截止12月15日，目前12月深圳一手新房成交1379套，二手房成交1135套。

上個(gè)月二手成交經(jīng)歷了4個(gè)月的低谷后，終于重回2000，而如今12月的表現(xiàn)似乎也沒(méi)讓人失望，深圳樓市終于開(kāi)始了回升之路。

而12月的二手成交，最終能不能保2000沖擊2500，則是十分令人期待的。

(資料圖片)

12月業(yè)主的信心如何？我們選取了全市2757個(gè)樓盤(pán)的掛盤(pán)價(jià)變化情況進(jìn)行對(duì)比。

12月深圳二手住宅的掛盤(pán)價(jià)中，掛盤(pán)價(jià)下跌的樓盤(pán)依舊是大多數(shù)，占比59%。漲幅的樓盤(pán)占比29.9%，而保持不變的樓盤(pán)有11.1%。

從結(jié)果看，12月雖然有近三成樓盤(pán)的業(yè)主開(kāi)始逐步提升掛盤(pán)價(jià)，但是全市整體水平依然處于價(jià)格下滑的階段。

我們?cè)倏匆豢锤鲄^(qū)的變化情況。

12月大鵬新區(qū)上漲住宅占比大，高達(dá)62.5%。但是統(tǒng)計(jì)中的大鵬新區(qū)與光明區(qū)由于二手盤(pán)數(shù)量太少，所以并不具備代表性。

除這兩個(gè)區(qū)域外，剩下七區(qū)的上漲樓盤(pán)占比都大致相同，基本在30%左右的水平。其中龍華區(qū)、龍崗區(qū)、福田區(qū)以及羅湖區(qū)四個(gè)區(qū)域上漲占比超過(guò)30%，而南山、寶安、鹽田都在30%以下。

具體看一下各區(qū)漲幅超5%的樓盤(pán)都有哪些：

01寶安區(qū)寶安區(qū)有漲幅高的樓盤(pán)主要分布在新安-翻身-寶中范圍內(nèi)，漲幅最高的樓盤(pán)是位于寶安中心區(qū)的鴻榮源尚都，漲幅達(dá)到16.9%，也是寶安中心唯一一個(gè)掛盤(pán)價(jià)上漲的樓盤(pán)。

另一個(gè)則漲幅超10%的樓盤(pán)是翻身片區(qū)的富通苑，掛牌價(jià)漲幅剛好在10%。

其次的漲幅樓盤(pán)主要分布在松崗，有聯(lián)投東方一期以及寶利豪庭兩個(gè)樓盤(pán)。

02福田區(qū)福田區(qū)漲幅最高的是石廈片區(qū)的信托花園，掛盤(pán)價(jià)漲幅達(dá)到19.6%，其次新洲片區(qū)的金地名座與中城天邑花園分別有13.2%和10%的漲幅。

統(tǒng)計(jì)樓盤(pán)中，新洲片區(qū)占比最高，共有4個(gè)小區(qū)；其次景田有3個(gè)小區(qū)；梅林、水圍、華強(qiáng)、竹子林都是有2個(gè)小區(qū)漲幅超5%。

03南山區(qū)南山區(qū)掛盤(pán)價(jià)漲幅最高的是太古城花園二期，漲幅超20%。

其次漲幅超10%的樓盤(pán)有綠海灣、新天鵝堡二期、浪琴半島花園三個(gè)樓盤(pán)。包括第五名漲幅9.5%的博客公寓，前幾名漲幅較高的樓盤(pán)都是南山的豪宅樓盤(pán)。

南山區(qū)漲幅樓盤(pán)分布比較均勻，科技園有4個(gè)樓盤(pán)漲幅超5%，科技園南、蛇口、華僑城片區(qū)的漲幅樓盤(pán)數(shù)量都是3個(gè)，而且南山區(qū)的漲幅樓盤(pán)數(shù)量也是各區(qū)域中最多的。

04羅湖區(qū)羅湖區(qū)漲幅超5%的樓盤(pán)較少，但是漲幅水平并不低，共有5個(gè)樓盤(pán)漲幅超10%。

最高漲幅樓盤(pán)是黃貝嶺片區(qū)的集浩大廈。羅湖區(qū)漲幅最多的片區(qū)是東門(mén)片區(qū)。

05龍崗區(qū)龍崗區(qū)的龍崗中心城是全深圳漲幅最多的片區(qū)，共有9個(gè)樓盤(pán)漲幅超5%。

而整個(gè)龍崗區(qū)也是有6個(gè)樓盤(pán)漲幅超10%，其中萬(wàn)科城四期與歐景花園二期兩個(gè)樓盤(pán)分別漲幅為21.7%與21%。

06龍華區(qū)龍華區(qū)漲幅最高的是龍華中心區(qū)的幸福城潤(rùn)園三期，有19.1%的漲幅。