今天（12月28日），深圳地鐵16號(hào)線將于今日投入運(yùn)營(yíng)，全線各站預(yù)計(jì)于上午10時(shí)58分正式開(kāi)門(mén)迎客。地鐵16號(hào)線開(kāi)通后，深圳城市軌道交通線網(wǎng)運(yùn)營(yíng)線路達(dá)到17條（含有軌電車(chē)），運(yùn)營(yíng)里程達(dá)559公里。

深圳東部的內(nèi)部交通會(huì)更加暢通區(qū)域發(fā)展也將在軌道交通的覆蓋下進(jìn)一步釋放活力，同時(shí)還對(duì)“軌道上的大灣區(qū)”的加速形成灣區(qū)城市“一小時(shí)交通圈”的加快構(gòu)建發(fā)揮著重要推動(dòng)作用。

▲16號(hào)線一期線路示意圖

(資料圖片僅供參考)

深圳地鐵16號(hào)線設(shè)計(jì)方面頗有特色，全線車(chē)站分為世居、客居、新居三種文化特征，通過(guò)色彩變化體現(xiàn)不同文化屬性。

世居運(yùn)用暖色系的香檳金色營(yíng)造一種世居文化氛圍；客居運(yùn)用清新淡雅的生態(tài)綠色營(yíng)造時(shí)尚現(xiàn)代的空間；新居運(yùn)用富有科技感的科技藍(lán)色打造具有未來(lái)感的空間。

16號(hào)線分兩期建設(shè)。

地鐵16號(hào)線一期?

地鐵16號(hào)線全長(zhǎng)約29.2公里、共有23座車(chē)站（其中換乘站9座），線路由龍崗大運(yùn)站引出，途經(jīng)大運(yùn)新城、龍崗中心城、龍崗大道等，止于坪山田心；

線路全長(zhǎng)約29.2km，設(shè)車(chē)站24座；田心車(chē)輛段1處、龍城公園停車(chē)場(chǎng)1處。

16號(hào)線二期?（交通走廊的軌道干線）

地鐵16號(hào)線二期線路由16號(hào)線一期工程起點(diǎn)大運(yùn)站引出，沿龍崗大道、長(zhǎng)江埔路、萬(wàn)福路、公園路、沙荷路、惠鹽中路敷設(shè)，終至西坑站。

線路全長(zhǎng)約9.43km，設(shè)站8座（其中2座換乘站）；全線采用地下敷設(shè)，新建西坑停車(chē)場(chǎng)1座。

16號(hào)線二期，預(yù)計(jì)2025年建成，屆時(shí)將有效加強(qiáng)龍崗中心城與園山片區(qū)聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)東部中心“內(nèi)聚外聯(lián)”，還將滿足橫崗/園山片區(qū)居民出行需求。

▲16號(hào)線二期線路示意圖

（僅供參考，站點(diǎn)名稱以實(shí)際建成為準(zhǔn) ）

16號(hào)線沿線樓盤(pán)介紹

16號(hào)線作為龍崗、坪山的又一條主線，沿線的樓盤(pán)主要以剛需盤(pán)為主，價(jià)格3-6萬(wàn)/平不等。

沿線的樓盤(pán)主要有燕瀾和鳴、方直谷倉(cāng)府、花樣年好時(shí)光、和城里、星龍園、仁恒公園世紀(jì)、深鐵大運(yùn)項(xiàng)目等。

1、深鐵G01063-0264（大運(yùn)站）

深鐵G01063-0264地塊位于龍崗大運(yùn)樞紐旁，緊挨著頤安都會(huì)中央四期，也是在3/14/16/33號(hào)線的交匯處大運(yùn)站旁，位置非常好。

2021年第三批集中供地時(shí)，深鐵拿下，毛坯限價(jià)5.08萬(wàn)/㎡；戶型建面約95-118-146㎡3-4房住宅，預(yù)計(jì)2023年上半年可能入市（具體以官方公示時(shí)間為準(zhǔn)）。

在教育上，深鐵G01063-0264周邊有華南師范大學(xué)附屬龍崗大運(yùn)學(xué)校、深圳市文龍學(xué)校、深圳市龍崗區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）愛(ài)聯(lián)小學(xué)、厚德小學(xué)等教育資源。

