12月1日，深圳掛牌了兩宗工業(yè)用地，一宗位于光明公明街道（宗地號(hào)：A636-0960），建面約11萬(wàn)平。

一宗位于深汕小漠鎮(zhèn)（宗地號(hào)：X2022-0003），建面299萬(wàn)平米，是一塊巨無(wú)霸地塊。

(資料圖片)

兩宗地均于2022年12月30日15時(shí)出讓。

一、

光明A636-0960

光明A636-0960位于光明區(qū)公明街道，土地用途為普通工業(yè)用地，土地面積22281.52平方米，建面約11萬(wàn)平，掛牌起始價(jià)為1.47億元。

本宗地規(guī)定建筑面積110555平方米，包括：廠房92535平方米、宿舍13000平方米、商業(yè)800平方米、食堂650平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心2000平方米、熟食中心1550平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米。

土塊現(xiàn)場(chǎng)圖：

出讓條件顯示，本宗地項(xiàng)目建成后，產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍可分割銷售，銷售對(duì)象須從光明區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間遴選企業(yè)庫(kù)中按程序選取，產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍自完成不動(dòng)產(chǎn)登記之日起未滿5年的產(chǎn)業(yè)空間，原則上不允許二次轉(zhuǎn)讓；依據(jù)《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)改革方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的二次轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按企業(yè)辦理產(chǎn)業(yè)用房與配套宿舍不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的證載面積為單位整體轉(zhuǎn)讓，不可分割轉(zhuǎn)讓。

商業(yè)可分割銷售，不限制銷售對(duì)象，銷售價(jià)格參考市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。食堂限整體轉(zhuǎn)讓。社區(qū)健康服務(wù)中心、熟食中心、環(huán)衛(wèi)工人作息房及按照法定圖則配置的場(chǎng)地面積不少于600平方米的社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地和150個(gè)社會(huì)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交政府。建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和。

宗地涉及白沙坑河道管理范圍線，競(jìng)得人的建設(shè)方案需事先征求光明區(qū)水務(wù)局書(shū)面意見(jiàn)，若項(xiàng)目實(shí)施需在河道管理范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，需滿足《涉河建設(shè)項(xiàng)目防洪評(píng)價(jià)和管理技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定,做好安全警示標(biāo)識(shí)及安全防護(hù)保障措施；并組織編制防洪影響評(píng)價(jià)報(bào)告報(bào)送至光明區(qū)水務(wù)局，由光明區(qū)水務(wù)局組織評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后申報(bào)洪水影響評(píng)價(jià)審批，待審批通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

競(jìng)得人可以在深圳市依法注冊(cè)設(shè)立全資子公司，并通過(guò)簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，將土地使用權(quán)變更至全資子公司名下。其他未盡事宜須滿足《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)改革方案》相關(guān)規(guī)定要求。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。

競(jìng)買(mǎi)人主體資格要求：

具備下列條件的,可獨(dú)立申請(qǐng)（不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)）競(jìng)買(mǎi)本次出讓宗地：

（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為在深圳市注冊(cè)的企業(yè)法人；

（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)為符合《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)改革方案》遴選要求的平臺(tái)企業(yè)。

二、

深汕X2022-0003

深汕X2022-0003位于小漠鎮(zhèn)，通港大道與紅海大道交叉口東北處，地塊為普通工業(yè)用地，土地面積約147萬(wàn)㎡，建面299萬(wàn)平，掛牌起始價(jià)9.76億。

地塊準(zhǔn)入行業(yè)為新能源產(chǎn)業(yè)。

本宗地規(guī)定建筑面積?2990000?平方米，包括：?廠房2100000㎡；商業(yè)10000㎡；配套辦公90000㎡；宿舍700000㎡；食堂90000㎡?。

宗地出讓條件顯示，本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，3年內(nèi)竣工。

本次出讓宗地的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓。在土地使用期限內(nèi)不得出租，確有出租需要的，出租比例不超過(guò)建筑面積的20%，且應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》中明確約定租賃面積比例、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對(duì)象及違約處置措施，其承租主體應(yīng)引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)類型須符合合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)引進(jìn)的承租主體需取得合作區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)同意。

宗地項(xiàng)目建成后，以宗地為單位，不得改變土地用途。

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