12月9日，佛山住建局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（以下簡稱通知）。

(資料圖片僅供參考)

通知要求，2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。

本政策實施前，已在佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺完成商品房買賣合同網(wǎng)簽或簽訂商品房認購書的新建商品住房，不受本政策影響。

此通知發(fā)布，意味著佛山至此再無限購區(qū)域！

該通知操作指引表示，2022年12月9日，佛山經(jīng)市人民政府同意，佛山住建局印發(fā)了《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，明確：自2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。為做好政策銜接，現(xiàn)將操作指引明確如下：

一、限售政策執(zhí)行時間點

2022年12月10日零時起執(zhí)行，以合同網(wǎng)簽備案時間為準。

二、限售政策適用范圍

2022年12月10日零時起，通過佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺（以下簡稱“智慧房產(chǎn)平臺”）完成合同網(wǎng)簽備案，且房屋坐落位于限售區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房（即一手住房）。

三、限售3年的起始計算時間

以購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“智慧房產(chǎn)平臺”完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間開始計算，滿三年后，購房人可將此房屋進行上市交易。1年按365天計算，即1095天內(nèi)限制該房屋進行存量房買賣合同網(wǎng)簽。

四、不受限售政策影響的情形

（一）2022年12月10日零時前已在“智慧房產(chǎn)平臺”完成商品房買賣合同網(wǎng)簽的（存在退改簽的，以最后的商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準）；

（二）2022年12月10日零時前已在“智慧房產(chǎn)平臺”簽訂商品房認購書的（存在退改簽的，以最后的認購書簽訂時間為準）；

（三）以拆遷補償?shù)确琴I賣方式取得的新建商品住房；

（四）交易（買賣）以外的其他轉(zhuǎn)讓方式，包括但不限于繼承、贈與、法院裁定過戶、離婚析產(chǎn)等。

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