縉學(xué)府項目整體區(qū)位上位于平湖鵝公嶺社區(qū)北，深莞交界處。項目前身為升平廠城市更新單元。項目總體規(guī)劃9棟高層住宅，配建一所9年一貫制學(xué)校。

據(jù)更新單元規(guī)劃，項目總占地面積約6.2萬平，開發(fā)建設(shè)用地面積約3.1萬平，規(guī)劃容積183918平，其中住宅171273平（含公共租賃用房18328平、安居型商品房18328平），另有商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑1500平。

(相關(guān)資料圖)

項目整體效果圖：

項目總平面布局示意圖：

周邊環(huán)境

項目周邊建筑以舊廠區(qū)和傳統(tǒng)村落為主，生活和商業(yè)氛圍欠佳。周邊小型社區(qū)坤宜福苑底商可以補充日常生活購物所需。項目以東，一路之隔，跨鳳凰大道，即為東莞鳳崗鎮(zhèn)，其地帶面貌以廠區(qū)為主。

交通

地鐵交通上，項目距離現(xiàn)有軌道10號線雙擁街站實際距離約2.7km（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考），步行抵達(dá)不便；周邊有規(guī)劃軌道17號線，在區(qū)域設(shè)“鵝公嶺站”。

路網(wǎng)交通上，項目周邊有鳳凰大道、鳳安路等主要干道；快速路有東深公路快速路。

周邊城市更新

項目周邊的大型城市更新項目有鳳凰工業(yè)區(qū)城市更新、平湖村河包圍片區(qū)城市更新、平湖紅朱嶺片區(qū)改造、平湖片區(qū)城市更新單元等。

其中，項目以南，與項目緊鄰的鳳凰工業(yè)區(qū)城市更新改造方向為綜合方向，規(guī)劃設(shè)計約有商業(yè)4萬平，屆時將進(jìn)一步彌補區(qū)域商業(yè)氛圍的不足。

周邊城市更新項目分布示意圖：

（內(nèi)容完）

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