近日，坪山公示了《2022年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃（草案）》。

涉及3個(gè)城市更新項(xiàng)目，分別是石井片區(qū)城市更新單元、江嶺廣場(chǎng)片區(qū)城市更新單元、維新制漆廠片區(qū)城市更新單元。

(資料圖片)

1、石井片區(qū)城市更新單元

石井片區(qū)城市更新單元位于石井街道，申報(bào)主體為深圳市坪山石井股份合作公司；擬拆除范圍用地面積48.9萬平，可以說是妥妥的巨無霸舊改。

擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能；

擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于186585平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地或發(fā)展備用地，其中應(yīng)落實(shí)用地面積不小于51442平方米的教育設(shè)施用地、用地面積不小于32843平方米的公園綠地；

在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求，并落實(shí)不可移動(dòng)文物新埔世居、石井何氏宗祠、石井何氏炮樓院、石井彭氏圍屋的保護(hù)要求；

更新單元計(jì)劃有效期2年，自公告之日起生效。

2、江嶺廣場(chǎng)片區(qū)城市更新單元

江嶺廣場(chǎng)片區(qū)城市更新單元位于馬巒街道，申報(bào)主體為深圳市坪山江嶺香江股份合作公司，擬拆除范圍用地面積125958平方米。

擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)功能；

擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于28872平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等公共利益用地，其中應(yīng)落實(shí)用地面積不小于13387平方米的教育設(shè)施用地；

在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求；

更新單元計(jì)劃有效期2年，自公告之日起生效。

據(jù)了解，該項(xiàng)目意向合作方為深圳市泰業(yè)投資有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市東關(guān)城市更新有限公司。

東關(guān)集團(tuán)成立于1995年，經(jīng)過二十余年的發(fā)展，成為以房地產(chǎn)開發(fā)與城市更新為主力、同時(shí)集合置業(yè)投資于一體的專業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)。聚焦深圳、汕尾兩地房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，已開發(fā)項(xiàng)目建筑面積超100萬㎡。東關(guān)集團(tuán)在深圳區(qū)域曾開發(fā)過多個(gè)樓盤，旗下城市更新項(xiàng)目包括東關(guān)科創(chuàng)大廈（梅林項(xiàng)目）、江邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目、沙井崗廈片區(qū)城市更新項(xiàng)目、三洋湖舊村城市更新項(xiàng)目、三洋湖工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目、坪山江嶺廣場(chǎng)項(xiàng)目。

3、維新制漆廠片區(qū)城市更新單元

維新制漆廠片區(qū)城市更新單元位于碧嶺街道，申報(bào)主體為維新制漆（深圳）有限公司，擬拆除范圍用地面積52793平方米。

擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)功能；

擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于20483平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等公共利益用地，其中應(yīng)落實(shí)用地面積不小于15441平方米的公園綠地；

在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求；

更新單元計(jì)劃有效期2年，自公告之日起生效。

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