今天(11月24日),2022年深圳市羅湖區(qū)招商大會(huì)舉行。羅湖區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)范德繁在致辭時(shí)用“新樞紐、新活力、新征程”向大家展示了一個(gè)風(fēng)華正茂、活力滿滿、大有可為的“新羅湖”。
其中,在“新征程”這一關(guān)鍵詞中,羅湖提出要高標(biāo)準(zhǔn)、高水平打造五大特色消費(fèi)街區(qū),推動(dòng)全域消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì),加快構(gòu)建更具韌性、更有活力、更有競(jìng)爭(zhēng)力的都市型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)服務(wù)核心區(qū)。
招商會(huì)上,深港深度融合發(fā)展片區(qū)“一帶三核”空間布局重磅亮相,約100萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間對(duì)外招商,成為一大亮點(diǎn)。
(資料圖片僅供參考)
據(jù)了解,片區(qū)將打造國(guó)際消費(fèi)樞紐引領(lǐng)區(qū)、深港科技服務(wù)業(yè)跨境合作區(qū)、深港先進(jìn)制造業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū),做大跨境流量經(jīng)濟(jì),推動(dòng)深港在商貿(mào)消費(fèi)、商務(wù)服務(wù)、特色金融、科技服務(wù)等領(lǐng)域開(kāi)展深度合作,打造深港現(xiàn)代商貿(mào)升級(jí)合作區(qū)。
★
投資總額1024億
洽談簽約優(yōu)質(zhì)招商項(xiàng)目60個(gè)
此次招商洽談簽約優(yōu)質(zhì)招商項(xiàng)目60個(gè),投資總額1024億元,大會(huì)邀請(qǐng)了20個(gè)項(xiàng)目代表現(xiàn)場(chǎng)簽約,簽約項(xiàng)目匯聚了世界500強(qiáng)、外商行業(yè)龍頭、“獨(dú)角獸”等企業(yè)。
★★
激活三個(gè)重點(diǎn)片區(qū)
200萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間
此次招商大會(huì),羅湖拿出約50公頃的土地和200萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。未來(lái),羅湖還將通過(guò)城市更新、土地整備、工業(yè)園區(qū)提質(zhì)增效等方式提供超600萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。會(huì)上,夏東重點(diǎn)介紹三個(gè)重點(diǎn)片區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間概況。
清水河總部基地
位于清水河街道,屬于全市20大重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū),是原特區(qū)內(nèi)土地整備項(xiàng)目面積最大的區(qū)域,占地面積3.4平方公里,未來(lái)將形成1條高鐵、3條地鐵的山水站城樞紐。
其中,片區(qū)約有35公頃土地,今年拿出2塊,明年釋放1塊,未來(lái)還將釋放約30公頃(玉龍地塊)。
該片區(qū)將重點(diǎn)引進(jìn)總部型、平臺(tái)型、流量型企業(yè),打造總部聚集地。
筍崗新羅湖會(huì)客廳
位于筍崗街道,面積約2.7平方公里。片區(qū)擁有寶能環(huán)球匯、HALO廣場(chǎng)、萬(wàn)象食家等大型商業(yè)綜合體,還有深業(yè)泰富國(guó)際家居廣場(chǎng)以及澳康達(dá)名車(chē)廣場(chǎng),今年國(guó)內(nèi)新建成最高建筑城脈中心、大型城市綜合體中洲坊創(chuàng)意中心,還有城建梅園、廣田大廈、筍崗中心等均位于該片區(qū)。
近期可用于招商的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間約100萬(wàn)平方米。
該片區(qū)將聚焦商貿(mào)商務(wù)總部、家居、汽車(chē)、工藝品等行業(yè),打造新興產(chǎn)融賦能中心、“家文化”消費(fèi)高地、灣區(qū)汽車(chē)消費(fèi)中心城區(qū)。
深港深度融合發(fā)展區(qū)
以羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸為核心,面積約9.5平方公里,是深港陸地接壤面積最大的區(qū)域,也是全市20大重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域中最具港味的區(qū)域。
擁有1個(gè)高鐵站、1個(gè)長(zhǎng)途汽車(chē)站、7條軌道,與香港東鐵線無(wú)縫接駁,1小時(shí)直達(dá)香港島。
片區(qū)呈現(xiàn)“一帶三核”的空間布局,共有5塊儲(chǔ)備用地,總占地面積超16公頃,明年釋放9.6公頃,近期可用于招商的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間約100萬(wàn)平方米。包含超甲級(jí)寫(xiě)字樓京基100大廈、深圳國(guó)企第一高樓城建云啟大廈等知名樓宇。
該片區(qū)將做大跨境流量經(jīng)濟(jì),推動(dòng)深港在商貿(mào)消費(fèi)、特色金融、科技服務(wù)等領(lǐng)域開(kāi)展深度合作,打造深港現(xiàn)代商貿(mào)升級(jí)合作區(qū)。
★★★
空間政策涵蓋不同類(lèi)型
滿足企業(yè)租房、購(gòu)房、拿地等需求
優(yōu)質(zhì)空間不斷釋放,配套服務(wù)也得跟上。會(huì)上,羅湖發(fā)布了相關(guān)空間政策,旨在滿足不同類(lèi)型企業(yè)租房、購(gòu)房、拿地等需求。
企業(yè)租房有三種路徑:
一是企業(yè)租房、政府扶持。羅湖通過(guò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金政策為總部企業(yè)、科技創(chuàng)新企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等按一定比例提供扶持,新引進(jìn)的金融機(jī)構(gòu)最高可達(dá)3000萬(wàn)元,其他企業(yè)最高可達(dá)1500萬(wàn)元。
二是租賃創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。產(chǎn)值、稅收達(dá)到一定條件的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)類(lèi)企業(yè)和科技創(chuàng)新類(lèi)企業(yè),可以按照評(píng)估價(jià)30%-70%的折扣享受創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租金優(yōu)惠。
三是國(guó)企統(tǒng)租物業(yè)。由區(qū)屬國(guó)企統(tǒng)租物業(yè),整體改造后對(duì)外招商,或者租給企業(yè)后由企業(yè)自行裝修。
企業(yè)購(gòu)房有兩種路徑。
一是購(gòu)買(mǎi)已建成辦公用房,通過(guò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金政策為企業(yè)提供最高1億元的購(gòu)房扶持。
二是整棟購(gòu)買(mǎi)在建辦公用房,按需定制,申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)資金扶持。
企業(yè)拿地主要有重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選等方式。
一是聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)土地。新型產(chǎn)業(yè)要求是拿地5年內(nèi)每年納稅不低于3000萬(wàn)元,其他產(chǎn)業(yè)不低于1億元。
二是單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)土地。戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)要求是拿地后第1年納稅不低于1億元,其他產(chǎn)業(yè)要求不低于2億元。
★★★★
拿出10個(gè)億的真金白銀
重磅推薦“1+3+N”產(chǎn)業(yè)政策大禮包
為了以最大誠(chéng)意歡迎、支持企業(yè)和企業(yè)家來(lái)羅湖發(fā)展,羅湖拿出10個(gè)億的真金白銀,準(zhǔn)備了“1+3+N”的產(chǎn)業(yè)政策大禮包。
“1”是產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法,是政策的綱領(lǐng)性文件;“3”是3個(gè)實(shí)施細(xì)則,分別是招商引資、高質(zhì)量發(fā)展、科技創(chuàng)新三個(gè)實(shí)施細(xì)則,是政策的普適性文件;“N”是N個(gè)專(zhuān)項(xiàng)政策,突出對(duì)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和“7+1”產(chǎn)業(yè)集群的大力支持。
