11月14日，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈板塊漲幅居前，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊90只股票上漲。截至下午發(fā)稿，金地集團(tuán)、新華聯(lián)、三湘印象等漲多股幅超10%。

(相關(guān)資料圖)

今天早間，港股恒指高開3.89%，下午14：20分，地產(chǎn)股雖有所回落，但德信中國(guó)漲幅達(dá)145.45%，弘陽(yáng)地產(chǎn)漲幅達(dá)50%，天譽(yù)置業(yè)漲幅47.5%、，港龍中國(guó)地產(chǎn)上漲44%，碧桂園上漲40.18%，仍居港股漲幅榜首。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，今天的房地產(chǎn)股票走勢(shì)或是受到央行、銀保監(jiān)會(huì)于11月11日向地方下達(dá)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（下稱“金融支持房地產(chǎn)16條通知”）的影響所致。

“16條通知”對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生積極且重要的影響，體現(xiàn)了監(jiān)管層對(duì)于地產(chǎn)金融的態(tài)度。

通知內(nèi)容具體為：

●?支持各地在全國(guó)政策基礎(chǔ)上，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。在城市政策下限基礎(chǔ)上，合理確定個(gè)人住房貸款具體首付比例和利率水平。

●?對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。自本通知印發(fā)之日起，未來(lái)半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

●?支持國(guó)家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行按照有關(guān)政策安排和要求，依法合規(guī)、高效有序地向經(jīng)復(fù)核備案的借款主體發(fā)放“保交樓”專項(xiàng)借款，封閉運(yùn)行、?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目加快建設(shè)交付。

●?對(duì)于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來(lái)源的個(gè)人，以及因購(gòu)房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則與購(gòu)房人自主開展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整，相關(guān)方都要依法依規(guī)、信守合同、踐行承諾。

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