今天（12月28日），深圳地鐵16號線將于今日投入運營，全線各站預(yù)計于上午10時58分正式開門迎客。地鐵16號線開通后，深圳城市軌道交通線網(wǎng)運營線路達(dá)到17條（含有軌電車），運營里程達(dá)559公里。

深圳東部的內(nèi)部交通會更加暢通區(qū)域發(fā)展也將在軌道交通的覆蓋下進(jìn)一步釋放活力，同時還對“軌道上的大灣區(qū)”的加速形成灣區(qū)城市“一小時交通圈”的加快構(gòu)建發(fā)揮著重要推動作用。

▲16號線一期線路示意圖

(資料圖片僅供參考)

深圳地鐵16號線設(shè)計方面頗有特色，全線車站分為世居、客居、新居三種文化特征，通過色彩變化體現(xiàn)不同文化屬性。

世居運用暖色系的香檳金色營造一種世居文化氛圍；客居運用清新淡雅的生態(tài)綠色營造時尚現(xiàn)代的空間；新居運用富有科技感的科技藍(lán)色打造具有未來感的空間。

16號線分兩期建設(shè)。

地鐵16號線一期?

地鐵16號線全長約29.2公里、共有23座車站（其中換乘站9座），線路由龍崗大運站引出，途經(jīng)大運新城、龍崗中心城、龍崗大道等，止于坪山田心；

線路全長約29.2km，設(shè)車站24座；田心車輛段1處、龍城公園停車場1處。

16號線二期?（交通走廊的軌道干線）

地鐵16號線二期線路由16號線一期工程起點大運站引出，沿龍崗大道、長江埔路、萬福路、公園路、沙荷路、惠鹽中路敷設(shè)，終至西坑站。

線路全長約9.43km，設(shè)站8座（其中2座換乘站）；全線采用地下敷設(shè)，新建西坑停車場1座。

16號線二期，預(yù)計2025年建成，屆時將有效加強龍崗中心城與園山片區(qū)聯(lián)系，實現(xiàn)東部中心“內(nèi)聚外聯(lián)”，還將滿足橫崗/園山片區(qū)居民出行需求。

▲16號線二期線路示意圖

（僅供參考，站點名稱以實際建成為準(zhǔn) ）

16號線沿線樓盤介紹

16號線作為龍崗、坪山的又一條主線，沿線的樓盤主要以剛需盤為主，價格3-6萬/平不等。

沿線的樓盤主要有燕瀾和鳴、方直谷倉府、花樣年好時光、和城里、星龍園、仁恒公園世紀(jì)、深鐵大運項目等。

1、深鐵G01063-0264（大運站）

深鐵G01063-0264地塊位于龍崗大運樞紐旁，緊挨著頤安都會中央四期，也是在3/14/16/33號線的交匯處大運站旁，位置非常好。

2021年第三批集中供地時，深鐵拿下，毛坯限價5.08萬/㎡；戶型建面約95-118-146㎡3-4房住宅，預(yù)計2023年上半年可能入市（具體以官方公示時間為準(zhǔn)）。

在教育上，深鐵G01063-0264周邊有華南師范大學(xué)附屬龍崗大運學(xué)校、深圳市文龍學(xué)校、深圳市龍崗區(qū)外國語學(xué)校（集團）愛聯(lián)小學(xué)、厚德小學(xué)等教育資源。

在商業(yè)上，項目周邊有頤安都會中央10萬㎡商業(yè)、星河COCO Park等商超，日常購物較為便捷。

2、仁恒公園世紀(jì)（大運站）

仁恒公園世紀(jì)位于深圳市龍崗中心城愛聯(lián)社區(qū)石火村，南臨寶荷路，東臨愛新路，北臨深惠路，屬于龍崗中心城的西部組團。

該項目占地約11.61萬平方米，規(guī)劃建筑面積約47.56萬平方米。

目前三期在售，推售建面約109-186㎡住宅單元，備案均價約5.53萬/㎡。

在商業(yè)上，仁恒公園世紀(jì)2公里范圍內(nèi)現(xiàn)有星河CocoPark、山姆會員店、天光城等超30萬方商超。

3、利聯(lián)星龍園（大運中心站）

項目地塊位于深圳市龍崗中心區(qū)，屬于龍城西區(qū)“奧體新城”板塊，地塊西臨奧體新城，北依余石嶺公園，由龍翔大道、黃閣中路、如意路、沙園路四條城市主干道圍合而成。

原為龍城街道陂頭背及建新村舊村改造更新單元，星龍園宗地號為G01037-0159，占地約0.98萬㎡，總建面約7.5萬㎡，規(guī)劃3棟建筑，整體體量較小。

據(jù)了解，項目展廳已開放，將推售448套戶型建面約72-83-95-118-143㎡2-4房，吹風(fēng)價5.5萬+/㎡。

星龍園一路之隔為深圳市龍崗區(qū)外國語學(xué)校，周邊還有陽光·天健城、中森·雙子座、綠景大公館等小區(qū)，整體居住氛圍相對醇熟。

項目效果圖，以政府及開發(fā)商公布的為準(zhǔn)，僅供參考

4、萬科金域?qū)W府(回龍鋪站)

龍崗的萬科金域?qū)W府位于龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)規(guī)劃二路西側(cè)，建設(shè)用地面積15055.9㎡，用地性質(zhì)為二類居住用地，新建建筑1棟，建設(shè)規(guī)定總建筑面積為59539㎡，其中住宅58420㎡，辦公1000㎡，物業(yè)服務(wù)用房119㎡。

