面約93-136㎡?均價(jià)約5.13萬(wàn)/㎡，精裝交付，當(dāng)天售罄！

3、深業(yè)云筑二期

深業(yè)云筑二期預(yù)計(jì)795套住宅。

項(xiàng)目位于馬田街道南環(huán)大道與長(zhǎng)春路交匯處，臨近公明南環(huán)大道、松白路等主干大道，便捷連通南光高速、龍大高速等城市高、快速路。

距離在建地鐵13號(hào)線二期（北延）公明南站約700米左右（直線距離，為百度地圖測(cè)量，僅供參考），在可接受的地鐵連接范圍內(nèi)。

項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約4.9萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約32萬(wàn)㎡。其中，住宅約19.9萬(wàn)㎡（含保障性住房1.9萬(wàn)㎡），商業(yè)性物業(yè)約1.2萬(wàn)㎡，公共配套設(shè)施0.9萬(wàn)㎡，包含12班公立幼兒園、公交首末站等。

從指標(biāo)上看，深業(yè)云筑是以住宅為主的大社區(qū)，純居屬性突出。大社區(qū)由市政道路切分成南北兩區(qū)，即將入市的南區(qū)（一期）在路口的西南象限，北區(qū)（二期）位于東北象限。

另兩個(gè)象限分別布局深圳市教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)小學(xué)（光明），以及前文提到的石家北街心公園（在建中）。

今年6月份，深業(yè)云筑推售住宅750套，面積段為建面約87-143㎡2-4房。住宅備案均價(jià)約4.69萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.38-5.06萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約382-726萬(wàn)。均為裝配式毛坯交付。

項(xiàng)目整體效果圖

4、松茂御城雅苑

松茂御城項(xiàng)目此次也在深圳第四季度入市的計(jì)劃中（不過(guò)僅有279套房源入計(jì)劃），應(yīng)該離入市也不遠(yuǎn)了。

此項(xiàng)目2014年5月松茂御城一期動(dòng)工，2016年6月建設(shè)樓體，一期共四棟，目前已是現(xiàn)樓，一棟公寓，三棟住宅，其中B、C座住宅均為兩梯六戶，建筑面積為約82平、85平、88平、89平3房剛需戶型。

松茂御城位于深圳市光明新區(qū)公明街道松白路與碧塘路交匯處，項(xiàng)目總占地面積45352.06㎡，總建筑面積297781.48㎡；分兩期開(kāi)發(fā)，其中一期占地面積14050.71㎡，建筑面積102132.86㎡；二期占地面積31301.35㎡，建筑面積195648.62㎡。

松茂御城規(guī)劃為光明片區(qū)的宜居純粹性項(xiàng)目，集住宅、公寓、商業(yè)于一體。項(xiàng)目采用圍合式建筑布局，總共建有13座高層建筑，布置有一至二層商業(yè)及公共配套，項(xiàng)目共2126戶，車(chē)位數(shù)2222個(gè)。

5、潤(rùn)曦府

位置：光明區(qū)鳳凰街道光僑路與長(zhǎng)松路圍合處

面積段：88-110㎡三到四房

毛坯限價(jià)：4.71萬(wàn)/㎡

總戶數(shù)：500多套

最新進(jìn)展：主體已出地面，網(wǎng)友爆料稱毛坯價(jià)格送簡(jiǎn)裝

此項(xiàng)目自帶幼兒園、200米處兒童公園、500米光明深中、華中師范附屬勤誠(chéng)達(dá)學(xué)校、700米地鐵6號(hào)線長(zhǎng)圳站、門(mén)口深大實(shí)驗(yàn)中學(xué)、500米光明沃爾瑪（以上距離為百度地圖測(cè)距，以實(shí)際距離為準(zhǔn)）

6、潤(rùn)暉府

位置：光明區(qū)鳳凰街道光僑路與僑凱路交匯處

面積段：88-110㎡三到四房毛坯

限價(jià)：4.89萬(wàn)/㎡

總戶數(shù)：700多套最新

進(jìn)展：主體已出地面一層左右、近期將開(kāi)放展廳和樣板間。

優(yōu)點(diǎn)：

地鐵：附近3條地鐵線（13線號(hào)同觀路站、6、18號(hào)線光明城站）距離項(xiàng)目500米以內(nèi)（以上距離為百度地圖測(cè)距，以實(shí)際距離為準(zhǔn)）。

學(xué)校：門(mén)口規(guī)劃九年制學(xué)校、斜對(duì)面光明鳳凰實(shí)驗(yàn)學(xué)校、700米育新學(xué)校公園：距離大頂嶺公園800米（以上距離為百度地圖測(cè)距，以實(shí)際距離為準(zhǔn)）。

商業(yè)：華潤(rùn)一、二期底商加自帶2800平米商業(yè)。200米內(nèi)招商局智慧城商業(yè)。據(jù)說(shuō)帶豪華裝修（德系）（以上距離為百度地圖測(cè)距，以實(shí)際距離為準(zhǔn)）。

7、綠城桂語(yǔ)蘭庭

位置：光明中心區(qū)光明大街與竹華路交匯處

面積段：89-128㎡三到四房

價(jià)格：預(yù)計(jì)4.5-5.2萬(wàn)帶精裝

商品房：900多套最新

進(jìn)展：已開(kāi)放展廳和樣板房，主體出地面10層左右。

優(yōu)點(diǎn)：學(xué)校：自帶幼兒園、北側(cè)規(guī)劃72班小學(xué)、光明小學(xué)、華師大附小

地鐵：6號(hào)線光明大街站600多米商業(yè)：附近約5萬(wàn)㎡建設(shè)中的星河cococity、約3萬(wàn)㎡規(guī)劃中的綠地新都會(huì)商業(yè)。（以上距離為百度地圖測(cè)距，以實(shí)際距離為準(zhǔn)）

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