今日（12月19日），東莞2022年第4批三宗宅地成功出讓！總收金超55億元！

11月16日，東莞本次掛出3宗宅地，分別位于濱海灣新區(qū)、大朗鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)，成交情況為：

【資料圖】

● 華潤+濱海灣置業(yè)，以底價288559 萬元拿下濱海灣首宗商品房宅地，該地將建設萬象濱海項目！該地為濱海灣新區(qū)首次供應商品房宅地，而且緊挨2號線（計劃2027年完工）、3號線（計劃2023年開工）、深圳20號線（規(guī)劃）樞紐站點—交椅灣站。

●?廣東恒億，底價52823萬元拿下東坑商住地；東莞交投置業(yè)，底價21億拿下大朗西站TID地塊。

本次為今年第4輪宅地出讓，第1輪掛牌8宗成交2宗；第2輪掛牌8宗，全部成交；第3輪掛牌7宗，全部成交。

—土拍情況—

2022WR026號：華潤+濱海灣置業(yè)，拿下濱海灣首宗商品房宅地

深圳市潤投咨詢有限公司+東莞市濱海灣置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體，以底價288559 萬元拿下2022WR026號宅地。起始樓面地價11956元/㎡，按居住計容建面最大化計算，可售居住建面約146501平方米，實際可售起始樓面地價為20083元/平，實際可售最高限價樓面地價為23094元/平。

該地位置非常優(yōu)越，2022WR026號位于濱海灣新區(qū)交椅灣板塊中海路旁，位于交椅灣站地鐵旁邊。

該地塊用地性質為R2二類居住用地+C2商業(yè)金融用地，其中居住占比60%，商業(yè)40%，是濱海灣新區(qū)首宗掛牌出讓的商品房住宅地塊。

據之前公布信息顯示，該地將建設萬象濱海項目！

廣東恒億，底價52823萬元拿下東坑商住地！

東莞市冠成投資有限公司以底價52823萬元拿下2022WR025號宅地，折合樓面價為7500元/㎡。東莞市冠成投資有限公司背后為廣東恒億集團有限公司。

2022WR025號位于東莞市東坑鎮(zhèn)角社村，該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（R2+C2二類居住用地＋商業(yè)金融業(yè)用地），占地約2.3萬平方米。

該地位于東晉實驗學校對面，還有角社培正幼兒園、東莞市第十二高級中學，教育資源豐富。

東莞交投置業(yè)，底價21億拿下大朗西站TID地塊

東莞交投置業(yè)有限公司，底價21億拿下2022WR024號宅地，折合樓面價為13674元/㎡。

2022WR024號位于東莞市大朗鎮(zhèn)佛子凹村及松柏朗村，緊鄰松山湖，為東莞地鐵1號線大朗西站TID地塊。

—宅地詳情—

2022WR024號：緊鄰松山湖，1號線大朗西站TID地塊

2022WR024號位于東莞市大朗鎮(zhèn)佛子凹村及松柏朗村。

該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（R2二類居住用地、C2商業(yè)金融業(yè)用地），占地約4.2萬平方米，容積率4.24，計容建面約17萬平方米，限高150米，建筑密度≤50%。起始價21億元，最高限價241496萬元。

從給出的位置圖可以看到，位于大朗西站樞紐核心廣場，緊鄰松山湖，該地街對面有萬科金地天空之城、中海松湖云錦等樓盤。

根據之前的消息，該地塊為東莞地鐵1號線大朗西站TID地塊。

規(guī)劃要點顯示，將配建老年人日間照料中心，社會公共停車場等。

2022WR025號：東坑宅地，周邊教育資源豐富

2022WR025號位于東莞市東坑鎮(zhèn)角社村。

該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（R2+C2二類居住用地＋商業(yè)金融業(yè)用地），占地約2.3萬平方米，容積率3.0，計容建面約7.2萬平方米，限高100米，建筑密度≤50%。商住比1：9，住宅計容建面約6.5萬平方米。起始價52823萬元，最高限價60745萬元。

該地位于東晉實驗學校對面，還有角社培正幼兒園、東莞市第十二高級中學，教育資源豐富。

2022WR026號：交椅灣站地鐵旁，濱海灣首宗商品房宅地

2022WR026號位于濱海灣新區(qū)交椅灣板塊中海路旁。

該地塊用地性質為R2二類居住用地+C2商業(yè)金融用地，其中居住占比60%，商業(yè)40%。地塊占地約147981.15平方米，容積率1.65，總計容建面約245735平方米，限高145米。起始價288559萬元，最高限價331835萬元。

該地是濱海灣新區(qū)首宗掛牌出讓的商品房住宅地塊，此前均為人才房用地。

該地位于濱海灣新區(qū)交椅灣板塊，濱海灣大道和中海路交匯處。

該地塊位于交椅灣站地鐵旁邊，該站點為東莞地鐵2號線、3號線樞紐站點，同時對接深圳20號線，意味著未來地鐵直通東莞市區(qū)、松山湖、深圳！

值得注意的是，在11月14日發(fā)布的《東莞濱海灣國際開放創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)建設工作方案》顯示，該地塊為萬象濱海的選址！

該地塊將配建幼兒園等公共配套。

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