一、政策

【資料圖】

中山出臺“金融14條”，支持翠亨新區(qū)與前海共建金融合作示范園

中山近日發(fā)布了《關于推動金融支持翠亨新區(qū)實體經(jīng)濟發(fā)展打造科創(chuàng)投融中心的行動方案》。《方案》從“扶”“引”“創(chuàng)”“進”“防”五個方面出臺14項具體措施，全力支持翠亨新區(qū)打造西灣科創(chuàng)投融中心，為翠亨新區(qū)參與國家、省關于珠江口“黃金內(nèi)灣”一體化發(fā)展示范窗口的工作部署提供強有力的金融支撐。

一、新房：

1）網(wǎng)簽量

11月，中山一手住宅成交持續(xù)回落，一手住宅網(wǎng)簽2182套，環(huán)比下降6%。

從各鎮(zhèn)區(qū)的網(wǎng)簽情況看，西區(qū)、南朗鎮(zhèn)、火炬開發(fā)區(qū)成交位居前三，西區(qū)成交237套排名第一，其中多為中南時方境的成交；南朗鎮(zhèn)成交227套排名第二，其中以保利天匯為主；火炬開發(fā)區(qū)成交226套排名第三，其中以越秀建發(fā)·璽樾成交為主。

2）庫存及去化周期

11月，全市一手住宅庫存量為48852套，去化周期有所上漲，回到13個月以上。

二、二手住宅：掛牌價小幅下調(diào)

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，截止11月底，中山二手住宅掛牌均價為1.34萬元/㎡，掛牌價整體持平。

各區(qū)二手住宅掛牌價來看，多數(shù)鎮(zhèn)街均在上下1%范圍內(nèi)浮動。翠亨新區(qū)、南朗鎮(zhèn)、小欖鎮(zhèn)受個盤影響，價格變化稍明顯。

從灣區(qū)過往市場周期輪動來看，臨深城市市場走勢受深圳市場影響較大，11月以來，在金融16條，房企融資三支箭落地、疫情防控優(yōu)化等多重利好下，深圳市場率先回暖，二手帶看成交均有所上漲，深圳市場回暖帶動下，相信很快會向周邊城市傳導，中山市場有望加速恢復。

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