深鐵華著花園前身為G14301-0115拍賣地,是深圳市2022年度第三批次住宅用地集中出讓中的一塊地。
項目位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū),興創(chuàng)路與秋田路交匯處東北角,土地用途二類居住用地,土地面積21610.93平方米,建筑面積102680平方米,掛牌起始價101200萬元,最高限制地價116300萬元,競可售公共住房?面積最高限制28000平方米,土地使用年限70年。商品房限售3.42萬/㎡,人才房最高限售1.8萬/㎡。
(資料圖片僅供參考)
項目的更多具體信息還有待披露。
地塊拍賣時期面貌:
項目整體位于坪山坑梓片區(qū),與坪山高新園北區(qū)為鄰,目前高新園北區(qū)在深圳國家高新區(qū)核心園區(qū)的框架下,主導(dǎo)發(fā)展形成智能網(wǎng)聯(lián)先進制造業(yè)園區(qū)。通過進行大面積土地整備的主要手段,土地招掛、存量盤活的輔助手段,謀劃落地以新能源(汽車)和智能網(wǎng)聯(lián)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)集群。
坪山高新北土地整備范圍示意圖:
片區(qū)內(nèi)已擁有以比亞迪(坑梓園區(qū))、開沃為代表的一批新能源產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)。
項目以西一路之隔是坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園,產(chǎn)業(yè)園將打造深圳百米創(chuàng)新型裝配式“摩天工廠”,以“未來工廠”的業(yè)態(tài)需求,集約化利用城市土地資源,落實“工業(yè)上樓”。
園區(qū)定位為集研發(fā)辦公、輕型生產(chǎn)等功能于一體的新能源汽車技術(shù)創(chuàng)新中心
項目東北向約一公里外,以“產(chǎn)城一體”“復(fù)合功能”“垂直城市”為主要策略打造的昂鵝車輛段商產(chǎn)住綜合體,是首個上蓋功能以工業(yè)為主的工程,集合了現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)(M0、M1)、商業(yè)、辦公、住宅、教育、企業(yè)展館等功能建筑,形成圍合型的上蓋物業(yè)空間,塑造全新的區(qū)域中心。
項目正北方向跨沈海高速為惠州惠陽地區(qū),以伯恩光學(xué)為代表,分布著較多的制造業(yè)廠區(qū)。
片區(qū)整體規(guī)劃實景示意圖:
昂鵝車輛段整體效果示意圖(為階段性設(shè)計成果,最終規(guī)劃以官方公告為準):
圖片來源:法國 AREP 設(shè)計集團
坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)效果示意圖:
圖片來源:坪山發(fā)布
路網(wǎng)交通資源上,區(qū)域有深海高速快速路,通過深海高速,可駕車貫穿深圳東、中、西部各大片區(qū);還有外環(huán)高速,鏈接龍東、五聯(lián)、觀瀾、沙井等深圳外環(huán)地區(qū)。
地鐵交通資源上,項目臨近14號線(已通車)深圳段終點站沙田站,實際距離約460米(根據(jù)百度地圖測量,僅供參考)。為地鐵輻射物業(yè)。
通過14號線,可方便抵達坪山中心、大運、布吉、羅湖北、福田崗廈等重要城市節(jié)點。
(內(nèi)容完)
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