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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月17日，蘇州市掛牌2023年首批次集中供地，本次掛牌共含11宗商住地，擬于2月16日及2月23日分兩天出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，此次掛牌地塊總出讓面積39.26萬平方米，總建筑面積70萬平方米，總起價(jià)130.3億元。11宗地塊分布于吳中區(qū)（3宗）、工業(yè)園區(qū)（3宗）、高新區(qū)（4宗）、吳江區(qū)（1宗）。

本批次地塊整體質(zhì)量較高，園區(qū)掛牌3宗，包括湖西、青劍湖、婁葑都有新地塊亮相。獅山在去年四、五批次未推地，本次共掛牌4宗，總面積8.89萬方（133畝）。上述地塊均位于當(dāng)前熱門核心板塊。

據(jù)悉，同比于2022年一批次，本次供地量大幅減少，其中出讓面積減幅52%，總起價(jià)減幅42.6%。環(huán)比2022年最后的五批次，出讓面積減少22.7%，但總起價(jià)略微上漲3.4%。

另據(jù)出讓公告披露，本次出讓的住宅及商住用地的競(jìng)買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。聯(lián)合競(jìng)買的，各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

申請(qǐng)參與住宅及商住地塊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競(jìng)拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人須在報(bào)名時(shí)提交經(jīng)江蘇省財(cái)政廳公布的3A級(jí)及以上會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告（可參照蘇地網(wǎng)掛〔2021〕7號(hào)公告的補(bǔ)充公告及相關(guān)說明要求），并出具購(gòu)地資金符合出讓文件規(guī)定的書面承諾。

對(duì)于違反上述規(guī)定的競(jìng)買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買的，將認(rèn)定其為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。對(duì)于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買的競(jìng)得人，蘇州市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。

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