位于寶安區(qū)新橋街道的萬(wàn)豐海岸城瀚府獲批預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次可售房源566套，位于1、2棟。

本次推售建面99-121㎡住宅單元，備案均價(jià)約5.75萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.6-6.1萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約462-742萬(wàn)。

(資料圖)

部分住宅備案價(jià)

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萬(wàn)豐海岸城瀚府 全套備案價(jià)

項(xiàng)目介紹

1.

沙井海岸城位于寶安區(qū)新橋街道內(nèi)，地鐵11號(hào)線馬安山站的東側(cè)，南環(huán)路和西埔路的交匯處。

項(xiàng)目由深圳海岸集團(tuán)和萬(wàn)豐股份合作開(kāi)發(fā)，原為萬(wàn)豐南山工業(yè)區(qū)及萬(wàn)丈埔工業(yè)區(qū)（一區(qū)）片區(qū)城市更新單元，計(jì)劃總投資過(guò)百億。沙井海岸城還將擴(kuò)容周邊約70萬(wàn)㎡拆改范圍，如后續(xù)一體開(kāi)發(fā)落地，沙井海岸城或成深圳近年來(lái)最大的舊改巨無(wú)霸之一，宏大的綜合體更為矚目。

整體交通配套不錯(cuò)，尤其是地鐵11號(hào)線已經(jīng)落成通車，大大地縮小了沙井與市中心區(qū)的時(shí)空距離。而且項(xiàng)目離地鐵站最近距離約300米（百度地圖測(cè)量，僅供參考），可謂為地鐵口項(xiàng)目。

沙井海岸城項(xiàng)目地塊的更新方向主要為居住、新興產(chǎn)業(yè)功能，并配建有不少于30班小學(xué)和不少于48班的中學(xué)，以及其它公共配套。

2.

沙井是寶安人口最多的片區(qū)，雖然在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上不及福永，但目前城市面貌以及產(chǎn)業(yè)分布格局相對(duì)更好，空間布局更清晰；商品房數(shù)量同樣屈指可數(shù)，但品質(zhì)相對(duì)不錯(cuò)，還規(guī)劃了眾多商住舊改項(xiàng)目；

各種配套也相對(duì)完善，尤其是商超配套，京基百納、天虹、沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家等各大知名商家先后進(jìn)駐；商貿(mào)物流、現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。宜居性來(lái)說(shuō)相對(duì)比福永要好，同品質(zhì)樓盤價(jià)格與福永相當(dāng)。

沙井轄區(qū)內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房眾多，包括11號(hào)線沿線，由于購(gòu)入門檻低、出租回報(bào)率高，一度成為熱門選擇。大量的小產(chǎn)權(quán)集聚，實(shí)際上在一定程度上阻礙了沙井大刀闊虎的城市更新進(jìn)度，但目前來(lái)看，沙井的城市更新從馬安山傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)撕開(kāi)了一道口。

大環(huán)境上說(shuō)，區(qū)域也具備較大的發(fā)展?jié)摿?，新?huì)展中心啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)之后，將為片區(qū)引流新的產(chǎn)業(yè)人群；大空港片區(qū)規(guī)劃的輻射，穗莞深城際鐵路，粵港澳大灣區(qū)的融合等，這些都會(huì)為沙井片區(qū)帶來(lái)新的活力。

3.

項(xiàng)目規(guī)劃打造為深圳西部的全新標(biāo)志性綜合體，根據(jù)此前項(xiàng)目的草案規(guī)劃，項(xiàng)目地塊拆除用地面積250357.7㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積129804.9㎡，計(jì)容積率建筑面積804900㎡。

大部分物業(yè)將轉(zhuǎn)為居住用途，其中：住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商業(yè)143880㎡；產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房42000㎡（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房5040㎡）；產(chǎn)業(yè)配套用房16000㎡（含配套宿舍11000㎡、配套商業(yè)5000㎡）；公共配套設(shè)施33020㎡。另規(guī)劃地下商業(yè)20000㎡，地下設(shè)置公共充電站1100㎡。

本次備案的萬(wàn)豐海岸城瀚府為萬(wàn)豐海岸城項(xiàng)目的四期產(chǎn)品。

（內(nèi)容完）

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