今天（11月24日），2022年深圳市羅湖區(qū)招商大會舉行。羅湖區(qū)委副書記、區(qū)長范德繁在致辭時(shí)用“新樞紐、新活力、新征程”向大家展示了一個(gè)風(fēng)華正茂、活力滿滿、大有可為的“新羅湖”。

其中，在“新征程”這一關(guān)鍵詞中，羅湖提出要高標(biāo)準(zhǔn)、高水平打造五大特色消費(fèi)街區(qū)，推動全域消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)，加快構(gòu)建更具韌性、更有活力、更有競爭力的都市型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，創(chuàng)建國際消費(fèi)服務(wù)核心區(qū)。

招商會上，深港深度融合發(fā)展片區(qū)“一帶三核”空間布局重磅亮相，約100萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間對外招商，成為一大亮點(diǎn)。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)了解，片區(qū)將打造國際消費(fèi)樞紐引領(lǐng)區(qū)、深港科技服務(wù)業(yè)跨境合作區(qū)、深港先進(jìn)制造業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)，做大跨境流量經(jīng)濟(jì)，推動深港在商貿(mào)消費(fèi)、商務(wù)服務(wù)、特色金融、科技服務(wù)等領(lǐng)域開展深度合作，打造深港現(xiàn)代商貿(mào)升級合作區(qū)。

★

投資總額1024億

洽談簽約優(yōu)質(zhì)招商項(xiàng)目60個(gè)

此次招商洽談簽約優(yōu)質(zhì)招商項(xiàng)目60個(gè)，投資總額1024億元，大會邀請了20個(gè)項(xiàng)目代表現(xiàn)場簽約，簽約項(xiàng)目匯聚了世界500強(qiáng)、外商行業(yè)龍頭、“獨(dú)角獸”等企業(yè)。

★★

激活三個(gè)重點(diǎn)片區(qū)

200萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間

此次招商大會，羅湖拿出約50公頃的土地和200萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。未來，羅湖還將通過城市更新、土地整備、工業(yè)園區(qū)提質(zhì)增效等方式提供超600萬平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。會上，夏東重點(diǎn)介紹三個(gè)重點(diǎn)片區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間概況。

清水河總部基地

位于清水河街道，屬于全市20大重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)區(qū)，是原特區(qū)內(nèi)土地整備項(xiàng)目面積最大的區(qū)域，占地面積3.4平方公里，未來將形成1條高鐵、3條地鐵的山水站城樞紐。

其中，片區(qū)約有35公頃土地，今年拿出2塊，明年釋放1塊，未來還將釋放約30公頃（玉龍地塊）。

該片區(qū)將重點(diǎn)引進(jìn)總部型、平臺型、流量型企業(yè)，打造總部聚集地。

筍崗新羅湖會客廳

位于筍崗街道，面積約2.7平方公里。片區(qū)擁有寶能環(huán)球匯、HALO廣場、萬象食家等大型商業(yè)綜合體，還有深業(yè)泰富國際家居廣場以及澳康達(dá)名車廣場，今年國內(nèi)新建成最高建筑城脈中心、大型城市綜合體中洲坊創(chuàng)意中心，還有城建梅園、廣田大廈、筍崗中心等均位于該片區(qū)。

近期可用于招商的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間約100萬平方米。

該片區(qū)將聚焦商貿(mào)商務(wù)總部、家居、汽車、工藝品等行業(yè)，打造新興產(chǎn)融賦能中心、“家文化”消費(fèi)高地、灣區(qū)汽車消費(fèi)中心城區(qū)。

深港深度融合發(fā)展區(qū)

以羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸為核心，面積約9.5平方公里，是深港陸地接壤面積最大的區(qū)域，也是全市20大重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)區(qū)域中最具港味的區(qū)域。

擁有1個(gè)高鐵站、1個(gè)長途汽車站、7條軌道，與香港東鐵線無縫接駁，1小時(shí)直達(dá)香港島。

片區(qū)呈現(xiàn)“一帶三核”的空間布局，共有5塊儲備用地，總占地面積超16公頃，明年釋放9.6公頃，近期可用于招商的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間約100萬平方米。包含超甲級寫字樓京基100大廈、深圳國企第一高樓城建云啟大廈等知名樓宇。

該片區(qū)將做大跨境流量經(jīng)濟(jì)，推動深港在商貿(mào)消費(fèi)、特色金融、科技服務(wù)等領(lǐng)域開展深度合作，打造深港現(xiàn)代商貿(mào)升級合作區(qū)。

★★★

空間政策涵蓋不同類型

滿足企業(yè)租房、購房、拿地等需求

優(yōu)質(zhì)空間不斷釋放，配套服務(wù)也得跟上。會上，羅湖發(fā)布了相關(guān)空間政策，旨在滿足不同類型企業(yè)租房、購房、拿地等需求。

企業(yè)租房有三種路徑：

一是企業(yè)租房、政府扶持。羅湖通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金政策為總部企業(yè)、科技創(chuàng)新企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等按一定比例提供扶持，新引進(jìn)的金融機(jī)構(gòu)最高可達(dá)3000萬元，其他企業(yè)最高可達(dá)1500萬元。

二是租賃創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。產(chǎn)值、稅收達(dá)到一定條件的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)類企業(yè)和科技創(chuàng)新類企業(yè)，可以按照評估價(jià)30%-70%的折扣享受創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租金優(yōu)惠。

