縉學(xué)府項目整體區(qū)位上位于平湖鵝公嶺社區(qū)北,深莞交界處。項目前身為升平廠城市更新單元。項目總體規(guī)劃9棟高層住宅,配建一所9年一貫制學(xué)校。
據(jù)更新單元規(guī)劃,項目總占地面積約6.2萬平,開發(fā)建設(shè)用地面積約3.1萬平,規(guī)劃容積183918平,其中住宅171273平(含公共租賃用房18328平、安居型商品房18328平),另有商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑1500平。
(相關(guān)資料圖)
項目整體效果圖:
項目總平面布局示意圖:
周邊環(huán)境
項目周邊建筑以舊廠區(qū)和傳統(tǒng)村落為主,生活和商業(yè)氛圍欠佳。周邊小型社區(qū)坤宜福苑底商可以補充日常生活購物所需。項目以東,一路之隔,跨鳳凰大道,即為東莞鳳崗鎮(zhèn),其地帶面貌以廠區(qū)為主。
交通
地鐵交通上,項目距離現(xiàn)有軌道10號線雙擁街站實際距離約2.7km(根據(jù)百度地圖測量,僅供參考),步行抵達(dá)不便;周邊有規(guī)劃軌道17號線,在區(qū)域設(shè)“鵝公嶺站”。
路網(wǎng)交通上,項目周邊有鳳凰大道、鳳安路等主要干道;快速路有東深公路快速路。
周邊城市更新
項目周邊的大型城市更新項目有鳳凰工業(yè)區(qū)城市更新、平湖村河包圍片區(qū)城市更新、平湖紅朱嶺片區(qū)改造、平湖片區(qū)城市更新單元等。
其中,項目以南,與項目緊鄰的鳳凰工業(yè)區(qū)城市更新改造方向為綜合方向,規(guī)劃設(shè)計約有商業(yè)4萬平,屆時將進(jìn)一步彌補區(qū)域商業(yè)氛圍的不足。
周邊城市更新項目分布示意圖:
(內(nèi)容完)
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