特發(fā)香閱四季位于龍崗區(qū)南灣街道香閱路和星火路交叉口西側,周邊主要為成熟商品房聚集區(qū),配套較為成熟。距離地鐵14號線石芽嶺站約500米左右(百度測距僅供參考),南向為石芽嶺公園,視野開闊景觀優(yōu)秀,項目毛坯限價不得高于5.1萬/平方米。
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項目占地面積約1.3萬㎡,總建筑面積約8.9萬㎡,容積率為4.5,由一棟安居房及自持租賃住房和2棟商品住宅組成,最大層數為31層,最高高度為97米,配建幼兒園一所,地下室一層半至兩層的主要功能為商業(yè)、車庫用房。
項目總房源670戶,其中安居商品房180戶,配有車位666個,車位配比充足。此外項目自帶的一棟2層商業(yè)樓,提供建面約4500㎡商業(yè)配套。
項目樓棟坐北朝南,最大化景觀資源,合理搭配大陽臺、大飄窗面積,空間實用率高(約81%),功能全面。主推建面約89-126㎡住宅,共有3種戶型分別為:
建筑面積約89㎡戶型
建筑面積約96㎡戶型
建筑面積約126㎡戶型
建筑面積約89㎡戶型
朝向東南或西南,動靜分區(qū)布局;
客廳帶有大進深通廊式陽臺,兼顧休閑、家政空間,也可根據家庭需求擴展次臥室內空間,提高次臥實用性能;
主臥套間功能全面視野開闊;
餐廚空間緊湊合理,自帶生活陽臺;
長玄關提供良好的室內外過渡空間,并且提供良好存儲功能。
建筑面積約96㎡戶型
東南或西南朝向,結構與89㎡戶型類似,居住空間居住舒適度更佳,03戶型有更為全面的公園景觀。
建筑面積約126㎡戶型
通透戶型,通風采光性能優(yōu)秀,景觀視野開闊;
全功能四房配置四開間朝陽,光照充足,1.9米進深通廊式陽臺寬敞舒適,功能全面;
主臥自然通透,具有良好的開間進深比,空間利用充分,自帶衣帽區(qū);
雙次臥空間配置均衡,滿足家庭居住需求;
餐廳與客客廳等面寬,大采光面明亮舒適;
廚房布局科學合理,自帶生活陽臺進一步提升廚房空間,大臺面多人操作,自然通風,采光充足。
小結:
戶型布局科學合理,全南向光照充足,視野景觀開闊;
戶型整體實用率較高,大陽臺、大飄窗配置,在充分發(fā)揮視野優(yōu)勢的同時提升室內空間實用性能;
戶型設計充分滿足不同家庭需求,充分利用贈送面積空間有效擴展高,大次臥實用空間在當下普宅新房產品中較為少見;
產品布局合理,具有良好的均好性,各單位之間相互影響較小。
(內容完)
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