位于龍崗區(qū)平湖街道的融湖盛景花園獲批預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次可售房源825套，位于項目1棟的一、二、三、四、五單元。

本次推售建面約81-110㎡住宅單元，備案均價約4.6萬/㎡，單價區(qū)間約4.27-4.97萬/㎡，總價區(qū)間約347-550萬。

(資料圖片)

部分住宅備案價

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融湖盛景花園 全套備案價

項目介紹

項目位于龍崗區(qū)平湖街道中部，西臨陽光路，東臨朝富路，北臨朝陽路，南臨輔岐路。其前身為龍崗區(qū)平湖街道龜?shù)?、禾蝦嶺片區(qū)城市更新單元，項目屬于該更新單元的第5期地塊（該更新單元一期、二期已實施，命名為“融湖盛世花園”，三期、四期正在建設(shè)當(dāng)中）。

五期地塊規(guī)劃占地約6.2萬平方米，規(guī)劃容積約20萬平方米，其中，住宅約18.5萬平方米，商業(yè)約1.2萬平方米，公共配套設(shè)施2700平方米，且配套一所9班幼兒園，建筑面積2700平方米。

地塊劃分與指標(biāo)控制圖：

項目屋頂平面示意圖：

整體區(qū)位上，項目位于深圳北部組團，其片區(qū)定位為“深圳北部綜合性城市核心區(qū)、深圳北部新的發(fā)展極、深莞中部集合城市樞紐經(jīng)濟核心區(qū)”，區(qū)域重點建設(shè)平湖金融基地，打造平湖跨境電商小鎮(zhèn)，統(tǒng)籌推動華南城和DCC片區(qū)等產(chǎn)城融合發(fā)展，打造“國家一級物流基地”。以平湖南鐵路貨場和海吉星片區(qū)為中心，重點推進深圳國際海鮮城等項目建設(shè)及落地。

片區(qū)設(shè)計“平湖TOD聯(lián)合體”，是區(qū)域站城一體化開發(fā)的范例。未來將有多條軌道交通圍繞平湖TOD展開，國鐵、城際、地鐵等5條線路集中于一體（具體包含廣深鐵路、深惠城際、地鐵10、17、18號線）。

TOD不單圍繞著打造“城市樞紐”，還是啟動城市更新和發(fā)展的引擎，依托平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)(GX04)重點更新項目，平湖樞紐站項目將進行周邊開發(fā)，打造集寫字樓、購物、住宅、交通樞紐于一體大型綜合體。

平湖樞紐空間布局剖面示意圖：

目前項目所在區(qū)域有10號線途徑，項目與“禾花站”步行距離約600米（根據(jù)百度地圖測算，僅供參考）。通過10號線，可便利通往龍崗李朗、龍崗板雪崗科技城、福田中心、福田口岸等片區(qū)。

道路交通上，項目周邊現(xiàn)有平龍路、平新北路等主要干道。項目旁邊就是平吉大道，上清平高速高速非常方便，通過清平高速，可快速聯(lián)絡(luò)羅湖中心。

項目周邊路網(wǎng)示意圖：

目前項目一、二期已已經(jīng)開盤，并配套有部分社區(qū)商業(yè)，可以滿足日常生活所需。

四期地塊已在建設(shè)當(dāng)中，根據(jù)規(guī)劃，建成后將提供4萬㎡社區(qū)型商業(yè)中心。

融湖盛景花園作為整體項目的五期，主要是對住宅產(chǎn)品和幼兒園配套的補充。

項目整體效果示意圖：

關(guān)于開發(fā)商

項目開發(fā)商為深圳市鼎宏投資發(fā)展有限公司，實為深圳崗宏集團的全資控股。崗宏集團成立于1996年，主營地產(chǎn)開發(fā)、股權(quán)投資、醫(yī)療健康、物業(yè)管理等4大核心業(yè)務(wù)，投資興建學(xué)校、道路、天橋等公共設(shè)施超過5000萬元，累計開發(fā)和儲備建筑面積超過?200萬㎡。目前開發(fā)過的樓盤有住宅類:?龍城國際、宏興苑、壹克拉；城市更新類：融湖中心城、澤潤華庭、園嶺項目；寫字樓類：大運寫字樓、園嶺寫字樓；集中商業(yè)類：融湖廣場集中商業(yè)、園嶺集中商業(yè)；產(chǎn)業(yè)園區(qū)：崗宏倉儲物流園、崗宏李朗工業(yè)園。

（內(nèi)容完）

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