11月23日，深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局發(fā)布了羅湖03-04號片區(qū)[布心地區(qū)]法定圖則08-08、08-09、08-10等地塊規(guī)劃調整的通告。

【資料圖】

由5宗地，調整為3宗地，8-9與8-10之間由逸心路分隔，8-9占地3994平方米，8-10地塊占地20309平方米，規(guī)劃為小學。

小學位于環(huán)中線（5號地鐵線旁），東曉路上，交通較為便利。

法定圖則情況：

根據深圳市羅湖03-04號片區(qū)[布心地區(qū)]法定圖則，調整前08-08地塊用地面積1431平方米，規(guī)劃用地性質為二類居住用地（R2），配套設施“社區(qū)健康中心”，容積率“--”，備注為“現(xiàn)狀保留”；08-09地塊用地面積11113平方米，規(guī)劃用地性質為小學用地（GIC54），配套設施“小學32班、應急避難場所（室內）”，容積率“--”，備注為“現(xiàn)狀保留”；08-10地塊用地面積132平方米，規(guī)劃用地性質為四類居住用地（R4），配套設施“-”，容積率“--”，備注為“現(xiàn)狀改造”；08-10-01地塊用地面積1556.8平方米，規(guī)劃用地性質為教育設施用地（GIC5），配套設施“小學（擴建）”，容積率“--”，備注為“拆除重建”；08-10-02地塊用地面積12500.4平方米，規(guī)劃用地性質為教育設施用地（GIC5），配套設施“小學（擴建）”，容積率“--”，備注為“拆除重建”。

規(guī)劃調整情況

現(xiàn)擬對上述地塊進行規(guī)劃調整，并按《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》表達，調整出來的未在上述地塊范圍內的用地規(guī)劃用地性質為城市道路用地（S2）。

調整后08-08地塊用地面積1423平方米，規(guī)劃用地性質為二類居住用地（R2），配套設施“社區(qū)健康服務中心”，容積率“--”，備注為“現(xiàn)狀保留”；

08-09地塊用地面積3994平方米，規(guī)劃用地性質為教育設施用地（GIC5），配套設施“與08-10地塊共同建設小學66班”，容積率“--”，備注為“規(guī)劃，該地塊與08-10地塊之間通過架空連廊保持連通。連廊寬度約13米，用地性質為教育設施用地，其余規(guī)劃指標需滿足相關規(guī)范要求，具體接口位置結合建筑設計方案確定”；

08-10地塊用地面積20309平方米，規(guī)劃用地性質為教育設施用地（GIC5），配套設施“與08-09地塊共同建設小學66班、應急避難場所（室內）”，容積率“--”，備注為“規(guī)劃，該地塊與08-09地塊之間通過架空連廊保持連通。連廊寬度約13米，用地性質為教育設施用地，其余規(guī)劃指標需滿足相關規(guī)范要求，具體接口位置結合建筑設計方案確定”。

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