項目周邊有在建16號線，龍城公園、龍?zhí)豆珗@、回龍埔公園以及在建深圳最大兒童公園都在周邊。

項目為原萬科翰鄰城3期，本項目申報新建住宅、辦公建筑?1?棟，其中一、四單元均?33?層、二單元?34?層，三單元?27?層。

項目預(yù)計推850套，主打面積為78~180平的3-4房，應(yīng)該離入市也不遠(yuǎn)了。

5、花樣年·旭輝·好時光（坪山圍站）

深圳市坪山區(qū)坪山街道4號(14/16號線 坪山圍站)旁，益田假日商圈西南側(cè)旁300米。目前，建面約70-118㎡?帶裝修2-4房銷售中，均價4.2萬/平。

項目前身為坪山街道世界塑膠廠片區(qū)城市更新單元，更新單元拆除用地面積為12.1萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積為7.1萬㎡。規(guī)劃為涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店、教育、公園、養(yǎng)老院等眾多功能業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體。

主體建設(shè)部分由兩縱一橫分為6個地塊，分別是01地塊、03地塊、04地塊、05地塊、07地塊、09地塊。其余地塊為為綠地、公共等屬性。其中，01地塊規(guī)劃為36班小學(xué)；03地塊規(guī)劃為6棟約150米超高層住宅、一所9班幼兒園、兩層商業(yè)裙樓；04地塊規(guī)劃為3棟約150米超高層住宅、一棟百米辦公樓、三層商業(yè)裙樓。

項目處于坪山的老中心地帶，配套相對成熟完善。沿著坪山大道向北，聚集了區(qū)政府、六館一城、坪山高鐵站、中心公園和醫(yī)療配套等豐富資源。商業(yè)方面，六和城配建有益田假日世界，是坪山區(qū)當(dāng)前規(guī)模最大，業(yè)態(tài)組合最為豐富的購物場所之一，是坪山居民零售、餐飲、娛樂休閑的主要選擇。

6、和城里（新和站）

和城里位于深圳市坪山區(qū)龍坪路與金豐路交匯處東南側(cè)，地處坪山中心片區(qū)。

經(jīng)龍坪路到達(dá)深圳坪山高鐵站約1.5km，毗鄰地鐵14號線坪山廣場站(在建)和16號線六聯(lián)村站。

項目用地面積為4.39萬㎡，計容建筑面積為22.8萬㎡，容積率5.19，業(yè)態(tài)規(guī)劃包含8棟住宅、1棟商務(wù)公寓、沿街商業(yè)、九班幼兒園等，主力戶型為建面約66-116㎡的二至四房。

7、方直谷倉府（沙壆站）

方直谷倉府位于坪山區(qū)東縱路與民強路交匯處東南側(cè)，一期已在2020年4月入市，均價約3.65萬/㎡ 。目前二期正在建設(shè)中，入市時間待定。

項目總占地約5.8萬㎡，共四個地塊，整體分為三期開發(fā)。一期為、二期為住宅，三期為寫字樓／公寓。項目南邊靠比亞迪路地塊為保障房／回遷房地塊，不作為對外銷售的對象。項目總建筑面積約36萬㎡，規(guī)劃約18萬㎡住宅，2萬㎡社區(qū)商業(yè)（底商），還附帶一所2850㎡的9班制幼兒園。

項目受16號線江嶺站輻射，一期地塊距離江嶺站直線距離約700米（百度地圖測量，僅供參考）。

臨近項目的主要大型舊改項目為東關(guān)舊改。沿16號線以西，各種大型舊改向坪山圍聚攏，大體量舊改包括飛東、飛西、正山甲、寶山南、寶山北、馬西、馬東等。

8、燕瀾和鳴（石井站）

燕瀾和鳴花園地塊屬于燕子湖片區(qū)，項目占地面積約3.7萬㎡，建筑面積約23.4萬㎡。 容積率4.52，在現(xiàn)有主流產(chǎn)品中屬于較好配置。共有房源1739套（600多套人才安居，可售的1100多套），配有1800個車位，車位配比超過1：1。

目前二期建面約78-115平精裝3-4房在售。

項目旁燕子湖黃金5平方公里精粹：坪山燕子湖國際會展中心，虹吸經(jīng)濟發(fā)展紅利；毗鄰國際坪山大學(xué)城，千億產(chǎn)業(yè)集群，聚焦高端人才等。

項目交通便利，坪山擁有的最快交通體系網(wǎng)絡(luò)，1高鐵2地鐵3快速路，多維路軌空交通樞紐。

9、天健和悅府（石井站）

天鍵地產(chǎn)于2022年4月29日拿下坪山石井G12314-8035宗地（限價3.75萬）。并且迅速開工建設(shè)，項目名為天健和悅府，項目分為東、西兩個地塊開發(fā)。

項目位于坪山區(qū)石井街道綠蔭南路與規(guī)劃達(dá)民路交匯處西北側(cè)，總用地面積76218.65㎡，其中建設(shè)用地面積48983.28㎡，道路用地面積27235.37㎡，土地用途為二類居住用地。

住宅建面約21.2萬平，配套約1.2萬平的商業(yè)。

總戶數(shù)為2833戶，其中，商業(yè)房住宅為1740戶，自持保障性住宅為806戶，移交保障房的287戶。

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