又又又又有新政了？

【資料圖】

這一次，是房貸。房貸延期的春風(fēng)，似乎吹到東莞了。

實(shí)際上，在廣州有銀行宣布房貸可延期之時(shí)，東莞各大銀行便表示，由于暫時(shí)東莞疫情可控，該政策不會(huì)在東莞大范圍執(zhí)行，各銀行口徑也尚未統(tǒng)一，因而暫未對(duì)外公布。

而如今，該政策的落地，也并未明朗。先看結(jié)論：

東莞，確實(shí)有銀行可申請(qǐng)房貸延期了，但目前尚在摸索階段，并未大范圍執(zhí)行。

在延期時(shí)長(zhǎng)方面，最長(zhǎng)可延期半年，且不計(jì)罰息復(fù)利，不上報(bào)征信逾期記錄。

但需要注意的是，相比廣州大力度的放松，東莞的房貸延期還款政策條件要更為嚴(yán)格，符合條件且成功執(zhí)行的人數(shù)并不多。

em……總的來(lái)說(shuō)，就是你說(shuō)沒(méi)有這個(gè)政策，那是不對(duì)的，但能申請(qǐng)下來(lái)那你是真的牛。

所以別奔走相告得太早。來(lái)看房姐的詳細(xì)摸排結(jié)果吧。

五家銀行可房貸延期

申請(qǐng)條件較為嚴(yán)格

本次房姐摸排的12家銀行中，有5家表示可申請(qǐng)房貸延期還款。

延期時(shí)長(zhǎng)，普遍在6個(gè)月以下。并且在相應(yīng)期限內(nèi)不計(jì)罰息復(fù)利，不上報(bào)征信逾期記錄。

延期的對(duì)象，主要針對(duì)參與防控的相關(guān)工作人員，以及受疫情影響失去或降低收入的人員（其中，受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、企業(yè)主、個(gè)體工商戶更易通過(guò)）。

而申請(qǐng)資料上，需要提供身份證明、以及受疫情影響收入下降的證明材料。每家銀行在資料與手續(xù)方面會(huì)有所差異，具體以銀行現(xiàn)場(chǎng)政策為準(zhǔn)。

多家銀行表示：如果無(wú)法證明收入是受疫情所影響（如因疫情住院或長(zhǎng)時(shí)間隔離），將無(wú)法申請(qǐng)。

需要注意的是，部分銀行雖然可申請(qǐng)延期還款，但在延期時(shí)間到后的還款方式上存在一定差異，主要有兩種：

1、延期時(shí)間內(nèi)，月供本息可暫緩繳納，延期時(shí)間過(guò)后，可分?jǐn)傊梁罄m(xù)未還款期數(shù)中，或選擇一次性歸還。

2、延期時(shí)間內(nèi)可暫緩房貸本金，但利息仍然需要按時(shí)還款，并且延期時(shí)間到后當(dāng)月，需要將延緩的所有本金一次性歸還。

而在目前的摸排當(dāng)中，較多的銀行執(zhí)行的是第二種。據(jù)了解，這個(gè)限制條件也勸退了大部分想要申請(qǐng)的客戶。

審批通過(guò)人數(shù)少，銀行暫未大范圍執(zhí)行

事實(shí)上，在11月底廣州打響房貸延期第一槍后，房姐就曾咨詢過(guò)多家東莞的銀行，得到的消息是：暫時(shí)還沒(méi)有這項(xiàng)政策。

丨12月1日，多家銀行表示暫未收到政策通知

而此次的政策的突然到來(lái)，也讓部分銀行有些措手不及。

某銀行支行工作人員表示，雖然有這項(xiàng)政策，但因?yàn)閯偼ㄖ痪?，還沒(méi)有來(lái)辦理的客戶，因此對(duì)細(xì)則方面并是很清楚。

另外，雖然可申請(qǐng)房貸延期的銀行數(shù)量不少，但資料能通過(guò)審批的人數(shù)并不多。

主要原因，是因?yàn)橄啾葟V州等疫情較為嚴(yán)重的城市，東莞的疫情尚在可控范圍，并且隨著防控的逐漸放松，銀行暫時(shí)沒(méi)有選擇大范圍釋放政策。

其次，房貸延期政策主要針對(duì)的還是因疫情而導(dǎo)致收入下降的人群，由于目前東莞尚未有大規(guī)模且長(zhǎng)時(shí)間的隔離，因此在相關(guān)的證明材料上也較難準(zhǔn)備。

同時(shí)，在申請(qǐng)房貸延期的銀行中，也還在摸索階段，暫時(shí)沒(méi)有大范圍的執(zhí)行。

房姐在本次摸排中，發(fā)現(xiàn)同一家銀行中有多間支行存在執(zhí)行不對(duì)稱的情況。

另外，還有個(gè)別銀行表示，近期將會(huì)開(kāi)展相關(guān)會(huì)議來(lái)討論，預(yù)計(jì)也會(huì)進(jìn)行跟進(jìn)。

整體而言，雖然東莞的銀行開(kāi)始逐步執(zhí)行房貸延期，但真正利好的人群并不多。并且隨著防控的逐漸放松，在后續(xù)申請(qǐng)上估計(jì)仍有難度。

這一波的放松，在誠(chéng)意上還是略顯不足了。

最后需要注意的是，目前房貸延期還款政策，各金融機(jī)構(gòu)并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)注的房貸朋友，建議咨詢你的貸款銀行，以銀行回復(fù)信息為準(zhǔn)。