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備案均價約4.6萬/㎡,推825套住宅,融湖盛景花園獲批預售!

位于龍崗區(qū)平湖街道的融湖盛景花園獲批預售許可證,并在住建局官網公示,本次可售房源825套,位于項目1棟的一、二、三、四、五單元。

本次推售建面約81-110㎡住宅單元,備案均價約4.6萬/㎡,單價區(qū)間約4.27-4.97萬/㎡,總價區(qū)間約347-550萬。


(資料圖片)

部分住宅備案價

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融湖盛景花園 全套備案價

項目介紹

項目位于龍崗區(qū)平湖街道中部,西臨陽光路,東臨朝富路,北臨朝陽路,南臨輔岐路。其前身為龍崗區(qū)平湖街道龜?shù)?、禾蝦嶺片區(qū)城市更新單元,項目屬于該更新單元的第5期地塊(該更新單元一期、二期已實施,命名為“融湖盛世花園”,三期、四期正在建設當中)。

五期地塊規(guī)劃占地約6.2萬平方米,規(guī)劃容積約20萬平方米,其中,住宅約18.5萬平方米,商業(yè)約1.2萬平方米,公共配套設施2700平方米,且配套一所9班幼兒園,建筑面積2700平方米。

地塊劃分與指標控制圖:

項目屋頂平面示意圖:

整體區(qū)位上,項目位于深圳北部組團,其片區(qū)定位為“深圳北部綜合性城市核心區(qū)、深圳北部新的發(fā)展極、深莞中部集合城市樞紐經濟核心區(qū)”,區(qū)域重點建設平湖金融基地,打造平湖跨境電商小鎮(zhèn),統(tǒng)籌推動華南城和DCC片區(qū)等產城融合發(fā)展,打造“國家一級物流基地”。以平湖南鐵路貨場和海吉星片區(qū)為中心,重點推進深圳國際海鮮城等項目建設及落地。

片區(qū)設計“平湖TOD聯(lián)合體”,是區(qū)域站城一體化開發(fā)的范例。未來將有多條軌道交通圍繞平湖TOD展開,國鐵、城際、地鐵等5條線路集中于一體(具體包含廣深鐵路、深惠城際、地鐵10、17、18號線)。

TOD不單圍繞著打造“城市樞紐”,還是啟動城市更新和發(fā)展的引擎,依托平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)(GX04)重點更新項目,平湖樞紐站項目將進行周邊開發(fā),打造集寫字樓、購物、住宅、交通樞紐于一體大型綜合體。

平湖樞紐空間布局剖面示意圖:

目前項目所在區(qū)域有10號線途徑,項目與“禾花站”步行距離約600米(根據(jù)百度地圖測算,僅供參考)。通過10號線,可便利通往龍崗李朗、龍崗板雪崗科技城、福田中心、福田口岸等片區(qū)。

道路交通上,項目周邊現(xiàn)有平龍路、平新北路等主要干道。項目旁邊就是平吉大道,上清平高速高速非常方便,通過清平高速,可快速聯(lián)絡羅湖中心。

項目周邊路網示意圖:

目前項目一、二期已已經開盤,并配套有部分社區(qū)商業(yè),可以滿足日常生活所需。

四期地塊已在建設當中,根據(jù)規(guī)劃,建成后將提供4萬㎡社區(qū)型商業(yè)中心。

融湖盛景花園作為整體項目的五期,主要是對住宅產品和幼兒園配套的補充。

項目整體效果示意圖:

關于開發(fā)商

項目開發(fā)商為深圳市鼎宏投資發(fā)展有限公司,實為深圳崗宏集團的全資控股。崗宏集團成立于1996年,主營地產開發(fā)、股權投資、醫(yī)療健康、物業(yè)管理等4大核心業(yè)務,投資興建學校、道路、天橋等公共設施超過5000萬元,累計開發(fā)和儲備建筑面積超過?200萬㎡。目前開發(fā)過的樓盤有住宅類:?龍城國際、宏興苑、壹克拉;城市更新類:融湖中心城、澤潤華庭、園嶺項目;寫字樓類:大運寫字樓、園嶺寫字樓;集中商業(yè)類:融湖廣場集中商業(yè)、園嶺集中商業(yè);產業(yè)園區(qū):崗宏倉儲物流園、崗宏李朗工業(yè)園。

(內容完)

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關鍵詞: 盛景花園
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