規(guī)劃建面12萬平，坪地坪西澳頭片區(qū)土地整備

(資料圖片)

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坪地街道西部，臨近鹽龍大道，距離外環(huán)高速高橋收費(fèi)站0.5千米，距離3號(hào)線東延段（在建）坪西站距離僅0.8千米，交通便利。項(xiàng)目利益統(tǒng)籌范圍面積為85000.3平方米，經(jīng)規(guī)劃研究，確定留用土地落實(shí)在《深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)[坪西地區(qū)]法定圖則》內(nèi)。留用土地2宗，總用地面積21722.9平方米，規(guī)劃總?cè)莘e為127376平方米。各留用土地地塊的規(guī)劃指標(biāo)如下：　　

其中，留用土地04-01-01地塊用地面積為17702.8平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），地塊規(guī)劃容積率為5.90，規(guī)劃總建筑面積104365平方米，其中住宅建筑面積83365平方米，配套商業(yè)建筑14000平方米，公共配套設(shè)施建筑7000平方米（含6班幼兒園2000平方米（占地面積2000平方米）、社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米、文化活動(dòng)室2000平方米、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米），另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積1500平方米；　　

留用土地04-01-02地塊用地面積為4020.1平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率5.72，規(guī)劃容積23011平方米，其中規(guī)劃住宅建筑19111平方米，配套商業(yè)建筑3000平方米，公共配套設(shè)施900平方米（含變電所100平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)服務(wù)中心400平方米）。

[龍崗大埔片區(qū)]多地塊調(diào)整，新增13萬平工業(yè)用地

為加快重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及龍崗“工業(yè)上樓”試點(diǎn)項(xiàng)目落地，擬對(duì)[龍崗大埔片區(qū)]法定圖則05-03、05-04、05-05、05-06、05-07、05-08地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

（一）基本情況

申請(qǐng)調(diào)整用地位于龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)上井片區(qū)，緊鄰八仙嶺公園，西側(cè)規(guī)劃蛇嶺大道，南側(cè)臨近愛南路、沈海高速。用地面積197235平方米。

（二）法定圖則情況

05-03地塊，用地面積24016㎡，用地性質(zhì)為文化設(shè)施用地，備注：規(guī)劃，該地塊部分屬2004版基本農(nóng)田，在2010版基本農(nóng)田未批復(fù)前，該地塊不得開發(fā)建設(shè)；05-04地塊，用地面積91993㎡，用地性質(zhì)為耕地，備注：規(guī)劃，現(xiàn)狀擴(kuò)建。引導(dǎo)發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)，該地塊部分屬2004版基本農(nóng)田，在2010版基本農(nóng)田未批復(fù)前，該地塊不得開發(fā)建設(shè)；05-05地塊，用地面積2635㎡，用地性質(zhì)為水域，備注：規(guī)劃；05-06地塊，用地面積2745㎡，用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地，備注：規(guī)劃；05-07地塊，用地面積2718㎡，用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地；05-08地塊，用地面積46299㎡，用地性質(zhì)為耕地，備注：現(xiàn)狀保留,引導(dǎo)發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)，該地塊部分屬2004版基本農(nóng)田，在2010版基本農(nóng)田未批復(fù)前，該地塊不得開發(fā)建設(shè)。

（三）規(guī)劃調(diào)整情況

（1）結(jié)合太源水水渠調(diào)整方案，規(guī)劃增加石嶺路，紅線寬度為16米；落實(shí)留用地南側(cè)涌豐路，紅線寬度為16米；取消新井路（涌豐路-愛南路）路段。

（2）調(diào)整后共包括5個(gè)地塊，其中：05-03地塊，用地面積40240平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，容積率6.0，備注：規(guī)劃；05-04地塊，用地面積91112平方米，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，容積率2.3，配套設(shè)施包括社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（占地1500平方米）、110KV變電站（建筑面積3500平方米），備注：規(guī)劃；05-05-01地塊，用地面積13675平方米，用地性質(zhì)為公園綠地，備注：規(guī)劃；05-05-02地塊，用地面積4307平方米，用地性質(zhì)為水域，備注：規(guī)劃；05-05-03地塊，用地面積12158平方米，用地性質(zhì)為公園綠地，備注：規(guī)劃。

[丹竹頭地區(qū)]法定圖則3個(gè)地塊調(diào)整

龍崗[丹竹頭地區(qū)]法定圖則 08-01、08-02 和 08-03-01 地塊規(guī)劃調(diào)整，主要是公園綠地+其它公共設(shè)施用地，農(nóng)林及其它用地為主。

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