在商業(yè)上，項(xiàng)目周邊有頤安都會(huì)中央10萬(wàn)㎡商業(yè)、星河COCO Park等商超，日常購(gòu)物較為便捷。

2、仁恒公園世紀(jì)（大運(yùn)站）

仁恒公園世紀(jì)位于深圳市龍崗中心城愛(ài)聯(lián)社區(qū)石火村，南臨寶荷路，東臨愛(ài)新路，北臨深惠路，屬于龍崗中心城的西部組團(tuán)。

該項(xiàng)目占地約11.61萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約47.56萬(wàn)平方米。

目前三期在售，推售建面約109-186㎡住宅單元，備案均價(jià)約5.53萬(wàn)/㎡。

在商業(yè)上，仁恒公園世紀(jì)2公里范圍內(nèi)現(xiàn)有星河CocoPark、山姆會(huì)員店、天光城等超30萬(wàn)方商超。

3、利聯(lián)星龍園（大運(yùn)中心站）

項(xiàng)目地塊位于深圳市龍崗中心區(qū)，屬于龍城西區(qū)“奧體新城”板塊，地塊西臨奧體新城，北依余石嶺公園，由龍翔大道、黃閣中路、如意路、沙園路四條城市主干道圍合而成。

原為龍城街道陂頭背及建新村舊村改造更新單元，星龍園宗地號(hào)為G01037-0159，占地約0.98萬(wàn)㎡，總建面約7.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃3棟建筑，整體體量較小。

據(jù)了解，項(xiàng)目展廳已開(kāi)放，將推售448套戶型建面約72-83-95-118-143㎡2-4房，吹風(fēng)價(jià)5.5萬(wàn)+/㎡。

星龍園一路之隔為深圳市龍崗區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，周邊還有陽(yáng)光·天健城、中森·雙子座、綠景大公館等小區(qū)，整體居住氛圍相對(duì)醇熟。

項(xiàng)目效果圖，以政府及開(kāi)發(fā)商公布的為準(zhǔn)，僅供參考

4、萬(wàn)科金域?qū)W府(回龍鋪站)

龍崗的萬(wàn)科金域?qū)W府位于龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)規(guī)劃二路西側(cè)，建設(shè)用地面積15055.9㎡，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，新建建筑1棟，建設(shè)規(guī)定總建筑面積為59539㎡，其中住宅58420㎡，辦公1000㎡，物業(yè)服務(wù)用房119㎡。

項(xiàng)目周邊有在建16號(hào)線，龍城公園、龍?zhí)豆珗@、回龍埔公園以及在建深圳最大兒童公園都在周邊。

項(xiàng)目為原萬(wàn)科翰鄰城3期，本項(xiàng)目申報(bào)新建住宅、辦公建筑?1?棟，其中一、四單元均?33?層、二單元?34?層，三單元?27?層。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)推850套，主打面積為78~180平的3-4房，應(yīng)該離入市也不遠(yuǎn)了。

5、花樣年·旭輝·好時(shí)光（坪山圍站）

深圳市坪山區(qū)坪山街道4號(hào)(14/16號(hào)線 坪山圍站)旁，益田假日商圈西南側(cè)旁300米。目前，建面約70-118㎡?帶裝修2-4房銷(xiāo)售中，均價(jià)4.2萬(wàn)/平。

項(xiàng)目前身為坪山街道世界塑膠廠片區(qū)城市更新單元，更新單元拆除用地面積為12.1萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為7.1萬(wàn)㎡。規(guī)劃為涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店、教育、公園、養(yǎng)老院等眾多功能業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體。

主體建設(shè)部分由兩縱一橫分為6個(gè)地塊，分別是01地塊、03地塊、04地塊、05地塊、07地塊、09地塊。其余地塊為為綠地、公共等屬性。其中，01地塊規(guī)劃為36班小學(xué)；03地塊規(guī)劃為6棟約150米超高層住宅、一所9班幼兒園、兩層商業(yè)裙樓；04地塊規(guī)劃為3棟約150米超高層住宅、一棟百米辦公樓、三層商業(yè)裙樓。

