11月23日,深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局發(fā)布了羅湖03-04號片區(qū)[布心地區(qū)]法定圖則08-08、08-09、08-10等地塊規(guī)劃調整的通告。
【資料圖】
由5宗地,調整為3宗地,8-9與8-10之間由逸心路分隔,8-9占地3994平方米,8-10地塊占地20309平方米,規(guī)劃為小學。
小學位于環(huán)中線(5號地鐵線旁),東曉路上,交通較為便利。
法定圖則情況:
根據深圳市羅湖03-04號片區(qū)[布心地區(qū)]法定圖則,調整前08-08地塊用地面積1431平方米,規(guī)劃用地性質為二類居住用地(R2),配套設施“社區(qū)健康中心”,容積率“--”,備注為“現(xiàn)狀保留”;08-09地塊用地面積11113平方米,規(guī)劃用地性質為小學用地(GIC54),配套設施“小學32班、應急避難場所(室內)”,容積率“--”,備注為“現(xiàn)狀保留”;08-10地塊用地面積132平方米,規(guī)劃用地性質為四類居住用地(R4),配套設施“-”,容積率“--”,備注為“現(xiàn)狀改造”;08-10-01地塊用地面積1556.8平方米,規(guī)劃用地性質為教育設施用地(GIC5),配套設施“小學(擴建)”,容積率“--”,備注為“拆除重建”;08-10-02地塊用地面積12500.4平方米,規(guī)劃用地性質為教育設施用地(GIC5),配套設施“小學(擴建)”,容積率“--”,備注為“拆除重建”。
規(guī)劃調整情況
現(xiàn)擬對上述地塊進行規(guī)劃調整,并按《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》表達,調整出來的未在上述地塊范圍內的用地規(guī)劃用地性質為城市道路用地(S2)。
調整后08-08地塊用地面積1423平方米,規(guī)劃用地性質為二類居住用地(R2),配套設施“社區(qū)健康服務中心”,容積率“--”,備注為“現(xiàn)狀保留”;
08-09地塊用地面積3994平方米,規(guī)劃用地性質為教育設施用地(GIC5),配套設施“與08-10地塊共同建設小學66班”,容積率“--”,備注為“規(guī)劃,該地塊與08-10地塊之間通過架空連廊保持連通。連廊寬度約13米,用地性質為教育設施用地,其余規(guī)劃指標需滿足相關規(guī)范要求,具體接口位置結合建筑設計方案確定”;
08-10地塊用地面積20309平方米,規(guī)劃用地性質為教育設施用地(GIC5),配套設施“與08-09地塊共同建設小學66班、應急避難場所(室內)”,容積率“--”,備注為“規(guī)劃,該地塊與08-09地塊之間通過架空連廊保持連通。連廊寬度約13米,用地性質為教育設施用地,其余規(guī)劃指標需滿足相關規(guī)范要求,具體接口位置結合建筑設計方案確定”。
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