在剛剛閉幕的二十大會議上，綠色低碳發(fā)展再次成為討論的熱點。作為重要經(jīng)濟增長極，廣東一直積極探索低碳發(fā)展體制機制，眾多粵系房企也在大力構(gòu)建綠色建筑，推進節(jié)能減排。為深挖大灣區(qū)綠色發(fā)展?jié)摿昂献鳈C遇，10月29日，優(yōu)采攜手WELL建筑研究院（IWBI）于廣州發(fā)起“低碳健康生態(tài)鏈”合作大會，供應鏈上下游共同探討構(gòu)筑綠色人居、促進新周期產(chǎn)品力升級的舉措。

在本次大會上，美的置業(yè)集團招采負責人許警云帶來了《美的置業(yè)的-智慧供應鏈體系》的精彩分享，以下是會議實錄：

美的置業(yè)集團招采負責人 許警云

(資料圖)

許警云：在房地產(chǎn)行業(yè)壓力如此大的情況下，我們同行之間更需要相聚一起，共同交流、探討。下面我代表美的置業(yè)針對智慧供應鏈這一塊進行一個聚焦分享。

美的是一個制造業(yè)經(jīng)營非常重的企業(yè)，相較家電發(fā)展來說，美的置業(yè)發(fā)展時間相對較短。在接近20年時間里，我們對供應鏈的理解三個階段：

1.0階段。大開大合，我們尋找資源、運用資源，開發(fā)項目；

2.0階段，更多追求資源整合和極度適配，并不一定是越好越大越適合。

3.0階段。到今天美的置業(yè)更多追求如何形成整個產(chǎn)業(yè)鏈或者供應鏈的全面打造。

今天，我也將從業(yè)務層面中的生產(chǎn)端口以及產(chǎn)品端口，就美的置業(yè)如何做到“智慧”兩個字，和大家進行分享。

2022年，目前為止美的置業(yè)已經(jīng)成功交付5萬套項目，也有小步快跑五年交付7個批次，還有5A級旅游景區(qū)，實現(xiàn)了多訪率100%交付，這種環(huán)境下，小業(yè)主的認可就是對我們最大的鼓勵。

長期合作伙伴的打造。美的置業(yè)有自己特色的供方管理，與美的置業(yè)合作十年以上才能算風雨同舟、長期合作的的供應鏈伙伴。長期合作的供方承擔美的置業(yè)80%以上的業(yè)務，這也是為什么在今天民營房企壓力巨大情況下，美的置業(yè)依然可以及時小業(yè)主順利交付優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的核心原因，在此，感謝所有的合作供方。

基于供應鏈系統(tǒng)的打造。包含了全方位、全產(chǎn)業(yè)和全布局的打造，美的置業(yè)不僅僅局限于流程系統(tǒng)買家到賣家這部分的簡單操作，更多是向前端，我們自己、同行，甚至拓展到C端、拓展到小業(yè)主之間，和后端生態(tài)鏈全布局的打造。

內(nèi)部的流程系統(tǒng)打造。美的置業(yè)現(xiàn)在是同期開發(fā)9個生產(chǎn)端的系統(tǒng)交付窗口，將整個業(yè)務，無論是成本、清單、付款流程、訂單產(chǎn)品，全部在線上實現(xiàn)無紙化辦公，一體化運作。在整合的同時美的置業(yè)既節(jié)省了人力成本，增質(zhì)提效非常明顯。同時各個鏈條業(yè)務開發(fā)過程中，把橫向拉通做得非常全面，美的置業(yè)有自己的研發(fā)團隊，所以可以實現(xiàn)采銷一體，生產(chǎn)支持經(jīng)營，經(jīng)營反哺生產(chǎn)。

美的置業(yè)在多產(chǎn)業(yè)鏈打造。包括材料公司、咨詢公司、裝修公司甚至很多C端和金融服務端口，和數(shù)字化系統(tǒng)、全鏈條、全業(yè)態(tài)生產(chǎn)服務的合作，也包括后端物流、倉儲以及前期電商服務，更多嫁接于自己的產(chǎn)品，真真正正的實現(xiàn)上下游連通協(xié)作。

美的置業(yè)也投資了很多外部機構(gòu)。比如與建科院合作設立交付的產(chǎn)品體系打造。美的置業(yè)已經(jīng)順利從單品系統(tǒng)，甚至空間打造，全面過渡到全域智能家居產(chǎn)品，可以從一個單品構(gòu)造出N個場景模式，串聯(lián)起形成更多的場景業(yè)態(tài)，服務于每一個小業(yè)主，尤其現(xiàn)在疫情環(huán)境下，和年輕人的生活節(jié)奏，對智慧家居生活是越來越大的。

美的置業(yè)可以從產(chǎn)品最前端研發(fā)介入，無論B端還是C端，哪怕小業(yè)主，都有一對一服務，咨詢端、設計端前期介入，生產(chǎn)端、施工端有專業(yè)把控，后續(xù)的交付端、運維端都是一站式服務，落地效果和穩(wěn)定性有更多的加持。

市面上更多局限于美的置業(yè)的智慧家庭板塊，或者社區(qū)內(nèi)板塊，美的置業(yè)是智慧家庭、智慧社區(qū)全鏈條拉通，包括了產(chǎn)業(yè)園、智慧園區(qū)業(yè)務，對未來生產(chǎn)、施工也有很大的幫助。

美的置業(yè)現(xiàn)在順利服務67萬個小業(yè)主，也可以兼容更多的產(chǎn)品和業(yè)務場景，以及所有的設備，目前落地的項目也有很多。