上周，龍華雙盤拿證，目前均在意向登記中。

推售251套住宅，云瓏府約5.7萬/平起

(相關(guān)資料圖)

位于龍華區(qū)龍華街道的云瓏府獲批預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次可售房源251套。

本次推售建面約64-154㎡住宅單元，備案均價(jià)約6.4萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約5.7-6.8萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約400-1037萬。

根據(jù)開發(fā)商的宣傳圖，折后4.9萬/㎡起。

根據(jù)銷售方案，12月17日-12月20日意向登記階段，12月21日-23日意向登記人名冊(cè)公示及公證搖號(hào)；12月24日線下選房。

項(xiàng)目介紹

富基云瓏府占位龍華商貿(mào)生活片區(qū)，該片區(qū)位于龍華版圖中央服務(wù)軸之上，以市級(jí)核心商圈和世界級(jí)未來消費(fèi)體驗(yàn)中心為發(fā)展方向，打造龍華國(guó)際商圈。

該片區(qū)屬于龍華當(dāng)下重要的發(fā)展片區(qū)，正探索復(fù)合空間形態(tài)，計(jì)劃打造規(guī)模超200萬平方米商圈，無論從城市整體設(shè)計(jì)方案、新興業(yè)態(tài)構(gòu)思、軌道交通布局上，片區(qū)都具有高度的前瞻性及國(guó)際化的視野。完善生活體系的落地，人氣與資源的聚集，生產(chǎn)效率的提升，將在國(guó)際商圈發(fā)展的過程中持續(xù)兌現(xiàn)。

富基云瓏府項(xiàng)目對(duì)標(biāo)城市高凈值人群需求，打造建筑面積約123-155㎡純四房府邸，可售套數(shù)251套，戶戶朝南，南臨曲水，梯戶配置為2梯3戶、2梯4戶，約1：1.5車位比，交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯交付。

富基云瓏府整體效果圖：

推售54套住宅，皇嘉瓏府登記中

位于龍華區(qū)民治街道的皇嘉瓏府獲批現(xiàn)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次可售房源54套。

本次推售建面約56-114㎡住宅單元，備案均價(jià)約7萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約6.6-7.4萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約402-851萬。

銷售方案顯示，12月16日-19日意向登記階段，12月20-21日意向登記公示及公證搖號(hào)；12月22日選房。

項(xiàng)目介紹：

皇嘉瓏府具體位于龍華民治街道民塘路與寧遠(yuǎn)路交匯處的東南側(cè)，距離地鐵4號(hào)線白石龍站約300米（百度地圖測(cè)量，僅供參考），通過地鐵交通往北一個(gè)站為深圳北站，往南兩個(gè)站進(jìn)入福田地界。

項(xiàng)目備案名為“皇嘉瓏府”，，原為軌道交通4號(hào)線白石龍補(bǔ)償安置用地，用地單位是深圳市民治白石龍股份合作公司，在2002年通過協(xié)議出讓取得。

用地面積4540.14㎡，計(jì)容建面約1.5萬㎡，容積率3.31?？偨ㄖ娣e約2.53萬㎡，由1棟30層約百米高的住宅樓及3-4層商業(yè)裙樓構(gòu)成。

其中住宅建面約1.04萬㎡，商業(yè)建面3500㎡，其它包括物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)居委會(huì)、垃圾收集站等常規(guī)物業(yè)配套。另設(shè)有3層地下室，包括停車庫(kù)、共用設(shè)備用房等物業(yè)設(shè)施。地下車庫(kù)規(guī)劃共設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位160個(gè)。

規(guī)劃住宅戶數(shù)130套，戶型建筑面積＜90㎡的104套，占比約8成。

項(xiàng)目不僅離地鐵口近，離地鐵行車線也近，平行距離大概20-50米左右。與白石龍一區(qū)自建民房的樓間距也較小。整體的空間感比較有壓迫。

相隔不遠(yuǎn)則有新彩苑、匯龍?jiān)贰⒚衽d苑、中航陽(yáng)光新苑等以“苑”為名的住宅社區(qū)，物業(yè)類型則囊括保障房、商品房、商業(yè)樓等。

再往東南方向，便是單價(jià)較高的住宅社區(qū)，如萬科金域華府、龍光玖龍璽、星河盛世等，主要的商業(yè)配套也位于這幾個(gè)社區(qū)的底商。

商業(yè)有cococity、玖龍薈等商業(yè)配套。

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