12月21日，惠州5宗住宅+商地出讓，其中，4宗以底價(jià)成交，1宗流拍。

城發(fā)集團(tuán)連拿3地，分別是：以底價(jià)41888萬拿下仲愷瀝林ZKE-048-25號(hào)地塊，折合樓面價(jià)約3421元/平；以底價(jià)16389萬拿下潼湖梧村河?xùn)|片區(qū)ZKC-063-18號(hào)地塊，折合樓面價(jià)約3411元/平；以底價(jià)7683萬拿下仲愷惠南科技園SM-17-2號(hào)地塊，折合樓面價(jià)約3462元/平。

【資料圖】

另外，惠東縣交投惠灣投資開發(fā)以底價(jià)37467萬拿下惠東平山街道黃排社區(qū)高橋水地段HD2022115號(hào)地塊，折合樓面價(jià)約2296元/平。

以下為每塊地情況：

1、臨東莞宅地+商服地，惠州仲愷城發(fā)競(jìng)得

地塊編號(hào)ZKE-048-25，土地位于惠州仲愷高新區(qū)瀝林鎮(zhèn)，計(jì)算指標(biāo)用地面積43727平，土地用途住宅及商服，計(jì)容積率建筑面積≤122436㎡（商業(yè)建筑面積≤12243㎡） 兼容的商業(yè)用地不能建設(shè)服務(wù)型公寓。

該地由惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)41888 萬競(jìng)得。

該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價(jià)12522元/㎡。

該地緊鄰碧桂園潼湖鳳凰灣花園、潼湖科技小鎮(zhèn)，并且東莞就在旁邊，周邊工業(yè)園區(qū)居多。

以下為規(guī)劃配套：

2、惠州仲愷城發(fā)拿下潼湖ZKC-063-18號(hào)地塊

地塊編號(hào)ZKC-063-18，土地位置惠州仲愷高新區(qū)潼湖生態(tài)智慧區(qū)梧村河?xùn)|片區(qū)，計(jì)算指標(biāo)用地面積17159平，土地用途住宅及商服，計(jì)容積率建筑面積≤48045㎡（兼容的商業(yè)建筑面積占該地塊總計(jì)容積率建筑面積≤10%，兼容的商業(yè)用地不能建設(shè)服務(wù)型公寓）。

由惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)16389 萬競(jìng)得。

該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價(jià)12933元/㎡。

該地臨近碧桂園云創(chuàng)家園。

按規(guī)劃以下配套：

3、惠東縣交投惠灣投資開發(fā)競(jìng)得惠東平山黃排社區(qū)地塊

地塊編號(hào)HD2022115，土地位置平山街道黃排社區(qū)高橋水地段，土地用途商業(yè)、住宅用地，計(jì)算指標(biāo)用地面積50005平，計(jì)容積率建筑面積≤163174.21平。

惠東縣交投惠灣投資開發(fā)有限公司以底價(jià)37467 萬競(jìng)得。

該地臨近惠東縣人民醫(yī)院。

4、惠州仲愷城發(fā)競(jìng)得仲愷惠南SM-17-2號(hào)地塊

地塊編號(hào)SM-17-2，土地位置惠州仲愷高新區(qū)惠南科技園，計(jì)算指標(biāo)用地面積10088平方米，土地用途住宅及商服用地，計(jì)容積率建筑面積≤22193（其中二類居住建筑面積不超過該地塊總計(jì)容積率建筑面積的90%；商業(yè)建筑面積不超過該地塊總計(jì)容積率建筑面積的10%）。

惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)7683 萬競(jìng)得。

該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價(jià)12592元/㎡。

該地緊鄰碧桂園鳳翔花園。

規(guī)劃配套有：

5、惠城區(qū)地塊流拍

地塊編號(hào)JLK06-01-05-02、JLK06-01-07，土地位置惠州市惠城區(qū)激流坑片區(qū)JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地塊，土地用途住宅及商服用地，計(jì)算指標(biāo)用地面積30778.95平，計(jì)容積率建筑面積≤92334㎡（其中商業(yè)建筑面積的比例≤20%，配套設(shè)施建筑面積＞4940㎡）。

該地流拍。

該地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價(jià)不高于15300元/㎡。

兩塊地緊鄰華林苑。

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