今日（12月19日），東莞2022年第4批三宗宅地成功出讓！總收金超55億元！

11月16日，東莞本次掛出3宗宅地，分別位于濱海灣新區(qū)、大朗鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)，成交情況為：

【資料圖】

● 華潤(rùn)+濱海灣置業(yè)，以底價(jià)288559 萬(wàn)元拿下濱海灣首宗商品房宅地，該地將建設(shè)萬(wàn)象濱海項(xiàng)目！該地為濱海灣新區(qū)首次供應(yīng)商品房宅地，而且緊挨2號(hào)線（計(jì)劃2027年完工）、3號(hào)線（計(jì)劃2023年開工）、深圳20號(hào)線（規(guī)劃）樞紐站點(diǎn)—交椅灣站。

●?廣東恒億，底價(jià)52823萬(wàn)元拿下東坑商住地；東莞交投置業(yè)，底價(jià)21億拿下大朗西站TID地塊。

本次為今年第4輪宅地出讓，第1輪掛牌8宗成交2宗；第2輪掛牌8宗，全部成交；第3輪掛牌7宗，全部成交。

—土拍情況—

2022WR026號(hào)：華潤(rùn)+濱海灣置業(yè)，拿下濱海灣首宗商品房宅地

深圳市潤(rùn)投咨詢有限公司+東莞市濱海灣置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體，以底價(jià)288559 萬(wàn)元拿下2022WR026號(hào)宅地。起始樓面地價(jià)11956元/㎡，按居住計(jì)容建面最大化計(jì)算，可售居住建面約146501平方米，實(shí)際可售起始樓面地價(jià)為20083元/平，實(shí)際可售最高限價(jià)樓面地價(jià)為23094元/平。

該地位置非常優(yōu)越，2022WR026號(hào)位于濱海灣新區(qū)交椅灣板塊中海路旁，位于交椅灣站地鐵旁邊。

該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地+C2商業(yè)金融用地，其中居住占比60%，商業(yè)40%，是濱海灣新區(qū)首宗掛牌出讓的商品房住宅地塊。

據(jù)之前公布信息顯示，該地將建設(shè)萬(wàn)象濱海項(xiàng)目！

廣東恒億，底價(jià)52823萬(wàn)元拿下東坑商住地！

東莞市冠成投資有限公司以底價(jià)52823萬(wàn)元拿下2022WR025號(hào)宅地，折合樓面價(jià)為7500元/㎡。東莞市冠成投資有限公司背后為廣東恒億集團(tuán)有限公司。

2022WR025號(hào)位于東莞市東坑鎮(zhèn)角社村，該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（R2+C2二類居住用地＋商業(yè)金融業(yè)用地），占地約2.3萬(wàn)平方米。

該地位于東晉實(shí)驗(yàn)學(xué)校對(duì)面，還有角社培正幼兒園、東莞市第十二高級(jí)中學(xué)，教育資源豐富。

東莞交投置業(yè)，底價(jià)21億拿下大朗西站TID地塊

東莞交投置業(yè)有限公司，底價(jià)21億拿下2022WR024號(hào)宅地，折合樓面價(jià)為13674元/㎡。

2022WR024號(hào)位于東莞市大朗鎮(zhèn)佛子凹村及松柏朗村，緊鄰松山湖，為東莞地鐵1號(hào)線大朗西站TID地塊。

—宅地詳情—

2022WR024號(hào)：緊鄰松山湖，1號(hào)線大朗西站TID地塊

2022WR024號(hào)位于東莞市大朗鎮(zhèn)佛子凹村及松柏朗村。

該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（R2二類居住用地、C2商業(yè)金融業(yè)用地），占地約4.2萬(wàn)平方米，容積率4.24，計(jì)容建面約17萬(wàn)平方米，限高150米，建筑密度≤50%。起始價(jià)21億元，最高限價(jià)241496萬(wàn)元。

從給出的位置圖可以看到，位于大朗西站樞紐核心廣場(chǎng)，緊鄰松山湖，該地街對(duì)面有萬(wàn)科金地天空之城、中海松湖云錦等樓盤。

根據(jù)之前的消息，該地塊為東莞地鐵1號(hào)線大朗西站TID地塊。

規(guī)劃要點(diǎn)顯示，將配建老年人日間照料中心，社會(huì)公共停車場(chǎng)等。

2022WR025號(hào)：東坑宅地，周邊教育資源豐富

2022WR025號(hào)位于東莞市東坑鎮(zhèn)角社村。

該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（R2+C2二類居住用地＋商業(yè)金融業(yè)用地），占地約2.3萬(wàn)平方米，容積率3.0，計(jì)容建面約7.2萬(wàn)平方米，限高100米，建筑密度≤50%。商住比1：9，住宅計(jì)容建面約6.5萬(wàn)平方米。起始價(jià)52823萬(wàn)元，最高限價(jià)60745萬(wàn)元。

該地位于東晉實(shí)驗(yàn)學(xué)校對(duì)面，還有角社培正幼兒園、東莞市第十二高級(jí)中學(xué)，教育資源豐富。

2022WR026號(hào)：交椅灣站地鐵旁，濱海灣首宗商品房宅地

2022WR026號(hào)位于濱海灣新區(qū)交椅灣板塊中海路旁。

該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地+C2商業(yè)金融用地，其中居住占比60%，商業(yè)40%。地塊占地約147981.15平方米，容積率1.65，總計(jì)容建面約245735平方米，限高145米。起始價(jià)288559萬(wàn)元，最高限價(jià)331835萬(wàn)元。

該地是濱海灣新區(qū)首宗掛牌出讓的商品房住宅地塊，此前均為人才房用地。

該地位于濱海灣新區(qū)交椅灣板塊，濱海灣大道和中海路交匯處。

該地塊位于交椅灣站地鐵旁邊，該站點(diǎn)為東莞地鐵2號(hào)線、3號(hào)線樞紐站點(diǎn)，同時(shí)對(duì)接深圳20號(hào)線，意味著未來(lái)地鐵直通東莞市區(qū)、松山湖、深圳！

值得注意的是，在11月14日發(fā)布的《東莞濱海灣國(guó)際開放創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)建設(shè)工作方案》顯示，該地塊為萬(wàn)象濱海的選址！

該地塊將配建幼兒園等公共配套。

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