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全球速看:7.9萬/平起,南山御成府獲批預(yù)售!295套39-55平小戶

剛剛,南山中心區(qū)的御成府獲批預(yù)售,項目預(yù)售共295套房源。

項目以39-55平的小戶為主,備案價格區(qū)間在7.9-9.5萬/平之間,總價318萬起。

據(jù)了解,御成府原為大陸莊園三期項目,位于南山區(qū)學(xué)府路和南新路的西南交匯處,根據(jù)規(guī)劃,項目由1棟40層約142米高的塔樓和6層商業(yè)裙樓組成,約有350套房源,主要以小戶型38-55㎡為主,容積率≤6.34,機動車位224個。


(資料圖片)

根據(jù)公開資料,大陸莊園自1996年開始建設(shè),當(dāng)時就規(guī)劃有三期,總建筑面積7.86萬㎡,其中一期、二期分別于1997年、2002年落成,但三期因為各種原因,擱淺到至今未入市。?

地塊的歸屬為深圳市華昌貿(mào)易有限公司和深圳市天龍開發(fā)有限公司,與大陸實業(yè)公司協(xié)商合作開發(fā)了大陸莊園一二期后,大陸實業(yè)方抽身。此后因涉及資金及法律方面的問題,地塊的三期工程一直擱置。????

2015年,華昌貿(mào)易開始重新著手開發(fā)地塊三期,但因為地塊的綠化帶拆除問題,遭到了一二期業(yè)主的強烈反對,又陷入了糾紛。在經(jīng)過了多次舉辦聽證會,華昌公司終于在2019年4月再度獲得建設(shè)施工許可證。

對于涉及到拆除的綠化帶及占用小區(qū)生活空間的問題,開發(fā)商承諾在三期項目完工后會恢復(fù)重建,并由所有業(yè)主共享。

交通地鐵:項目周邊周邊有多條地鐵環(huán)繞,分別為1號線大新站,11號線南山站,在建的12號線南山站,此外,項目位于月亮灣大道、南山大道中間,可自駕前往深圳各區(qū),相對便捷。

教育資源:根據(jù)學(xué)區(qū)劃分,小學(xué)位于陽光小學(xué)招生范圍內(nèi),直線距離約600米左右,中學(xué)位于前海中學(xué)招生范圍內(nèi)。

商業(yè)配套:項目自帶部分商業(yè),周邊有多個成熟小區(qū),基本涵蓋日常所需購物需求,大一點的商業(yè)有大新前海商業(yè)中心、南山歡樂頌Fun2、天虹商場(常興店)。

周邊配套:項目周邊有南山陽光文體中心、南山圖書館、南山博物館等。

附戶型:

38~58平350套,38平的1房1廳,說預(yù)計最近要入市了

55平的1房1廳有大陽臺,可改造

55平直接可以弄成2房2廳1衛(wèi)

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