三是國企統(tǒng)租物業(yè)。由區(qū)屬國企統(tǒng)租物業(yè)，整體改造后對外招商，或者租給企業(yè)后由企業(yè)自行裝修。

企業(yè)購房有兩種路徑。

一是購買已建成辦公用房，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金政策為企業(yè)提供最高1億元的購房扶持。

二是整棟購買在建辦公用房，按需定制，申請產(chǎn)業(yè)資金扶持。

企業(yè)拿地主要有重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選等方式。

一是聯(lián)合競買土地。新型產(chǎn)業(yè)要求是拿地5年內(nèi)每年納稅不低于3000萬元，其他產(chǎn)業(yè)不低于1億元。

二是單獨(dú)競買土地。戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)要求是拿地后第1年納稅不低于1億元，其他產(chǎn)業(yè)要求不低于2億元。

★★★★

拿出10個(gè)億的真金白銀

重磅推薦“1+3+N”產(chǎn)業(yè)政策大禮包

為了以最大誠意歡迎、支持企業(yè)和企業(yè)家來羅湖發(fā)展，羅湖拿出10個(gè)億的真金白銀，準(zhǔn)備了“1+3+N”的產(chǎn)業(yè)政策大禮包。

“1”是產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法，是政策的綱領(lǐng)性文件；“3”是3個(gè)實(shí)施細(xì)則，分別是招商引資、高質(zhì)量發(fā)展、科技創(chuàng)新三個(gè)實(shí)施細(xì)則，是政策的普適性文件；“N”是N個(gè)專項(xiàng)政策，突出對優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和“7+1”產(chǎn)業(yè)集群的大力支持。

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新羅湖新氣象

招商大會上，范德繁以新樞紐、新活力、新征程三個(gè)“新”展現(xiàn)了前所未有的羅湖新氣象。

加快推進(jìn)羅湖口岸、文錦渡口岸地區(qū)整體升級改造，推動深港深度融合展示中心、深港婦女兒童活動交流中心等重點(diǎn)民生項(xiàng)目落地實(shí)施。

交通方面，羅湖處于粵港澳大灣區(qū)的核心樞紐，陸路口岸數(shù)量和通關(guān)量全市第一，羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸分布均勻、功能明確，占全市深港陸路口岸的3/7；擁有“雙高鐵”——北有接入深汕高鐵的羅湖北站，南有通過廣深城際引入贛深高鐵的深圳火車站；擁有高密度軌網(wǎng)——全區(qū)現(xiàn)有地鐵總長48.7公里，設(shè)站32座，軌道站點(diǎn)每500米覆蓋率為48.6%，全市排名第二。

從交流樞紐看羅湖，其在全市率先出臺政策支持港澳專業(yè)人才創(chuàng)業(yè)就業(yè)，建立4個(gè)粵港澳人才合伙人基地，率先實(shí)現(xiàn)港人服務(wù)中心10個(gè)街道全覆蓋。深港兩地人流、物流、資金流、信息流交流價(jià)值在羅湖凸顯。

從消費(fèi)樞紐看羅湖，這里批發(fā)、零售、住宿和餐飲等相關(guān)行業(yè)占GDP的比重達(dá)四分之一，八成以上的個(gè)體工商戶與消費(fèi)行業(yè)相關(guān)；2022年羅湖新開首店17家，其中國際品牌首店7家；獲評“2021中國夜經(jīng)濟(jì)繁榮百佳縣市”榜單全國第八，是深圳唯一進(jìn)入十強(qiáng)的城區(qū)。

??強(qiáng)化兩個(gè)城區(qū)核心價(jià)值

打造真正的灣區(qū)樞紐。“十四五”期間，羅湖將形成“30分鐘、45分鐘、60分鐘”交通圈，即以羅湖為中心30分鐘到城市外圍組團(tuán)（坪山、大亞灣），45分鐘到臨深城市中心（東莞、惠州），60分鐘到大灣區(qū)核心城市（廣州、中山、珠海等）。

提升都市核心區(qū)的首位度。羅湖位于深圳中部，是全市區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略“中優(yōu)”部分的核心區(qū)域和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。同時(shí)，良好的生態(tài)基底、優(yōu)質(zhì)的民生體驗(yàn)、極具性價(jià)比的房價(jià)、營商環(huán)境的高地和營商成本的洼地等亮點(diǎn)，讓羅湖都市核心的區(qū)位優(yōu)勢不可替代。

招引四大主導(dǎo)支柱產(chǎn)業(yè)

金融業(yè)總資產(chǎn)占全市約1/3、增加值占全市約1/4，占全區(qū)GDP比重超過40%；商貿(mào)業(yè)增加值占GDP比重將近20%，也是名副其實(shí)的商貿(mào)業(yè)大區(qū)；商務(wù)服務(wù)業(yè)連續(xù)多年保持兩位數(shù)增長，規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量全市第二，四大會計(jì)師事務(wù)所有3家落戶于此；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值增長24.8%，承接“7+1”產(chǎn)業(yè)集群。

?打造五大特色消費(fèi)街區(qū)

未來，羅湖將把東門活力時(shí)尚消費(fèi)街區(qū)打造成“城區(qū)潮玩場”、人民南深港融合消費(fèi)街區(qū)打造為“城區(qū)買場”、蔡屋圍國際高端消費(fèi)街區(qū)打造成“城區(qū)封面”、筍崗家文化主題消費(fèi)街區(qū)打造成“城區(qū)會客廳”、水貝黃金珠寶消費(fèi)街區(qū)打造成“世界寶都”。

資料來源：羅湖發(fā)布