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天天消息!?10月東莞樓市:一二手雙雙下滑,松山湖新房墊底


(資料圖)

一手住宅成交

據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示,2022年10月東莞一手住宅成交3028套,環(huán)比下跌21.79%,成交量方面波動(dòng)幅度較大,“銀十”失色。

六大片區(qū)中,10月暫無(wú)片區(qū)成交超過千套的,濱海片區(qū)距離千套僅差1套,位列全市第一,環(huán)比翻倍有余,全市占比33%,其中厚街鎮(zhèn)成交超過800套直接拉升濱海片區(qū)成交水平。

其次,水鄉(xiāng)片區(qū)憑借524套連續(xù)成為10月成交幅第二的片區(qū),環(huán)比上漲9.2%。10月成交有下滑的有城區(qū)片區(qū)、東南臨深片區(qū)和松山湖片區(qū),尤其松山湖片區(qū)成交已成全市墊底。

二手住宅成交

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,10月東莞二手住宅網(wǎng)簽2020套,環(huán)比下跌26.1%,連續(xù)兩個(gè)月下滑。而據(jù)樂有家門店數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示,10月新增客戶量持續(xù)下滑,二手掛牌量繼續(xù)增長(zhǎng)創(chuàng)新高,反映了目前市場(chǎng)預(yù)期略顯不足。

從六大片區(qū)的表現(xiàn)來看,繼續(xù)全面下滑。其中松山湖片區(qū)跌幅全市最大,為32.9%。但網(wǎng)簽量第一名依然被城區(qū)片區(qū)拿下,二手住宅網(wǎng)簽442套,全市占比22%。10月暫無(wú)片區(qū)成交超500套。

二手住宅掛牌價(jià)

據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截止11月1日,東莞全市二手住宅掛牌價(jià)為2.58萬(wàn)元/㎡,比9月下滑0.7%。其中除了城區(qū)片區(qū)掛牌價(jià)有所上漲外,其余片區(qū)價(jià)格均有所下滑。

10月東莞樓市整體略為低迷。但近日央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)手16條措施全力支持地產(chǎn),國(guó)家扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)的決心很大?,F(xiàn)階段是“政策底”和“市場(chǎng)底”,抄底信號(hào)非常明顯。

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