在剛剛閉幕的二十大會(huì)議上，綠色低碳發(fā)展再次成為討論的熱點(diǎn)。作為重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，廣東一直積極探索低碳發(fā)展體制機(jī)制，眾多粵系房企也在大力構(gòu)建綠色建筑，推進(jìn)節(jié)能減排。為深挖大灣區(qū)綠色發(fā)展?jié)摿昂献鳈C(jī)遇，10月29日，優(yōu)采攜手WELL建筑研究院（IWBI）于廣州發(fā)起“低碳健康生態(tài)鏈”合作大會(huì)，供應(yīng)鏈上下游共同探討構(gòu)筑綠色人居、促進(jìn)新周期產(chǎn)品力升級(jí)的舉措。

在本次大會(huì)上，美的置業(yè)集團(tuán)招采負(fù)責(zé)人許警云帶來(lái)了《美的置業(yè)的-智慧供應(yīng)鏈體系》的精彩分享，以下是會(huì)議實(shí)錄：

美的置業(yè)集團(tuán)招采負(fù)責(zé)人 許警云

(資料圖)

許警云：在房地產(chǎn)行業(yè)壓力如此大的情況下，我們同行之間更需要相聚一起，共同交流、探討。下面我代表美的置業(yè)針對(duì)智慧供應(yīng)鏈這一塊進(jìn)行一個(gè)聚焦分享。

美的是一個(gè)制造業(yè)經(jīng)營(yíng)非常重的企業(yè)，相較家電發(fā)展來(lái)說(shuō)，美的置業(yè)發(fā)展時(shí)間相對(duì)較短。在接近20年時(shí)間里，我們對(duì)供應(yīng)鏈的理解三個(gè)階段：

1.0階段。大開(kāi)大合，我們尋找資源、運(yùn)用資源，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

2.0階段，更多追求資源整合和極度適配，并不一定是越好越大越適合。

3.0階段。到今天美的置業(yè)更多追求如何形成整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈或者供應(yīng)鏈的全面打造。

今天，我也將從業(yè)務(wù)層面中的生產(chǎn)端口以及產(chǎn)品端口，就美的置業(yè)如何做到“智慧”兩個(gè)字，和大家進(jìn)行分享。

2022年，目前為止美的置業(yè)已經(jīng)成功交付5萬(wàn)套項(xiàng)目，也有小步快跑五年交付7個(gè)批次，還有5A級(jí)旅游景區(qū)，實(shí)現(xiàn)了多訪率100%交付，這種環(huán)境下，小業(yè)主的認(rèn)可就是對(duì)我們最大的鼓勵(lì)。

長(zhǎng)期合作伙伴的打造。美的置業(yè)有自己特色的供方管理，與美的置業(yè)合作十年以上才能算風(fēng)雨同舟、長(zhǎng)期合作的的供應(yīng)鏈伙伴。長(zhǎng)期合作的供方承擔(dān)美的置業(yè)80%以上的業(yè)務(wù)，這也是為什么在今天民營(yíng)房企壓力巨大情況下，美的置業(yè)依然可以及時(shí)小業(yè)主順利交付優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的核心原因，在此，感謝所有的合作供方。

基于供應(yīng)鏈系統(tǒng)的打造。包含了全方位、全產(chǎn)業(yè)和全布局的打造，美的置業(yè)不僅僅局限于流程系統(tǒng)買家到賣家這部分的簡(jiǎn)單操作，更多是向前端，我們自己、同行，甚至拓展到C端、拓展到小業(yè)主之間，和后端生態(tài)鏈全布局的打造。

內(nèi)部的流程系統(tǒng)打造。美的置業(yè)現(xiàn)在是同期開(kāi)發(fā)9個(gè)生產(chǎn)端的系統(tǒng)交付窗口，將整個(gè)業(yè)務(wù)，無(wú)論是成本、清單、付款流程、訂單產(chǎn)品，全部在線上實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化辦公，一體化運(yùn)作。在整合的同時(shí)美的置業(yè)既節(jié)省了人力成本，增質(zhì)提效非常明顯。同時(shí)各個(gè)鏈條業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，把橫向拉通做得非常全面，美的置業(yè)有自己的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，所以可以實(shí)現(xiàn)采銷一體，生產(chǎn)支持經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)反哺生產(chǎn)。

美的置業(yè)在多產(chǎn)業(yè)鏈打造。包括材料公司、咨詢公司、裝修公司甚至很多C端和金融服務(wù)端口，和數(shù)字化系統(tǒng)、全鏈條、全業(yè)態(tài)生產(chǎn)服務(wù)的合作，也包括后端物流、倉(cāng)儲(chǔ)以及前期電商服務(wù)，更多嫁接于自己的產(chǎn)品，真真正正的實(shí)現(xiàn)上下游連通協(xié)作。

美的置業(yè)也投資了很多外部機(jī)構(gòu)。比如與建科院合作設(shè)立交付的產(chǎn)品體系打造。美的置業(yè)已經(jīng)順利從單品系統(tǒng)，甚至空間打造，全面過(guò)渡到全域智能家居產(chǎn)品，可以從一個(gè)單品構(gòu)造出N個(gè)場(chǎng)景模式，串聯(lián)起形成更多的場(chǎng)景業(yè)態(tài)，服務(wù)于每一個(gè)小業(yè)主，尤其現(xiàn)在疫情環(huán)境下，和年輕人的生活節(jié)奏，對(duì)智慧家居生活是越來(lái)越大的。

美的置業(yè)可以從產(chǎn)品最前端研發(fā)介入，無(wú)論B端還是C端，哪怕小業(yè)主，都有一對(duì)一服務(wù)，咨詢端、設(shè)計(jì)端前期介入，生產(chǎn)端、施工端有專業(yè)把控，后續(xù)的交付端、運(yùn)維端都是一站式服務(wù)，落地效果和穩(wěn)定性有更多的加持。

市面上更多局限于美的置業(yè)的智慧家庭板塊，或者社區(qū)內(nèi)板塊，美的置業(yè)是智慧家庭、智慧社區(qū)全鏈條拉通，包括了產(chǎn)業(yè)園、智慧園區(qū)業(yè)務(wù)，對(duì)未來(lái)生產(chǎn)、施工也有很大的幫助。

美的置業(yè)現(xiàn)在順利服務(wù)67萬(wàn)個(gè)小業(yè)主，也可以兼容更多的產(chǎn)品和業(yè)務(wù)場(chǎng)景，以及所有的設(shè)備，目前落地的項(xiàng)目也有很多。