網(wǎng)友爆料稱，光明的深物業(yè)御棠上府總平面圖已經(jīng)出爐，項(xiàng)目由兩棟住宅+一棟出售型人才房+9班幼兒園組成。

項(xiàng)目位于光明區(qū)玉塘街道松白路與長崗三路交匯處西南角，土地使用面積為14901.8平米，該地塊掛牌起始價(jià)141000萬元，最高限制地價(jià)162100萬元，競可售公共住房面積最高限制20700平方米，土地使用年限70年。

2021年11月25日，10家企業(yè)參與競拍，最后由深物業(yè)集團(tuán)競得；建成后商品房限售4.34萬/㎡，人才房最高限售2.73萬/㎡。

(相關(guān)資料圖)

根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目普通商品房484戶，出售型人才房388戶，停車位為1050個(gè)。

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約1.5萬㎡，總建面約12萬㎡，規(guī)定計(jì)容建面約8.2萬㎡，建筑容積率≤5.5。

其中，住宅約7.5萬㎡，包含出售型人才住房約2.1萬㎡；物業(yè)服務(wù)用房150萬㎡；商業(yè)2000㎡；社區(qū)管理用房250㎡；便民服務(wù)站400㎡；社區(qū)菜市場(chǎng)1000㎡；以及一所9班幼兒園3000㎡（占地面積不小于2700㎡）。

從現(xiàn)階段公示的效果圖來看，項(xiàng)目主體除獨(dú)立占地的9班幼兒園外，由三棟超高層住宅塔樓及沿街商業(yè)裙樓構(gòu)成。

另規(guī)劃了機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)不少于1050輛，充電樁設(shè)置比例應(yīng)不低于泊車位數(shù)量的 30%。

項(xiàng)目效果圖，以開發(fā)商公告的為準(zhǔn)，僅供參考

項(xiàng)目周邊以產(chǎn)業(yè)、居住為主，和松白路一路之隔的為光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，目前形成了一定的產(chǎn)研規(guī)模。

沿著光僑路，布局有普聯(lián)科技、邁瑞、欣旺達(dá)、華星光電、深圳灣實(shí)驗(yàn)室等高新技術(shù)企業(yè)及研發(fā)平臺(tái)。

此外，項(xiàng)目離勤誠達(dá)正大城較近，可享有其綜合社區(qū)配套，周邊亦有卓越、佳兆業(yè)等舊改項(xiàng)目儲(chǔ)備中。

交通方面，目前離地鐵較遠(yuǎn)，最近的地鐵6號(hào)線長圳站2.4公里。

土拍前的地塊航拍圖

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