12月30日，深圳兩宗產業(yè)用地成功出讓。

(相關資料圖)

1、光明街道（宗地號：A636-0960）由深圳特區(qū)建工集團有限公司以底價1.47億獲得，此地塊土地面積22281.52平方米，建面約11萬平。

2、深汕X2022-0003宗地，由比亞迪汽車以底價9.76億競得；此地塊位于通港大道與紅海大道交叉口東北處，地塊為普通工業(yè)用地，土地面積約147萬㎡，建面299萬平。

宗地詳情：

一、

光明A636-0960

12月1日，光明A636-0960宗地掛牌出讓，位于光明區(qū)公明街道，土地用途為普通工業(yè)用地，土地面積22281.52平方米，建面約11萬平，掛牌起始價為1.47億元。

本宗地規(guī)定建筑面積110555平方米，包括：廠房92535平方米、宿舍13000平方米、商業(yè)800平方米、食堂650平方米、社區(qū)健康服務中心2000平方米、熟食中心1550平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米。

土塊現(xiàn)場圖：

出讓條件顯示，本宗地項目建成后，產業(yè)用房及配套宿舍可分割銷售，銷售對象須從光明區(qū)優(yōu)質產業(yè)空間遴選企業(yè)庫中按程序選取，產業(yè)用房及配套宿舍自完成不動產登記之日起未滿5年的產業(yè)空間，原則上不允許二次轉讓；依據《深圳市優(yōu)質產業(yè)空間供給試點改革方案》相關規(guī)定執(zhí)行的二次轉讓，應按企業(yè)辦理產業(yè)用房與配套宿舍不動產權登記時的證載面積為單位整體轉讓，不可分割轉讓。

商業(yè)可分割銷售，不限制銷售對象，銷售價格參考市場評估價。食堂限整體轉讓。社區(qū)健康服務中心、熟食中心、環(huán)衛(wèi)工人作息房及按照法定圖則配置的場地面積不少于600平方米的社區(qū)體育活動場地和150個社會停車場（庫）產權歸政府，由競得人建成后無償移交政府。建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

宗地涉及白沙坑河道管理范圍線，競得人的建設方案需事先征求光明區(qū)水務局書面意見，若項目實施需在河道管理范圍內進行建設，需滿足《涉河建設項目防洪評價和管理技術規(guī)范》等相關規(guī)定,做好安全警示標識及安全防護保障措施；并組織編制防洪影響評價報告報送至光明區(qū)水務局，由光明區(qū)水務局組織評審通過后申報洪水影響評價審批，待審批通過后方可進場施工。

競得人可以在深圳市依法注冊設立全資子公司，并通過簽訂土地使用權出讓合同補充協(xié)議，將土地使用權變更至全資子公司名下。其他未盡事宜須滿足《深圳市優(yōu)質產業(yè)空間供給試點改革方案》相關規(guī)定要求。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，4年內竣工。

競買人主體資格要求：

具備下列條件的,可獨立申請（不接受聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人為在深圳市注冊的企業(yè)法人；

（二）競買申請人應為符合《深圳市優(yōu)質產業(yè)空間供給試點改革方案》遴選要求的平臺企業(yè)。

二、

深汕X2022-0003

深汕X2022-0003位于小漠鎮(zhèn)，通港大道與紅海大道交叉口東北處，地塊為普通工業(yè)用地，土地面積約147萬㎡，建面299萬平，掛牌起始價9.76億。

地塊準入行業(yè)為新能源產業(yè)。

本宗地規(guī)定建筑面積?2990000?平方米，包括：?廠房2100000㎡；商業(yè)10000㎡；配套辦公90000㎡；宿舍700000㎡；食堂90000㎡?。

宗地出讓條件顯示，本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，3年內竣工。

本次出讓宗地的建設用地使用權及建筑物不得轉讓。在土地使用期限內不得出租，確有出租需要的，出租比例不超過建筑面積的20%，且應當在《產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》中明確約定租賃面積比例、租金標準、租賃對象及違約處置措施，其承租主體應引進相關產業(yè)鏈合作伙伴和產業(yè)項目，產業(yè)類型須符合合作區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，同時引進的承租主體需取得合作區(qū)產業(yè)主管部門同意。

宗地項目建成后，以宗地為單位，不得改變土地用途。

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