近日，寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布多個(gè)規(guī)劃消息。

東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元在原計(jì)劃有效期基礎(chǔ)上延期一年，有效期至2023年12月29日止。擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1）,新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）等功能，拆除范圍用地面積90091平方米。

萬(wàn)豐海岸城瀚府規(guī)劃調(diào)整，對(duì)多個(gè)細(xì)微規(guī)劃進(jìn)行了重新調(diào)整。

(相關(guān)資料圖)

1、東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃延期

12月23日，寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《寶安區(qū)沙井街道東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃》（延期）公告。

該計(jì)劃在原計(jì)劃有效期基礎(chǔ)上延期一年，有效期至2023年12月29日止。

計(jì)劃中包含1個(gè)項(xiàng)目，位于寶安區(qū)沙井街道，單元名稱(chēng)東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元，申報(bào)主體深圳市沙井沙四股份有限公司，拆除范圍用地面積90091平方米。

擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1）,新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）等功能，其中M0用地面積不超過(guò)最終批準(zhǔn)的工業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地的20%；

拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于22980平方米公共利益用地（含道路、綠地等）。

2、萬(wàn)豐海岸城瀚府規(guī)劃調(diào)整

另外，寶安區(qū)城市更新和土地整備局還于近日發(fā)布《關(guān)于萬(wàn)豐海岸城瀚府（A313-1554）（萬(wàn)豐社區(qū)南山工業(yè)區(qū)及萬(wàn)丈埔工業(yè)區(qū)（一區(qū)）片區(qū)城市更新單元四期12-04地塊）總平面圖修改的公示》。

深圳市海岸新城投資有限公司開(kāi)發(fā)的“萬(wàn)豐海岸城瀚府”（宗地號(hào)：A313-1554），位于寶安區(qū)新橋街道豐山三路與創(chuàng)豐路交界處。該項(xiàng)目建設(shè)用地面積20616.69㎡，規(guī)定容積率為6.0，計(jì)規(guī)定容積率建筑面積123600㎡，于2021年11月11日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

主要修改內(nèi)容（詳見(jiàn)圖中云線(xiàn)圈示部分）如下：

1．調(diào)整商業(yè)裙房雨篷設(shè)計(jì)，補(bǔ)充商業(yè)裙房屋面風(fēng)井表達(dá)。

2．調(diào)整首層室外非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位布置。

3．調(diào)整東北側(cè)商業(yè)裙房室內(nèi)臺(tái)階形式。

4．調(diào)整小區(qū)北側(cè)人行出入口臺(tái)階布置和垂直電梯尺寸，并在出入口上方增加造型構(gòu)架示意。

5．3棟北側(cè)人行出入口上方增加造型構(gòu)架示意。

6．4棟南側(cè)裙房增加上屋面樓梯。

7．4棟北側(cè)車(chē)庫(kù)出入口坡道上方增加鋼結(jié)構(gòu)雨棚。

8．調(diào)整3棟、4棟、5棟、6棟塔樓架空層雨篷設(shè)計(jì)。

9．調(diào)整4棟、5棟、6棟住宅塔樓戶(hù)數(shù)。

10．調(diào)整6棟建筑高度、建筑最高點(diǎn)海拔高度、層數(shù)。

11．調(diào)整室外體育活動(dòng)場(chǎng)地表達(dá)方式。

12．調(diào)整幼兒園活動(dòng)場(chǎng)地相關(guān)布置及幼兒園屋面機(jī)房布置。

13．經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表中：總建筑面積、核增面積、建筑高度、層數(shù)、戶(hù)數(shù)等指標(biāo)相應(yīng)調(diào)整。

14．圖紙版本號(hào)修改為“B”，圖紙日期修改為“2022.11”。

經(jīng)查，修改后仍符合規(guī)劃要求。

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