1.

景云上辰花園位于龍城街道北部，南臨龍翔大道，西臨園景花園，東臨余石嶺路。

【資料圖】

其前身為愛聯(lián)舊村城市更新單元。愛聯(lián)舊村城市更新單元于2013年1月取得規(guī)劃批復，于2014年6月至2017年4月期間進行了八次規(guī)劃修改。

該更新單元由四個片區(qū)組成——北片區(qū)、中片區(qū)、東片區(qū)和地鐵站片區(qū)。

景云上辰花園為該更新單元的北片區(qū)部分，該部分建設(shè)用地面積約3.7萬㎡，總建筑面積約23萬㎡，容積率4.2。

愛聯(lián)舊村城市更新單元規(guī)劃示意圖：

2.

整體看，愛聯(lián)舊村城市更新單元規(guī)模不小，其目標打造綜合體項目。

項目整體拆遷用地約4萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地約30萬㎡，計容建面約125㎡。

開發(fā)方向上，包含居住、教育配套、商業(yè)、綠地。

愛聯(lián)舊村城市更新法定圖則：

3.

景云上辰花園周邊地鐵交通網(wǎng)絡(luò)較發(fā)達。區(qū)域內(nèi)有地鐵3號線、16號線（即將通車）交織布局，愛聯(lián)（3號線）、大運中心站（16號線）、龍城廣場站（16號線）等站點環(huán)繞項目。

其中，距離項目最近的地鐵站點為愛聯(lián)站（3號線），直線距離約為900米（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考）。

路網(wǎng)交通上，項目所在區(qū)域內(nèi)有龍翔大道、龍崗大道等快速路。

片區(qū)與大運、龍城片區(qū)聯(lián)系緊密，可便利享受到大運、龍城購物、休閑娛樂資源。

項目周邊配套示意圖：

依托龍城公園，項目具有天然的景觀資源。

龍城公園：

圖片來源：龍崗發(fā)布

4.

從平面布局示意圖看，項目采用圍合式布局，但東南面向西北面遮擋少，整體景觀視野優(yōu)越，通風性良好。

項目面布局示意圖：

5.

愛聯(lián)舊村改造北片區(qū)城市更新單元實施主體為深圳市宇宏投資集團有限公司。

深圳市宇宏投資集團有限公司（簡稱“宇宏集團”）于1996年在深圳成立，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務(wù)、健康養(yǎng)老、金融保險為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)集團。宇宏集團開發(fā)建筑面積超過400萬平方米，資產(chǎn)總值超過100億元，人才規(guī)模近1000人，土地儲備超過100萬平方米。在深圳的項目有歐景花園、歐景城華庭、金運家園、羅馬公元、公元盛世、健康花城、羅湖宇宏大廈等。

（內(nèi)容完）

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