中海瓏月理家園前身為北站地塊A806-0400限價(jià)地，由中海以22.29億元+競(jìng)配13740㎡自持競(jìng)得，

宗地土地面積約7.2萬(wàn)㎡，建筑面積約45.8萬(wàn)㎡，規(guī)定計(jì)入容積率的總建筑面積不超過(guò)72050㎡，其中：住宅68700㎡，商業(yè)1000㎡，初始建設(shè)公共租賃住房建面6870㎡，宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于72450元/㎡。

據(jù)悉，項(xiàng)目將推出主力戶型面積87-97-100-126平3-4房，預(yù)計(jì)最快2023年上半年入市（以官方公告為準(zhǔn)，僅供參考）。

(相關(guān)資料圖)

項(xiàng)目地塊示意圖：

底圖來(lái)源：深圳土地交易中心

2014年，在前海打造中海九號(hào)公館傳奇后，中海進(jìn)駐龍華，打造中海錦城，其品牌影響力引發(fā)大力關(guān)注。時(shí)隔多年以后，中海開(kāi)始“重倉(cāng)”龍華，2020-2022年期間，中海連續(xù)在民治片區(qū)布局中?！ぢ勅A里、中海·學(xué)仕里、中海明德里，還有我們今天新盤發(fā)現(xiàn)的中海瓏月理家園。

從連續(xù)布局的動(dòng)作可見(jiàn)中海近期對(duì)龍華市場(chǎng)充足的信心。

中海瓏月理家園地塊雖小，但綜合配套全面，尤其是中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)領(lǐng)跑者華潤(rùn)借此落地萬(wàn)象系商業(yè)，讓區(qū)域區(qū)位更上一層樓。中海瓏月理家園作為華潤(rùn)綜合體的鄰居項(xiàng)目，也因此得到更多關(guān)注。

中海龍華民治片區(qū)項(xiàng)目分布示意圖：

區(qū)位、交通

項(xiàng)目位于深圳北站國(guó)際商務(wù)區(qū)重點(diǎn)片區(qū)輻射范圍，整體區(qū)位上近梅林，東逢坂田坂雪崗科技城南板塊，西臨環(huán)西麗湖科教城片區(qū)。

通過(guò)現(xiàn)有的地鐵軌道交通4、5號(hào)線串聯(lián)，項(xiàng)目可方便抵達(dá)以上各個(gè)板塊。

未來(lái)北站地區(qū)將從交通樞紐進(jìn)化為新的城市樞紐中心。地鐵方面，除了現(xiàn)有的4、5、6號(hào)線交匯于此外，還將新添6支南延、27號(hào)線等。

商業(yè)、公共配套

項(xiàng)目東北面有華潤(rùn)萬(wàn)象中心（在建），華潤(rùn)萬(wàn)象中心建成后將是龍華第一個(gè)萬(wàn)象系商業(yè)和五星級(jí)購(gòu)物中心。

萬(wàn)象中心以北，由華潤(rùn)代建的超核項(xiàng)目建筑面積約45.8萬(wàn)㎡，項(xiàng)目采用綜合開(kāi)發(fā)模式，以公共服務(wù)為主導(dǎo)，將落地文體設(shè)施約9.6萬(wàn)㎡，包括城市空間站，國(guó)際演藝交互區(qū)，藝術(shù)巡展，時(shí)尚運(yùn)動(dòng)活力區(qū)，科創(chuàng)體驗(yàn)區(qū)、公共配套服務(wù)區(qū)等。

關(guān)于開(kāi)發(fā)商

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商中海地產(chǎn)，中海地產(chǎn)隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡(jiǎn)稱“中國(guó)海外發(fā)展”），公司擁有41年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地70余個(gè)城市及美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

（內(nèi)容完）

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