近日，深物業(yè)A發(fā)布公告，公司全資子公司深圳市深物業(yè)燕子湖發(fā)展有限公司(下稱“燕子湖公司”)擬與控股股東深圳市投資控股有限公司(下稱“深投控”)全資子公司中國深圳對外貿(mào)易(集團(tuán))有限公司(下稱“外貿(mào)集團(tuán)”)下屬深圳天俊實業(yè)股份有限公司(下稱“天俊公司”)簽訂《協(xié)議書》。

為順利推進(jìn)深圳市坪山區(qū)天俊工業(yè)園城市更新項目(下稱“項目”)，天俊公司擬提前將其持有的天俊工業(yè)園土地及物業(yè)交由燕子湖公司管理，燕子湖公司同意支付天俊公司2,700萬元，該筆款項作為項目整體搬遷補償安置費的組成部分。

(資料圖片)

本次交易不發(fā)生任何資產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，燕子湖公司接管園區(qū)以便于項目開發(fā)。

天俊公司作為公司控股股東深投控的全資子公司外貿(mào)集團(tuán)下屬企業(yè)，外貿(mào)集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方持有天俊公司合計87.321%的股份比例，屬于公司的關(guān)聯(lián)方，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

據(jù)了解，燕子湖公司受天俊公司委托已完成坪山區(qū)龍?zhí)锝值捞炜」I(yè)園城市更新單元計劃立項申報，目前正在推進(jìn)項目單元規(guī)劃編制審批及后續(xù)開發(fā)工作。燕子湖公司支付天俊公司部分搬遷補償款、接管標(biāo)的資產(chǎn)，有利于現(xiàn)場管理和項目開發(fā)，支付范圍屬于搬遷補償款的組成部分;同時，將進(jìn)一步深化燕子湖公司、天俊公司合作關(guān)系，為簽署項目搬遷補償安置協(xié)議提供前提條件。

天俊工業(yè)園位于深圳市坪山區(qū)龍?zhí)锝值滥喜忌鐓^(qū)大同路6號（宗地號G12301-3），2022年10月25日，該項目列入2022年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃。

其中天俊工業(yè)園城市更新單元位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值?，項目擬拆除范圍用地面積為94922㎡。

項目擬更新方向為居住等功能，擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實用地面積不小于46939㎡的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等公共利益用地；其中應(yīng)落實用地面積不小于31748㎡的教育設(shè)施用地、用地面積不小于1295㎡的公園綠地，擬貢獻(xiàn)率不少于49.5%。

在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

更新單元計劃有效期2年，自2022年10月25日起至2024年10月24日止。

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