12月29日，龍崗平湖公告一宗新型產(chǎn)業(yè)用地，將于2023年2月6日出讓。

宗地號G04219-0069，土地位置龍崗區(qū)平湖街道，土地用途新型產(chǎn)業(yè)用地，土地面積42528.14平方米，建筑面積193881平方米，掛牌起始價35100萬元，土地使用年限30年。

本宗地項目產(chǎn)業(yè)用房及配套用房可分割銷售，銷售對象須從平湖優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間遴選企業(yè)庫中按程序選??；配套商業(yè)可分割銷售，不限制銷售對象和銷售價格；產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍自完成不動產(chǎn)登記之日起未滿5年的產(chǎn)業(yè)空間，原則上不允許轉(zhuǎn)讓及出租。

(資料圖片)

依據(jù)《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點改革方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的二次轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按企業(yè)辦理產(chǎn)業(yè)用房與配套宿舍不動產(chǎn)登記時的證載面積為單位整體轉(zhuǎn)讓，不可分割轉(zhuǎn)讓；企業(yè)購買的產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍允許抵押，但抵押金額不得超過不動產(chǎn)剩余年期的建（構(gòu)）筑物殘值。

本項目研發(fā)用房建筑面積165876平方米，其中包括無償移交政府建筑面積21265平方米。

該地位于龍崗平湖水門路附近。

據(jù)監(jiān)管協(xié)議顯示，該地將用于建設(shè)龍崗平湖跨境電商產(chǎn)業(yè)園優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目。

根據(jù)公布的龍崗平湖跨境電商產(chǎn)業(yè)園優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目遴選方案顯示，一方面，本項目通過“遴選+掛牌”的方式選定平臺企業(yè)作為試點項目的開發(fā)主體，可以充分發(fā)揮平臺企業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的開發(fā)優(yōu)勢，合理控制建設(shè)成本與建設(shè)周期，實現(xiàn)建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)時序、產(chǎn)業(yè)對接等全方位的保障。

另一方面，本項目可參照重點產(chǎn)業(yè)項目遴選政策享受地價優(yōu)惠，除配套商業(yè)以外的建筑類型的土地出讓底價按市場價格30%計算（但不得低于全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)），不僅可降低本項目開發(fā)成本，而且可將地價優(yōu)惠傳遞，最終在銷售端讓利企業(yè)，切實降低優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間的銷售價格。另外，本項目的產(chǎn)業(yè)空間面向區(qū)政府認(rèn)可的、符合準(zhǔn)入條件的企業(yè)分割銷售，并按“總成本+微利”的方式確定銷售價格，以滿足優(yōu)質(zhì)成長型企業(yè)、上市及擬上市公司的空間需求，變“以地招商”為“以房招商”，模式可持續(xù)、可推廣。

項目將打造深圳跨境電商總部基地，以龍頭企業(yè)帶動跨境電商行業(yè)發(fā)展。

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