剛剛,深鐵懿府發(fā)布銷售方案,項目本次推售共302套住宅;
【資料圖】
其中:278套240平的產品,為毛坯交付;24套115平戶型產品,為精裝交付,備案價區(qū)間在10.14-11.4萬/平之間,總價區(qū)間1152萬-1321萬/套。
銷售方案顯示,12月6日-10日為意向登記階段,12月12日-13日意向登記保證金凍結辦理階段,12月14-15日意向登記人名冊公示及公證搖號,12月17日正式選房。
深鐵懿府位于深圳南山安托山片區(qū),環(huán)安托山公園而建,生態(tài)及景觀資源突出,背靠安托山博物館群(規(guī)劃中),規(guī)劃打造30余個主題博物館。
深鐵懿府整個項目的總占地面積約21萬㎡,是座功能配套全能型的大型社區(qū),是一個以住宅為主導,融合辦公、公寓、商業(yè)、教育配套等功能為一體的大體量綜合體項目。
包含住宅約37.8萬㎡(含人才房15萬㎡)、商業(yè)約2.2萬㎡、公寓約2.7萬㎡、辦公約6.3萬㎡、1所九年制學校、2所12班幼兒園、3個公交場站。
深鐵懿府一共規(guī)劃了2790套房源,包含商品房1702套,人才房1088套。
目前,項目一期正在進行交付前的園林提升工作,即將迎來入伙。二期將于年底前竣工驗收,三期正在進行建筑及幕墻的收尾工程。項目內的1088套公共住房計劃于明年年底具備交付條件,公共配建中的學校、幼兒園將于明年入學,其他配套設施也將于明年陸續(xù)啟用。
本次著力推出的是240㎡大戶型,從平面圖來看,這4棟里面最好的是靠近九年制學校的和幼兒園的那兩棟。
項目處處的位置在南山和福田的交界,出行有北環(huán)大道和京港澳高速,還能通過塘朗山隧道上南坪快速。項目最近的地鐵站是7號線深云站,需要穿過深云村,另外,本次要推出的第三期位置靠里,需要步行更長的距離。
交通便利,區(qū)位優(yōu)勢明顯,但項目旁有京港澳高速等,面臨著噪音問題,也是深鐵懿府最大的硬傷,不過大戶型靠里,會稍微好一點。
學校配套方面,項目自帶1所36班九年一貫制學校和2所幼兒園,周邊還有中科院附屬實驗學校。
商業(yè)配套方面,項目自帶約2萬㎡的集中式商業(yè),周邊還有僑城坊、方大城、華僑城創(chuàng)意園、印力中心(山姆會員店)等商業(yè)配套。
自然資源方面,除了項目的后花園安托山公園,還有塘朗山和香蜜湖。
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