項(xiàng)目處于坪山的老中心地帶，配套相對(duì)成熟完善。沿著坪山大道向北，聚集了區(qū)政府、六館一城、坪山高鐵站、中心公園和醫(yī)療配套等豐富資源。商業(yè)方面，六和城配建有益田假日世界，是坪山區(qū)當(dāng)前規(guī)模最大，業(yè)態(tài)組合最為豐富的購(gòu)物場(chǎng)所之一，是坪山居民零售、餐飲、娛樂(lè)休閑的主要選擇。

6、和城里（新和站）

和城里位于深圳市坪山區(qū)龍坪路與金豐路交匯處東南側(cè)，地處坪山中心片區(qū)。

經(jīng)龍坪路到達(dá)深圳坪山高鐵站約1.5km，毗鄰地鐵14號(hào)線坪山廣場(chǎng)站(在建)和16號(hào)線六聯(lián)村站。

項(xiàng)目用地面積為4.39萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積為22.8萬(wàn)㎡，容積率5.19，業(yè)態(tài)規(guī)劃包含8棟住宅、1棟商務(wù)公寓、沿街商業(yè)、九班幼兒園等，主力戶型為建面約66-116㎡的二至四房。

7、方直谷倉(cāng)府（沙壆站）

方直谷倉(cāng)府位于坪山區(qū)東縱路與民強(qiáng)路交匯處東南側(cè)，一期已在2020年4月入市，均價(jià)約3.65萬(wàn)/㎡ 。目前二期正在建設(shè)中，入市時(shí)間待定。

項(xiàng)目總占地約5.8萬(wàn)㎡，共四個(gè)地塊，整體分為三期開(kāi)發(fā)。一期為、二期為住宅，三期為寫(xiě)字樓／公寓。項(xiàng)目南邊靠比亞迪路地塊為保障房／回遷房地塊，不作為對(duì)外銷(xiāo)售的對(duì)象。項(xiàng)目總建筑面積約36萬(wàn)㎡，規(guī)劃約18萬(wàn)㎡住宅，2萬(wàn)㎡社區(qū)商業(yè)（底商），還附帶一所2850㎡的9班制幼兒園。

項(xiàng)目受16號(hào)線江嶺站輻射，一期地塊距離江嶺站直線距離約700米（百度地圖測(cè)量，僅供參考）。

臨近項(xiàng)目的主要大型舊改項(xiàng)目為東關(guān)舊改。沿16號(hào)線以西，各種大型舊改向坪山圍聚攏，大體量舊改包括飛東、飛西、正山甲、寶山南、寶山北、馬西、馬東等。

8、燕瀾和鳴（石井站）

燕瀾和鳴花園地塊屬于燕子湖片區(qū)，項(xiàng)目占地面積約3.7萬(wàn)㎡，建筑面積約23.4萬(wàn)㎡。 容積率4.52，在現(xiàn)有主流產(chǎn)品中屬于較好配置。共有房源1739套（600多套人才安居，可售的1100多套），配有1800個(gè)車(chē)位，車(chē)位配比超過(guò)1：1。

目前二期建面約78-115平精裝3-4房在售。

項(xiàng)目旁燕子湖黃金5平方公里精粹：坪山燕子湖國(guó)際會(huì)展中心，虹吸經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利；毗鄰國(guó)際坪山大學(xué)城，千億產(chǎn)業(yè)集群，聚焦高端人才等。

項(xiàng)目交通便利，坪山擁有的最快交通體系網(wǎng)絡(luò)，1高鐵2地鐵3快速路，多維路軌空交通樞紐。

9、天健和悅府（石井站）

天鍵地產(chǎn)于2022年4月29日拿下坪山石井G12314-8035宗地（限價(jià)3.75萬(wàn)）。并且迅速開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目名為天健和悅府，項(xiàng)目分為東、西兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)。

項(xiàng)目位于坪山區(qū)石井街道綠蔭南路與規(guī)劃達(dá)民路交匯處西北側(cè)，總用地面積76218.65㎡，其中建設(shè)用地面積48983.28㎡，道路用地面積27235.37㎡，土地用途為二類(lèi)居住用地。

住宅建面約21.2萬(wàn)平，配套約1.2萬(wàn)平的商業(yè)。

總戶數(shù)為2833戶，其中，商業(yè)房住宅為1740戶，自持保障性住宅為806戶，移交保障房的287戶。

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