1.

景云上辰花園位于龍城街道北部，南臨龍翔大道，西臨園景花園，東臨余石嶺路。

【資料圖】

其前身為愛(ài)聯(lián)舊村城市更新單元。愛(ài)聯(lián)舊村城市更新單元于2013年1月取得規(guī)劃批復(fù)，于2014年6月至2017年4月期間進(jìn)行了八次規(guī)劃修改。

該更新單元由四個(gè)片區(qū)組成——北片區(qū)、中片區(qū)、東片區(qū)和地鐵站片區(qū)。

景云上辰花園為該更新單元的北片區(qū)部分，該部分建設(shè)用地面積約3.7萬(wàn)㎡，總建筑面積約23萬(wàn)㎡，容積率4.2。

愛(ài)聯(lián)舊村城市更新單元規(guī)劃示意圖：

2.

整體看，愛(ài)聯(lián)舊村城市更新單元規(guī)模不小，其目標(biāo)打造綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目整體拆遷用地約4萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地約30萬(wàn)㎡，計(jì)容建面約125㎡。

開(kāi)發(fā)方向上，包含居住、教育配套、商業(yè)、綠地。

愛(ài)聯(lián)舊村城市更新法定圖則：

3.

景云上辰花園周邊地鐵交通網(wǎng)絡(luò)較發(fā)達(dá)。區(qū)域內(nèi)有地鐵3號(hào)線、16號(hào)線（即將通車(chē)）交織布局，愛(ài)聯(lián)（3號(hào)線）、大運(yùn)中心站（16號(hào)線）、龍城廣場(chǎng)站（16號(hào)線）等站點(diǎn)環(huán)繞項(xiàng)目。

其中，距離項(xiàng)目最近的地鐵站點(diǎn)為愛(ài)聯(lián)站（3號(hào)線），直線距離約為900米（根據(jù)百度地圖測(cè)量，僅供參考）。

路網(wǎng)交通上，項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)有龍翔大道、龍崗大道等快速路。

片區(qū)與大運(yùn)、龍城片區(qū)聯(lián)系緊密，可便利享受到大運(yùn)、龍城購(gòu)物、休閑娛樂(lè)資源。

項(xiàng)目周邊配套示意圖：

依托龍城公園，項(xiàng)目具有天然的景觀資源。

龍城公園：

圖片來(lái)源：龍崗發(fā)布

4.

從平面布局示意圖看，項(xiàng)目采用圍合式布局，但東南面向西北面遮擋少，整體景觀視野優(yōu)越，通風(fēng)性良好。

項(xiàng)目面布局示意圖：

5.

愛(ài)聯(lián)舊村改造北片區(qū)城市更新單元實(shí)施主體為深圳市宇宏投資集團(tuán)有限公司。

深圳市宇宏投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“宇宏集團(tuán)”）于1996年在深圳成立，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、健康養(yǎng)老、金融保險(xiǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)集團(tuán)。宇宏集團(tuán)開(kāi)發(fā)建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米，資產(chǎn)總值超過(guò)100億元，人才規(guī)模近1000人，土地儲(chǔ)備超過(guò)100萬(wàn)平方米。在深圳的項(xiàng)目有歐景花園、歐景城華庭、金運(yùn)家園、羅馬公元、公元盛世、健康花城、羅湖宇宏大廈等。

（內(nèi)容完）

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