近日，南京再一次放松限購！南京市對有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房，對長期工作在南京但社?；騻€(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購買1套住房。

(資料圖)

據(jù)@南京發(fā)布消息，南京市于近日召開“強(qiáng)信心 添動(dòng)力 促發(fā)展”系列?主題新聞發(fā)布會(huì)第二場?“拓展市場 提振消費(fèi)”專場。

南京市房產(chǎn)局將會(huì)同各區(qū)和相關(guān)部門，著重做好如下兩個(gè)方面工作：

01

靈活運(yùn)用信貸支持、退稅優(yōu)惠等政策，滿足人民群眾剛性和改善性住房需求。

①9月30日財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

②9月30日人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。

③經(jīng)積極爭取，近日我市居民家庭購買二套住房的商業(yè)貸款最低首付比例已優(yōu)化調(diào)整為不低于40%，進(jìn)一步降低改善性群體購房成本。

④為著力改善職住平衡，對玄武區(qū)紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現(xiàn)行購房政策基礎(chǔ)上增購1套，為全市構(gòu)建高水平人才集聚平臺(tái)提供支撐。

⑤加大支持改善性住房需求，對有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房，對長期工作在南京但社?；騻€(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購買1套住房。

市房產(chǎn)局將繼續(xù)加大原有支持多孩、投親養(yǎng)老、新市民及各類人才家庭改善住房條件等政策實(shí)施力度，并會(huì)同市稅務(wù)、公積金管理中心、人行南京分行營管部等部門全力做好新的支持及優(yōu)惠政策落實(shí)，加強(qiáng)市場引導(dǎo)與服務(wù)，從近期監(jiān)測數(shù)據(jù)看，經(jīng)綜合施策，我市新房、二手房交易規(guī)模均呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢，切實(shí)有效滿足了人民群眾剛性和改善性住房需求。

02

通過“房幫寧”平臺(tái)、“寧安家”專欄組織開展線上購房營銷推介，持續(xù)推進(jìn)“極美南京、宜居宜業(yè)”等系列線下住房旺消費(fèi)活動(dòng)。

為更好統(tǒng)籌疫情防控和市場復(fù)蘇，市房產(chǎn)局今年5月份在“房幫寧”平臺(tái)專門開設(shè)了“寧安家”專欄，通過“品牌房展”“直播看房”“優(yōu)惠大促”“置業(yè)沙龍”等功能模塊，為市民提供沉浸式看房、一站式“云選房”、一鍵式咨詢等全方位線上購房服務(wù)；同時(shí)，市房產(chǎn)局還牽頭市、區(qū)相關(guān)部門、房協(xié)、行業(yè)專家、房地產(chǎn)媒體等走進(jìn)各區(qū)和板塊開展了7場“極美南京，宜居宜業(yè)”線下房展會(huì)，其中建鄴區(qū)、江北新區(qū)專場單日分別取得39套、42套的認(rèn)購銷售成績，精準(zhǔn)促進(jìn)供需對接，有效助力市場加快復(fù)蘇。

下一步，將在落實(shí)好國家新的疫情防控要求的前提下，一是持續(xù)通過“寧安家”專欄，做好線上購房服務(wù)，并指導(dǎo)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭開展“極美南京、宜居宜業(yè)”系列講座、論壇、直播活動(dòng)，便捷服務(wù)市民看房買房，加強(qiáng)住房消費(fèi)宣傳引導(dǎo)，促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi)有效釋放。二是繼續(xù)牽頭相關(guān)部門走進(jìn)各區(qū)域板塊深入開展“極美南京，宜居宜業(yè)”系列線下房展會(huì)，并針對新市民、教師、醫(yī)護(hù)人員、現(xiàn)役退役軍人、科研院所及大型企業(yè)人才等不同職業(yè)群體開展精準(zhǔn)購房服務(wù)，促進(jìn)合理住房消費(fèi)，穩(wěn)步提振市場信心。

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