規(guī)劃建面12萬平,坪地坪西澳頭片區(qū)土地整備
(資料圖片)
項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坪地街道西部,臨近鹽龍大道,距離外環(huán)高速高橋收費(fèi)站0.5千米,距離3號(hào)線東延段(在建)坪西站距離僅0.8千米,交通便利。項(xiàng)目利益統(tǒng)籌范圍面積為85000.3平方米,經(jīng)規(guī)劃研究,確定留用土地落實(shí)在《深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)[坪西地區(qū)]法定圖則》內(nèi)。留用土地2宗,總用地面積21722.9平方米,規(guī)劃總?cè)莘e為127376平方米。各留用土地地塊的規(guī)劃指標(biāo)如下:
其中,留用土地04-01-01地塊用地面積為17702.8平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地(R2),地塊規(guī)劃容積率為5.90,規(guī)劃總建筑面積104365平方米,其中住宅建筑面積83365平方米,配套商業(yè)建筑14000平方米,公共配套設(shè)施建筑7000平方米(含6班幼兒園2000平方米(占地面積2000平方米)、社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米、文化活動(dòng)室2000平方米、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米),另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積1500平方米;
留用土地04-01-02地塊用地面積為4020.1平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地(R2),容積率5.72,規(guī)劃容積23011平方米,其中規(guī)劃住宅建筑19111平方米,配套商業(yè)建筑3000平方米,公共配套設(shè)施900平方米(含變電所100平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)服務(wù)中心400平方米)。
[龍崗大埔片區(qū)]多地塊調(diào)整,新增13萬平工業(yè)用地
為加快重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及龍崗“工業(yè)上樓”試點(diǎn)項(xiàng)目落地,擬對(duì)[龍崗大埔片區(qū)]法定圖則05-03、05-04、05-05、05-06、05-07、05-08地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。
(一)基本情況
申請(qǐng)調(diào)整用地位于龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)上井片區(qū),緊鄰八仙嶺公園,西側(cè)規(guī)劃蛇嶺大道,南側(cè)臨近愛南路、沈海高速。用地面積197235平方米。
(二)法定圖則情況
05-03地塊,用地面積24016㎡,用地性質(zhì)為文化設(shè)施用地,備注:規(guī)劃,該地塊部分屬2004版基本農(nóng)田,在2010版基本農(nóng)田未批復(fù)前,該地塊不得開發(fā)建設(shè);05-04地塊,用地面積91993㎡,用地性質(zhì)為耕地,備注:規(guī)劃,現(xiàn)狀擴(kuò)建。引導(dǎo)發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè),該地塊部分屬2004版基本農(nóng)田,在2010版基本農(nóng)田未批復(fù)前,該地塊不得開發(fā)建設(shè);05-05地塊,用地面積2635㎡,用地性質(zhì)為水域,備注:規(guī)劃;05-06地塊,用地面積2745㎡,用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地,備注:規(guī)劃;05-07地塊,用地面積2718㎡,用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地;05-08地塊,用地面積46299㎡,用地性質(zhì)為耕地,備注:現(xiàn)狀保留,引導(dǎo)發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè),該地塊部分屬2004版基本農(nóng)田,在2010版基本農(nóng)田未批復(fù)前,該地塊不得開發(fā)建設(shè)。
(三)規(guī)劃調(diào)整情況
(1)結(jié)合太源水水渠調(diào)整方案,規(guī)劃增加石嶺路,紅線寬度為16米;落實(shí)留用地南側(cè)涌豐路,紅線寬度為16米;取消新井路(涌豐路-愛南路)路段。
(2)調(diào)整后共包括5個(gè)地塊,其中:05-03地塊,用地面積40240平方米,用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地,容積率6.0,備注:規(guī)劃;05-04地塊,用地面積91112平方米,用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地,容積率2.3,配套設(shè)施包括社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地(占地1500平方米)、110KV變電站(建筑面積3500平方米),備注:規(guī)劃;05-05-01地塊,用地面積13675平方米,用地性質(zhì)為公園綠地,備注:規(guī)劃;05-05-02地塊,用地面積4307平方米,用地性質(zhì)為水域,備注:規(guī)劃;05-05-03地塊,用地面積12158平方米,用地性質(zhì)為公園綠地,備注:規(guī)劃。
[丹竹頭地區(qū)]法定圖則3個(gè)地塊調(diào)整
龍崗[丹竹頭地區(qū)]法定圖則 08-01、08-02 和 08-03-01 地塊規(guī)劃調(diào)整,主要是公園綠地+其它公共設(shè)施用地,農(nóng)林及其它用地為主。
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