最近,隨著南山御成府項目入市,“單身公寓”類產(chǎn)品不限購成為媒體爭相報道的關(guān)鍵詞。
該項目位于南山區(qū)南山街道,在12月7日獲批預售許可證,本次可售房源295套,位于項目的1棟,推售建面約37-54㎡單身公寓,備案均價約8.9萬/㎡,單價區(qū)間約7.9-9.6萬/㎡,總價區(qū)間約318-517萬。
(相關(guān)資料圖)
據(jù)了解,御成府成為深圳首個“限貸不限購”的住宅項目,不需要名額即可購買;除了未來使用學位是一類還是二類沒有明確外,其它如貸款比例、稅費等都是按住宅來執(zhí)行。
隨后,網(wǎng)傳消息稱,八卦嶺一天內(nèi)成交了4、5套小戶型,均不需要名額。
像賽格公寓,閣林網(wǎng)苑,現(xiàn)代之窗B棟和君悅閣等小區(qū),中介也表示不需要名額。
以上為朋友圈截圖,具體以官方公示消息為準
如果這類產(chǎn)品不需要限購,市場上將釋放大量的可購房名額。
據(jù)不完全統(tǒng)計,整個深圳住宅屬性的單身公寓和單身宿舍目前現(xiàn)有共有43萬套左右。
單身公寓這類房產(chǎn)廣泛分布在開發(fā)較早的蓮塘、上步、八卦嶺、車公廟、科技園、南頭及南油等片區(qū)。以前均是按照住宅的政策銷售和享受學區(qū)。
像御成府,地塊是70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地,規(guī)劃由1棟40層約142米高的塔樓和6層商業(yè)裙樓組成,其中,單身公寓29038.32㎡,商業(yè)8816.24㎡,物業(yè)服務(wù)用房100㎡,配套項目780㎡(具體內(nèi)容按原土地合同規(guī)定執(zhí)行)。
這讓很多人困惑,御成府到底是公寓還是住宅?
開發(fā)商銷售表示,御成府因為拿地時間早,屬于歷史遺留的特殊情況,是首個拿到了政策特批的案例。
住宅和公寓的區(qū)別,一方面,住宅和公寓很明顯的區(qū)別是,公寓產(chǎn)品的首付是5成,貸款10年;住宅產(chǎn)品首付3成,貸款30年;
另外就是使用學位上,也有區(qū)別,如2020年曾引發(fā)深高南學區(qū)風波的8個小區(qū):泰康軒、泰安軒、泰然公寓、財富廣場、杭鋼大廈、中國有色大廈、竹園小區(qū)、安華小區(qū)。
而這場學區(qū)風波的癥結(jié)在于,單身公寓到底是不是住宅?關(guān)于此類公寓的存在,相關(guān)單位曾表示,這是歷史遺留問題。
此前羅湖也曾出現(xiàn)類似的例子,羅湖區(qū)教育局的回復是:產(chǎn)權(quán)證用途為單身公寓、單身宿舍的,可提供市產(chǎn)權(quán)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)電腦查詢結(jié)果表》,查詢結(jié)果顯示房屋用途為住宅,申請學位時視為住宅類商品房。顯示房屋用途為住宅或商住,且使用年限為70年的,申請學位時視為住宅類商品房。
【樓市爆料】?所屬房網(wǎng)/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創(chuàng)號,轉(zhuǎn)載文章請注明來源,轉(zhuǎn)公眾號請與我們?nèi)〉寐?lián)系!
本文部分信息及圖片如涉及侵權(quán),請聯(lián)系刪除。
新化月報網(wǎng)報料熱線:886 2395@qq.com
相關(guān)文章
最近更新
- 最新消息:西湖打造“一核六翼”監(jiān)管模式,實現(xiàn)培訓機構(gòu) 全方位、立體式、系統(tǒng)化監(jiān)管2022-12-13
- 深圳首個不限購“住宅”入市,深圳這類產(chǎn)品不限購了?2022-12-13
- 2022年全國魚鮮烹飪大賽圓滿落幕!2022-12-13
- 融券余量增加是利多還是利空?轉(zhuǎn)融券標的股什么意思?2022-12-13
- 漲停開板是吸籌還是出貨?尾盤炸板吸籌還是出貨?2022-12-13
- 換手率長期20至30說明什么?換手率多少說明主力在建倉?2022-12-13
- 跟著機構(gòu)買股票掙錢嗎?股市里的機構(gòu)就一定盈利嗎?2022-12-13
- 高股息股什么意思?什么是低估值高股息?2022-12-13
- 炒股的手續(xù)費如何算?買股票手續(xù)費怎么算?2022-12-13
- 攜手李克勤拉滿“回憶殺”,五糧春“一生不變”壓軸文化大賞2022-12-13
- 港股漲停跟跌停是多少?港股有沒有漲停限制?2022-12-13
- 創(chuàng)業(yè)板新股申購需要什么條件?科創(chuàng)板和創(chuàng)業(yè)板有什么區(qū)別?2022-12-13
- 轉(zhuǎn)債如何轉(zhuǎn)換成股票?債轉(zhuǎn)股是利好還是利空?2022-12-13
- 新股上市第一天買賣規(guī)則是T+0嗎? 新股當天可以賣出嗎?2022-12-13
- 廣州:保障房配租、住房公積金貸款政策向有未成年子女家庭及三孩家庭傾斜2022-12-13
- 天天速看:因用戶而卓越 | 數(shù)字智能時代下的菲斯曼創(chuàng)新解決方案2022-12-13
- 當前短訊!氣候環(huán)境的可持續(xù)&企業(yè)發(fā)展的可持續(xù) | 菲斯曼的應(yīng)對之道2022-12-13
- 每日熱議!踐行志愿精神 點亮邕城文明風采2022-12-13
- 世界快訊:【合縱周報】年末供應(yīng)放緩,市場預期看穩(wěn)2022-12-13
- 碼上報名 云端赴約 | 2022中國企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型峰會暨賽意信息用戶大會即將隆重啟幕!2022-12-13
- 新股中簽號怎么看?股票新股中簽怎么樣高?2022-12-13
- 第五屆全國農(nóng)產(chǎn)品分析師大賽頒獎盛典暨高峰論壇隆重舉辦2022-12-13
- 三維天地助力提升合成生物學實驗室管理與檢測能力2022-12-13
- 新債中簽率高好還是低好?新債申購百分百中簽嗎?2022-12-13
- 股市滿倉空倉什么意思?持倉過節(jié)還是空倉過節(jié)?2022-12-13
- 股票能賺到錢嗎?普通人炒股能賺到錢嗎?2022-12-13
- 國債逆回購會虧損本金嗎?國債逆回購是什么意思?2022-12-13
- 3年磨礪、1000+次調(diào)配!紅小廚攜手國宴大師,成就鮮燉佛跳墻開創(chuàng)者!2022-12-13
- 炒股20萬虧了10萬怎么辦?股票投資10萬最多掙多少錢?2022-12-13
- 市凈率一般多少為好?市凈率高好還是低好? 2022-12-13