近日，多個(gè)老舊小區(qū)改造規(guī)劃或修改規(guī)劃公布！包括福田區(qū)上梅林村改造專項(xiàng)規(guī)劃（修改）、南山麗島花園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃和南山區(qū)龍輝花園、龍聯(lián)花園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃，以及南山區(qū)漁二村改造專項(xiàng)規(guī)劃修改（草案）公示。

(資料圖片僅供參考)

其中：

● 福田發(fā)布《福田區(qū)上梅林村改造專項(xiàng)規(guī)劃（修改）》，有一宗二類居住用地+商業(yè)性辦公用地，還有兩宗商業(yè)性辦公用地，以及一小塊公共綠地，其中住宅建面約10萬平，商務(wù)公寓建面8.8萬平。

●?南山發(fā)布《南山區(qū)麗島花園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃》，該棚改項(xiàng)目有一塊二類居住用地和兩塊公園綠地，其中宅地用地面積8130平，容積5.8，建面47378平方米。

●?南山發(fā)布《南山區(qū)龍輝花園、龍聯(lián)花園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃》，該棚改項(xiàng)目由2宗二類居住用地、1宗教育設(shè)施用地及2宗公園綠地組成。兩宗宅地的用地面積分別為17319.5平、86274.0平，建面為92040平、533945平。

●?南山發(fā)布《深圳市南山區(qū)漁二村改造專項(xiàng)規(guī)劃修改（草案）》，調(diào)整建筑高度建筑限高由130米調(diào)整為150米。

詳情如下：

1、福田區(qū)上梅林村改造：建面10萬平住宅+8.8萬平商務(wù)公寓

近日，福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《福田區(qū)上梅林村改造專項(xiàng)規(guī)劃（修改）》。

公布的地塊劃分與指標(biāo)控制圖顯示，有一宗二類居住用地+商業(yè)性辦公用地，該地用地面積19874.9萬平，其中計(jì)容建面住宅約10萬平，商業(yè)9000平，商務(wù)公寓5.2萬平；還有兩宗商業(yè)性辦公用地；以及一小塊公共綠地。

2、南山麗島花園棚改：住宅建面4.7萬平

12月8日，南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《南山區(qū)麗島花園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃》。

公布的地塊劃分與指標(biāo)控制圖顯示，該棚改項(xiàng)目有一塊二類居住用地和兩塊公園綠地，其中宅地用地面積8130平，容積5.8，建面47378平方米。

3、南山區(qū)龍輝花園、龍聯(lián)花園棚改：住宅建面超62.6萬平

12月8日，南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《南山區(qū)龍輝花園、龍聯(lián)花園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃》。

公布的地塊劃分與指標(biāo)控制圖顯示，該棚改項(xiàng)目由2宗二類居住用地、1宗教育設(shè)施用地及2宗公園綠地組成。兩宗宅地的用地面積分別為17319.5平方米、86274.0平方米，規(guī)劃容積分別為5.3、6.2，規(guī)劃容積建面為92040平方米、533945平方米。

4、南山區(qū)漁二村改造：限高130米調(diào)整為150米

同天，南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《深圳市南山區(qū)漁二村改造專項(xiàng)規(guī)劃修改（草案）》。

《深圳市南山區(qū)漁二村改造專項(xiàng)規(guī)劃》已經(jīng)2010年第5次建環(huán)委會(huì)議審批，并取得正式批復(fù)。為優(yōu)化建筑布局和提升片區(qū)整體城市形象，現(xiàn)對(duì)深圳市南山區(qū)漁二村改造專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行修改，內(nèi)容如下：

項(xiàng)目區(qū)位：南山區(qū)蛇口街道漁二村城市更新項(xiàng)目位于南山區(qū)蛇口街道，藍(lán)漪路以東、望海路以北、蛇口老街以南、灣廈路以西。

修改內(nèi)容：調(diào)整建筑高度，建筑限高由130米調(diào)整為150米。

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