12月30日,深圳兩宗產業(yè)用地成功出讓。
(相關資料圖)
1、光明街道(宗地號:A636-0960)由深圳特區(qū)建工集團有限公司以底價1.47億獲得,此地塊土地面積22281.52平方米,建面約11萬平。
2、深汕X2022-0003宗地,由比亞迪汽車以底價9.76億競得;此地塊位于通港大道與紅海大道交叉口東北處,地塊為普通工業(yè)用地,土地面積約147萬㎡,建面299萬平。
宗地詳情:
一、
光明A636-0960
12月1日,光明A636-0960宗地掛牌出讓,位于光明區(qū)公明街道,土地用途為普通工業(yè)用地,土地面積22281.52平方米,建面約11萬平,掛牌起始價為1.47億元。
本宗地規(guī)定建筑面積110555平方米,包括:廠房92535平方米、宿舍13000平方米、商業(yè)800平方米、食堂650平方米、社區(qū)健康服務中心2000平方米、熟食中心1550平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米。
土塊現(xiàn)場圖:
出讓條件顯示,本宗地項目建成后,產業(yè)用房及配套宿舍可分割銷售,銷售對象須從光明區(qū)優(yōu)質產業(yè)空間遴選企業(yè)庫中按程序選取,產業(yè)用房及配套宿舍自完成不動產登記之日起未滿5年的產業(yè)空間,原則上不允許二次轉讓;依據《深圳市優(yōu)質產業(yè)空間供給試點改革方案》相關規(guī)定執(zhí)行的二次轉讓,應按企業(yè)辦理產業(yè)用房與配套宿舍不動產權登記時的證載面積為單位整體轉讓,不可分割轉讓。
商業(yè)可分割銷售,不限制銷售對象,銷售價格參考市場評估價。食堂限整體轉讓。社區(qū)健康服務中心、熟食中心、環(huán)衛(wèi)工人作息房及按照法定圖則配置的場地面積不少于600平方米的社區(qū)體育活動場地和150個社會停車場(庫)產權歸政府,由競得人建成后無償移交政府。建設用地使用權及建筑物允許抵押,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。
宗地涉及白沙坑河道管理范圍線,競得人的建設方案需事先征求光明區(qū)水務局書面意見,若項目實施需在河道管理范圍內進行建設,需滿足《涉河建設項目防洪評價和管理技術規(guī)范》等相關規(guī)定,做好安全警示標識及安全防護保障措施;并組織編制防洪影響評價報告報送至光明區(qū)水務局,由光明區(qū)水務局組織評審通過后申報洪水影響評價審批,待審批通過后方可進場施工。
競得人可以在深圳市依法注冊設立全資子公司,并通過簽訂土地使用權出讓合同補充協(xié)議,將土地使用權變更至全資子公司名下。其他未盡事宜須滿足《深圳市優(yōu)質產業(yè)空間供給試點改革方案》相關規(guī)定要求。
本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工,4年內竣工。
競買人主體資格要求:
具備下列條件的,可獨立申請(不接受聯(lián)合競買)競買本次出讓宗地:
(一)競買申請人為在深圳市注冊的企業(yè)法人;
(二)競買申請人應為符合《深圳市優(yōu)質產業(yè)空間供給試點改革方案》遴選要求的平臺企業(yè)。
二、
深汕X2022-0003
深汕X2022-0003位于小漠鎮(zhèn),通港大道與紅海大道交叉口東北處,地塊為普通工業(yè)用地,土地面積約147萬㎡,建面299萬平,掛牌起始價9.76億。
地塊準入行業(yè)為新能源產業(yè)。
本宗地規(guī)定建筑面積?2990000?平方米,包括:?廠房2100000㎡;商業(yè)10000㎡;配套辦公90000㎡;宿舍700000㎡;食堂90000㎡?。
宗地出讓條件顯示,本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工,3年內竣工。
本次出讓宗地的建設用地使用權及建筑物不得轉讓。在土地使用期限內不得出租,確有出租需要的,出租比例不超過建筑面積的20%,且應當在《產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》中明確約定租賃面積比例、租金標準、租賃對象及違約處置措施,其承租主體應引進相關產業(yè)鏈合作伙伴和產業(yè)項目,產業(yè)類型須符合合作區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃,同時引進的承租主體需取得合作區(qū)產業(yè)主管部門同意。
宗地項目建成后,以宗地為單位,不得改變土地用途。
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