近日,寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布多個(gè)規(guī)劃消息。
東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元在原計(jì)劃有效期基礎(chǔ)上延期一年,有效期至2023年12月29日止。擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地(M1),新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)等功能,拆除范圍用地面積90091平方米。
萬(wàn)豐海岸城瀚府規(guī)劃調(diào)整,對(duì)多個(gè)細(xì)微規(guī)劃進(jìn)行了重新調(diào)整。
(相關(guān)資料圖)
1、東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃延期
12月23日,寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《寶安區(qū)沙井街道東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃》(延期)公告。
該計(jì)劃在原計(jì)劃有效期基礎(chǔ)上延期一年,有效期至2023年12月29日止。
計(jì)劃中包含1個(gè)項(xiàng)目,位于寶安區(qū)沙井街道,單元名稱(chēng)東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元,申報(bào)主體深圳市沙井沙四股份有限公司,拆除范圍用地面積90091平方米。
擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地(M1),新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)等功能,其中M0用地面積不超過(guò)最終批準(zhǔn)的工業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地的20%;
拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于22980平方米公共利益用地(含道路、綠地等)。
2、萬(wàn)豐海岸城瀚府規(guī)劃調(diào)整
另外,寶安區(qū)城市更新和土地整備局還于近日發(fā)布《關(guān)于萬(wàn)豐海岸城瀚府(A313-1554)(萬(wàn)豐社區(qū)南山工業(yè)區(qū)及萬(wàn)丈埔工業(yè)區(qū)(一區(qū))片區(qū)城市更新單元四期12-04地塊)總平面圖修改的公示》。
深圳市海岸新城投資有限公司開(kāi)發(fā)的“萬(wàn)豐海岸城瀚府”(宗地號(hào):A313-1554),位于寶安區(qū)新橋街道豐山三路與創(chuàng)豐路交界處。該項(xiàng)目建設(shè)用地面積20616.69㎡,規(guī)定容積率為6.0,計(jì)規(guī)定容積率建筑面積123600㎡,于2021年11月11日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
主要修改內(nèi)容(詳見(jiàn)圖中云線(xiàn)圈示部分)如下:
1.調(diào)整商業(yè)裙房雨篷設(shè)計(jì),補(bǔ)充商業(yè)裙房屋面風(fēng)井表達(dá)。
2.調(diào)整首層室外非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位布置。
3.調(diào)整東北側(cè)商業(yè)裙房室內(nèi)臺(tái)階形式。
4.調(diào)整小區(qū)北側(cè)人行出入口臺(tái)階布置和垂直電梯尺寸,并在出入口上方增加造型構(gòu)架示意。
5.3棟北側(cè)人行出入口上方增加造型構(gòu)架示意。
6.4棟南側(cè)裙房增加上屋面樓梯。
7.4棟北側(cè)車(chē)庫(kù)出入口坡道上方增加鋼結(jié)構(gòu)雨棚。
8.調(diào)整3棟、4棟、5棟、6棟塔樓架空層雨篷設(shè)計(jì)。
9.調(diào)整4棟、5棟、6棟住宅塔樓戶(hù)數(shù)。
10.調(diào)整6棟建筑高度、建筑最高點(diǎn)海拔高度、層數(shù)。
11.調(diào)整室外體育活動(dòng)場(chǎng)地表達(dá)方式。
12.調(diào)整幼兒園活動(dòng)場(chǎng)地相關(guān)布置及幼兒園屋面機(jī)房布置。
13.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表中:總建筑面積、核增面積、建筑高度、層數(shù)、戶(hù)數(shù)等指標(biāo)相應(yīng)調(diào)整。
14.圖紙版本號(hào)修改為“B”,圖紙日期修改為“2022.11”。
經(jīng)查,修改后仍符合規(guī)劃要求。
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