12月9日,佛山住建局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》(以下簡稱通知)。
(資料圖片僅供參考)
通知要求,2022年12月10日起,在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房,須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。
本政策實施前,已在佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺完成商品房買賣合同網(wǎng)簽或簽訂商品房認購書的新建商品住房,不受本政策影響。
此通知發(fā)布,意味著佛山至此再無限購區(qū)域!
該通知操作指引表示,2022年12月9日,佛山經(jīng)市人民政府同意,佛山住建局印發(fā)了《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》,明確:自2022年12月10日起,在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房,須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。為做好政策銜接,現(xiàn)將操作指引明確如下:
一、限售政策執(zhí)行時間點
2022年12月10日零時起執(zhí)行,以合同網(wǎng)簽備案時間為準。
二、限售政策適用范圍
2022年12月10日零時起,通過佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺(以下簡稱“智慧房產(chǎn)平臺”)完成合同網(wǎng)簽備案,且房屋坐落位于限售區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房(即一手住房)。
三、限售3年的起始計算時間
以購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“智慧房產(chǎn)平臺”完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間開始計算,滿三年后,購房人可將此房屋進行上市交易。1年按365天計算,即1095天內(nèi)限制該房屋進行存量房買賣合同網(wǎng)簽。
四、不受限售政策影響的情形
(一)2022年12月10日零時前已在“智慧房產(chǎn)平臺”完成商品房買賣合同網(wǎng)簽的(存在退改簽的,以最后的商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準);
(二)2022年12月10日零時前已在“智慧房產(chǎn)平臺”簽訂商品房認購書的(存在退改簽的,以最后的認購書簽訂時間為準);
(三)以拆遷補償?shù)确琴I賣方式取得的新建商品住房;
(四)交易(買賣)以外的其他轉(zhuǎn)讓方式,包括但不限于繼承、贈與、法院裁定過戶、離婚析產(chǎn)等。
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