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每日熱訊!最長延期3年,深圳多家銀行推出房貸延期還款服務(wù)

隨著各地銀行陸續(xù)可支持申請延期還房貸,最近,深圳多家銀行也推出了房貸延期的還款服務(wù),允許貸款人在一定期限內(nèi)無需償還個人住房按揭貸款,以緩解個人流動性壓力。


【資料圖】

據(jù)了解,深圳包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行等多家銀行在深圳地區(qū)的分行,都對個人房貸推出延期還貸服務(wù),延長期限從3個月到18個月不等。

從各家銀行披露的信息來看,延期還貸面向的人群主要包括:

參與疫情防控的各類工作人員;

感染新冠肺炎住院治療或隔離人員;

疫情防控需要隔離觀察人員;

受疫情及防控措施暫時失去收入來源或者影響較大的人員,包括小微企業(yè)主、個體工商戶、農(nóng)戶等。

在具體政策方面,各家銀行大多采取延期歸還房貸(提供寬限期)、延長還款期限、變更還款方式、征信異議申請等措施。延期時間(寬限期)按實(shí)際情況靈活處理,最短的3個月,多數(shù)在3到6個月之間,有的可達(dá)12個月至18個月。

在申請延期還款期間內(nèi)不計(jì)逾期、不計(jì)罰息、不上報(bào)征信。但具體執(zhí)行方式、申請途徑、延期還款期限各不相同,需要申請人根據(jù)自己的實(shí)際情況向個貸部門咨詢。

不少銀行雖然支持房貸延期還款,但是到期需要一次性償還延期期間內(nèi)的本金和利息。

具體為:

農(nóng)業(yè)銀行深圳分行:通過采取“設(shè)置寬限期”(最長不超180天),調(diào)整還款方式、賬單計(jì)劃調(diào)整(停還本息最長12個月)、征信保護(hù)等四種方式。

郵儲銀行:全國范圍內(nèi)(包括深圳)的客戶申請房貸延期,可以通過手機(jī)銀行操作申請或者直接線下找信貸員或者信貸網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請,最多可以延期6個月。

民生銀行深圳分行:該行與廣州地區(qū)保持一致。根據(jù)目前公開信息,民生銀行房貸延期政策為,影響人群可向我行申請按揭貸款延期還款,允許客戶多次申請或調(diào)整延期還款服務(wù),延長期限最長不超過12個月,申請方式有延后還款時間和延長貸款期限兩種。此外,以上受影響人群在疫情期間發(fā)生的按揭貸款逾期,可通過我行征信異議通道享受征信保護(hù)服務(wù)、對應(yīng)逾期罰息的減免政策。

平安銀行:針對新冠肺炎確診和無癥狀感染者,被隔離人員,參加防疫工作人員,受疫情影響暫時失去收入來源的人員,受疫情影響的個體工商戶和小微企業(yè)主等,借款人之前生產(chǎn)經(jīng)營正常且還款正常,但受新冠疫情影響暫時遇到困難,可向我行申請疫情延期政策。還本付息原則上最長可延期到2023年6月30日。如再受疫情影響,可再次申請延期。

光大銀行深圳分行對受疫情影響確實(shí)無力還款的客戶,提供必要的延期還本付息支持,且不計(jì)入征信違約記錄,延長期限最長不超90天。

興業(yè)銀行深圳分行:針對疫情封控嚴(yán)重區(qū)域,住房按揭最長延期18個月;經(jīng)營貸最長延期至2023年6月;受疫情影響較嚴(yán)重的區(qū)域且涉及停工或延期交房的樓盤,最長延期3年;以上延期均給予征信保護(hù)。

事實(shí)上,個人房貸延期還款服務(wù)并非銀行最新推出的政策。早在2020年2月,人民銀行等五部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》明確,金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上對受疫情影響嚴(yán)重的用戶予以適當(dāng)傾斜,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。

2022年11月23日,中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》明確,鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。

通知共保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策等方面。

對于因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人,以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款。金融機(jī)構(gòu)可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商,進(jìn)行延期展期等調(diào)整,相關(guān)方都要依法依規(guī)、信守合同、踐行承諾。

共包含16項(xiàng)措施:

· 穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放。

·?支持個人住房貸款合理需求。

·?穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放。

·?支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。

·?保持債券融資基本穩(wěn)定。

·?保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定。

·?支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項(xiàng)借款。

·?鼓勵金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持。

·?做好房地產(chǎn)項(xiàng)目并購金融支持。

·?積極探索市場化支持方式。

·?鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。

·?鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。

·?延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排。

·?階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目并購融資政策。

·?優(yōu)化住房租賃信貸服務(wù)。

·?拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。

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