中央財(cái)辦重磅發(fā)聲,房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),占GDP的比重為7%左右,加上建筑業(yè)則占到14%。
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再次明確,在住房消費(fèi)等領(lǐng)域還存在一些妨礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策,這些消費(fèi)潛力要予以釋放;結(jié)合落實(shí)生育政策和人才政策,解決好新老市民、青年人等住房問(wèn)題;鼓勵(lì)加大保障性租賃住房供給,發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng);合理增加消費(fèi)信貸,支持住房改善等消費(fèi)。
據(jù)@中國(guó)新聞網(wǎng)消息,圍繞中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)人就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問(wèn)題作出回應(yīng)。
針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)人指出,去年下半年以來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯走弱,近幾個(gè)月來(lái)出現(xiàn)加速下滑,成為影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中一個(gè)重大風(fēng)險(xiǎn)因素。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解和可持續(xù)發(fā)展作出重要部署。
一是要充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)的重要性。房地產(chǎn)鏈條長(zhǎng)、涉及面廣,是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),占GDP的比重為7%左右,加上建筑業(yè)則占到14%;土地出讓收入和房地產(chǎn)相關(guān)稅收占地方綜合財(cái)力接近一半,占城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)的六成,房地產(chǎn)貸款加上以房地產(chǎn)作押品的貸款,占全部貸款余額的39%,對(duì)于金融穩(wěn)定具有重要影響,是外溢性較強(qiáng)、具有系統(tǒng)重要性的行業(yè)。
二是要做好應(yīng)對(duì)工作,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。在前期已出臺(tái)多項(xiàng)政策基礎(chǔ)上,會(huì)議從供給端、預(yù)期和需求端,以及促行業(yè)新模式轉(zhuǎn)型等方面作出部署。
供給端方面。各地區(qū)和有關(guān)部門(mén)要扛起責(zé)任,扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作;繼續(xù)給行業(yè)提供足夠的流動(dòng)性,滿足行業(yè)合理融資需求;推動(dòng)行業(yè)并購(gòu)重組;完善相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及制度。2022年已出臺(tái)的政策要持續(xù)抓好,2023年還將出臺(tái)新舉措,側(cè)重研究解決改善房企資產(chǎn)負(fù)債狀況等。
預(yù)期和需求端方面。要著力改善預(yù)期,擴(kuò)大有效需求,支持剛性和改善性住房需求,比如,在住房消費(fèi)等領(lǐng)域還存在一些妨礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策,這些消費(fèi)潛力要予以釋放;結(jié)合落實(shí)生育政策和人才政策,解決好新老市民、青年人等住房問(wèn)題;鼓勵(lì)加大保障性租賃住房供給,發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng);合理增加消費(fèi)信貸,支持住房改善等消費(fèi)。
三是要抓緊研究中長(zhǎng)期治本之策。要深入研判房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系、人口變化、城鎮(zhèn)化格局,包括城市群都市圈、城市更新、再城市化等,研究推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡,擺脫多年來(lái)“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式。
中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,要高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),同時(shí)要看到,中國(guó)城鎮(zhèn)化率仍有較大提升空間,剛性和改善性住房需求潛力很大。近期密集出臺(tái)的政策措施將逐步見(jiàn)效,各項(xiàng)政策措施還將繼續(xù)完善。
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