---------
新羅湖新氣象
招商大會(huì)上,范德繁以新樞紐、新活力、新征程三個(gè)“新”展現(xiàn)了前所未有的羅湖新氣象。
加快推進(jìn)羅湖口岸、文錦渡口岸地區(qū)整體升級(jí)改造,推動(dòng)深港深度融合展示中心、深港婦女兒童活動(dòng)交流中心等重點(diǎn)民生項(xiàng)目落地實(shí)施。
交通方面,羅湖處于粵港澳大灣區(qū)的核心樞紐,陸路口岸數(shù)量和通關(guān)量全市第一,羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸分布均勻、功能明確,占全市深港陸路口岸的3/7;擁有“雙高鐵”——北有接入深汕高鐵的羅湖北站,南有通過(guò)廣深城際引入贛深高鐵的深圳火車(chē)站;擁有高密度軌網(wǎng)——全區(qū)現(xiàn)有地鐵總長(zhǎng)48.7公里,設(shè)站32座,軌道站點(diǎn)每500米覆蓋率為48.6%,全市排名第二。
從交流樞紐看羅湖,其在全市率先出臺(tái)政策支持港澳專(zhuān)業(yè)人才創(chuàng)業(yè)就業(yè),建立4個(gè)粵港澳人才合伙人基地,率先實(shí)現(xiàn)港人服務(wù)中心10個(gè)街道全覆蓋。深港兩地人流、物流、資金流、信息流交流價(jià)值在羅湖凸顯。
從消費(fèi)樞紐看羅湖,這里批發(fā)、零售、住宿和餐飲等相關(guān)行業(yè)占GDP的比重達(dá)四分之一,八成以上的個(gè)體工商戶與消費(fèi)行業(yè)相關(guān);2022年羅湖新開(kāi)首店17家,其中國(guó)際品牌首店7家;獲評(píng)“2021中國(guó)夜經(jīng)濟(jì)繁榮百佳縣市”榜單全國(guó)第八,是深圳唯一進(jìn)入十強(qiáng)的城區(qū)。
??強(qiáng)化兩個(gè)城區(qū)核心價(jià)值
打造真正的灣區(qū)樞紐?!笆奈濉逼陂g,羅湖將形成“30分鐘、45分鐘、60分鐘”交通圈,即以羅湖為中心30分鐘到城市外圍組團(tuán)(坪山、大亞灣),45分鐘到臨深城市中心(東莞、惠州),60分鐘到大灣區(qū)核心城市(廣州、中山、珠海等)。
提升都市核心區(qū)的首位度。羅湖位于深圳中部,是全市區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略“中優(yōu)”部分的核心區(qū)域和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。同時(shí),良好的生態(tài)基底、優(yōu)質(zhì)的民生體驗(yàn)、極具性價(jià)比的房?jī)r(jià)、營(yíng)商環(huán)境的高地和營(yíng)商成本的洼地等亮點(diǎn),讓羅湖都市核心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)不可替代。
招引四大主導(dǎo)支柱產(chǎn)業(yè)
金融業(yè)總資產(chǎn)占全市約1/3、增加值占全市約1/4,占全區(qū)GDP比重超過(guò)40%;商貿(mào)業(yè)增加值占GDP比重將近20%,也是名副其實(shí)的商貿(mào)業(yè)大區(qū);商務(wù)服務(wù)業(yè)連續(xù)多年保持兩位數(shù)增長(zhǎng),規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量全市第二,四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所有3家落戶于此;戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)24.8%,承接“7+1”產(chǎn)業(yè)集群。
?打造五大特色消費(fèi)街區(qū)
未來(lái),羅湖將把東門(mén)活力時(shí)尚消費(fèi)街區(qū)打造成“城區(qū)潮玩場(chǎng)”、人民南深港融合消費(fèi)街區(qū)打造為“城區(qū)買(mǎi)場(chǎng)”、蔡屋圍國(guó)際高端消費(fèi)街區(qū)打造成“城區(qū)封面”、筍崗家文化主題消費(fèi)街區(qū)打造成“城區(qū)會(huì)客廳”、水貝黃金珠寶消費(fèi)街區(qū)打造成“世界寶都”。
資料來(lái)源:羅湖發(fā)布
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