近日，景云上辰花園（宗地號：G01030-0148）建設(shè)工程規(guī)劃許可已公示；項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍城街道龍翔大道以北怡翠路以西，由深圳市宇宏投資集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)。

建設(shè)用地面積36654.99平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地+商業(yè)用地，新建建筑8棟，建設(shè)規(guī)定總建筑面積為158064平方米，其中住宅87890平方米，公共租賃住房3835.88平方米，租賃型人才住房3774.12平方米，商業(yè)7683平方米，商務(wù)公寓51324平方米，6班幼兒園1690平方米（用地面積1800平方米），居住小區(qū)級文化室1500平方米、社區(qū)警務(wù)室50平方米，物業(yè)服務(wù)用317平方米。

(資料圖)

項(xiàng)目由4棟住宅組成，總戶數(shù)為873戶（其中102戶為保障性住房，純住宅771戶），90平以下的戶型有750戶。

據(jù)了解，景云上辰花園其前身為愛聯(lián)舊村城市更新單元。愛聯(lián)舊村城市更新單元于2013年1月取得規(guī)劃批復(fù)，于2014年6月至2017年4月期間進(jìn)行了八次規(guī)劃修改。

該更新單元由四個(gè)片區(qū)組成——北片區(qū)、中片區(qū)、東片區(qū)和地鐵站片區(qū)。

景云上辰花園為該更新單元的北片區(qū)部分，該部分建設(shè)用地面積約3.7萬㎡，總建筑面積約23萬㎡，容積率4.2。

愛聯(lián)舊村城市更新單元規(guī)劃示意圖：

整體看，愛聯(lián)舊村城市更新單元規(guī)模不小，其目標(biāo)打造綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目整體拆遷用地約4萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地約30萬㎡，計(jì)容建面約125㎡。開發(fā)方向上，包含居住、教育配套、商業(yè)、綠地。

愛聯(lián)舊村城市更新法定圖則：

景云上辰花園周邊地鐵交通網(wǎng)絡(luò)較發(fā)達(dá)。區(qū)域內(nèi)有地鐵3號線、16號線（即將通車）交織布局，愛聯(lián)（3號線）、大運(yùn)中心站（16號線）、龍城廣場站（16號線）等站點(diǎn)環(huán)繞項(xiàng)目。

其中，距離項(xiàng)目最近的地鐵站點(diǎn)為愛聯(lián)站（3號線），直線距離約為900米（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考）。

路網(wǎng)交通上，項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)有龍翔大道、龍崗大道等快速路。

片區(qū)與大運(yùn)、龍城片區(qū)聯(lián)系緊密，可便利享受到大運(yùn)、龍城購物、休閑娛樂資源。

項(xiàng)目周邊配套示意圖：

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